摇铃唤白鹿 发表于2021-02-18 1020人浏览 3人跟帖  

随着各地精装修政策的相继出台，各房企之间在精装修领域的火拼也将更加激烈。如何从0开始做精装，具体到设计层面，标杆房企又有哪些亮点可以学习？首先，从标准化下的个性化到真正意义的定制化。做定制精装风险较大，因此户数较...

最新回复：卫小东01  2021-02-23  

摇铃唤白鹿 发表于2020-11-02 723人浏览 1人跟帖  

一、建造性能1、公共空间1.1、 单元入口1.2、 楼梯间1.3、 墙体及保温1.4、 屋面2、套内空间2.1、 统一设计指标2.2、 分项标准2.3、 门窗公共空间1、单元入口1.1、功能配置：应配置标识系统、信奶箱、告示栏，信奶箱及告示栏可考...

最新回复：361150717  2020-11-02  

叶子451 发表于2018-03-07 1507人浏览 5人跟帖  

房地产的严冬来临，标杆企业都开始采取更激进的成本控制策略，今天就分享万科对工程项目的材料用量分析、比较及优化措施：01平面布置优化❶建筑平面尽量规则不超限；剪力墙结构的高宽比不宜超过6；尽量不设转换层，尤其是高位转...

最新回复：米斯特海德  2020-07-06  

叶子451 发表于2017-08-29 5182人浏览 7人跟帖  

精装修工程是房地产开发的趋势，其成本管控是管理的核心，从设计、招标、到施工环节，开发商只有利用各种手段合理管控成本，才能达成自已的竞争优势。本文也从这三个环节入手分析，并筛选恒大、万科案例来做具体分析。1、恒大精...

最新回复：zhxxiong  2020-04-15  

叶子451 发表于2019-12-31 597人浏览 1人跟帖  

万科作为房产开发的领军企业，为了更好的实现战略目标，万科提出了整合营销的概念，以差异化、细分化的新品推广满足现代都市人的不同生命周期的人居要求。万科对客户进行全生命周期的细分，主要是通过家庭生命周期、价值观、支付...

最新回复：叶子451  2019-12-31  

叶子451 发表于2019-12-10 145人浏览 1人跟帖  

10月25日，万科（000002.SZ）2019年前三季度的业绩出炉，根据财报，今年1至9月份万科实现销售合同金额4756.1亿元，同比增长10.2%；净利润182.4亿元，同比增长30.4%，同比增幅均超过2018年。发展到一定阶段的大企业，保持一个高增...

最新回复：叶子451  2019-12-10  

叶子451 发表于2017-08-08 3299人浏览 10人跟帖  

万科全套项目风险管理计划书,列举最可能发生，发生后会引起重大影响或后果的5—10项风险，并加以控制和管理,值得同行学习与借鉴......1.万科项目风险管理案例：万科项目管理目标：本案例项目小C地块一期工程总建筑面积85750平方...

最新回复：dolphine90961023  2019-09-08  

无法靠近的你 发表于2019-09-03 417人浏览 1人跟帖  

2012年，杭州万科首次提出“三好”，开始从’好房子、好服务、好社区”3个维度探索如何打造一个更好的家。2015年，形成了22条产品与服务主张，作为对“好房子、好服务、好社区”再进一步的注解。除住宅市场之外，万科又进军产办...

最新回复：叶子451  2019-09-03  

时间庸医 发表于2019-06-19 809人浏览 1人跟帖  

32道工序、36项停歇点验收、8项项目经理部质量控制点，构成了《万科集团装修房工序流程全景图》，今天就分享给大家......更多房地产资料分享、学习交流欢迎你扫码入群QQ群：560795751

最新回复：叶子451  2019-06-19  

土木少女 发表于2018-11-08 4466人浏览 3人跟帖  

大型地产公司资料[碧桂园]运营分析内部报告碧桂园集团基于战略的绩效优化方案碧桂园房产营销渠道拓客活动方案碧桂园项目工程策划汇报164页PPT碧桂园集团物业管理方案碧桂园工程管理手册（操作篇）碧桂园SSGF前期策划方案碧桂园项...

最新回复：ljlihong  2018-11-18  

叶子451 发表于2018-02-26 2992人浏览 6人跟帖  

1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。3.起居厅开间不宜小于3.4m（净...

最新回复：qdlggss  2018-03-25  

叶子451 发表于2018-03-08 1752人浏览 1人跟帖  

万科景观成本案例分析一、项目景观概况二、各项费用比例各分项中绿化建设费40％，铺地景观15％，为景观成本控制的重点，也决定了景观效果。1.绿化建设费全区苗木费用按绿化面积每平方270元；土方工程量按照全区平均覆土1.2米计算...

最新回复：叶子451  2018-03-08  

叶子451 发表于2018-02-22 1013人浏览 1人跟帖  

万科集团针对现有设计中一些常见问题作一总结，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高设计施工质量，减少不必要的损失，提高万科全部产品线的品质。第一部分建筑设计容易出现的设计问题消防设计 【6大问题】存在问题1：消...

最新回复：叶子451  2018-02-22  

叶子451 发表于2018-02-22 1694人浏览 1人跟帖  

万科作为房企龙头，图纸设计非常到位，很少有变更，这一切，完全依赖于：万科集团审图重点及关键部位的管理第一部分：概念设计审图重点及关键部位一、大原则1.检查图纸使用的基础资料（政府批文、红线图等）是否准确。5.应结合公...

最新回复：叶子451  2018-02-22  

叶子451 发表于2018-01-30 1454人浏览 4人跟帖  

万科集团的规划设计向来以变更少著称，在高周转，快速开盘的模式下，万科是如何做到从初步设计到施工图设计的完美管理的？原因无他，万科靠的就是这199项图纸重点审核标准，今天分享给大家：一.初步设计阶段重点问题审核一览表二...

最新回复：l842624003  2018-02-07  

叶子451 发表于2018-02-01 639人浏览 1人跟帖  

万科对工业化的理解万科战略：成为中国房地产行业持续领跑者，卓越的绿色企业万科三大规划：全装修、工业化、绿色建筑1、工业化 — 像制造汽车一样建房子2、节能|节水|节材|环保以万科新里程为例进行资源消耗对比测算（1万平米）...

最新回复：叶子451  2018-02-01  

叶子451 发表于2017-07-20 1503人浏览 3人跟帖  

砌体工程施工质量控制流程砌体分项施工技术交底▼施工控制线弹设▼原材料控制▼砂浆搅拌及砌筑样板设置▼设置工序样板▼二构造钢筋及导墙浇筑▼线管定位及天地线设置▼工序优化▼一步架施工▼二步架及斜顶砖施工▼线管留槽及构造...

最新回复：星座猎手  2017-11-29  

叶子451 发表于2017-07-24 1241人浏览 1人跟帖  

有没有一种施工工艺既能提高施工质量，又不增加成本？有，并且万科做到了，这就是大模板体系；下面就分享给大家......█ 初识拼装大模板大模上使用的所有材料利用率高，浪费少，整体成本没有增加，并且混凝土面观感好，接缝优质...

最新回复：星座猎手  2017-11-29  

叶子451 发表于2017-03-17 5507人浏览 9人跟帖  

万科北方建筑统一做法（一）外墙做法（二）内墙做法（三）屋面做法（四）楼面做法（五）地面做法结构地面施工工艺根据建筑构造不同，施工工艺可分为以下几种：1、预留地面钢筋法——适用于剪力墙结构，板钢筋采用错茬焊接方式连...

最新回复：firegun229  2017-11-27  

叶子451 发表于2017-08-31 1554人浏览 2人跟帖  

一、项目概况万科美景龙堂项目总建筑面积约14万m²，主楼为部分框支剪力墙结构。目前民用住宅建筑的剪力墙普遍采用木胶合板+方木+钢管支模体系，但由于方木刚度小、制作精度不高，钢管与方木之间为线接触等原因，剪力墙混凝土很...

最新回复：蒋贤龙  2017-09-09