若彤老师 发表于2021-09-13 67人浏览

一级造价师考试时间2021安排根据人社部《2021年度专业技术人员职业资格考试工作计划及有关事项的通知》，2021年一级造价工程师考试时间为10月30、31日（周六及周日）。一、以上4 个科目分别单独考试、单独计分。在连续的4 个考试...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-09-13 15人浏览 1人跟帖  

最近，听到一位广告公司老总抱怨说：“近几年别的知识我没涨，中国的24节气倒是倒背如流，所有开发商只要到了新的节气就要求做一张海报，我也不知道是为什么，房地产工作啥时候对节气这么重视了”，他同时还打趣道：“既然这么看...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-09-08 548人浏览 2人跟帖  

资料下载专区土地开发相关资料一、一二级土地开发城市运营暨土地一级开发方案（92页）土地一二级联动开发模式及案例（80页）一级土地整理和开发前期关键问题思考解决土地一级开发及有关法律问题（54页）土地一级开发与一二级开发...

最新回复：siyuan1127  2021-09-09  

摇铃唤白鹿 发表于2021-09-07 127人浏览 1人跟帖  

什么是房地产项目的核心价值核心价值是在项目市场竞争态势中，经过充分评估项目自身特点之后得出的项目优势资源，并且这个优势资源是可以转化为购房者感知并享有和得到的独特利益价值。地产项目的核心价值地位和作用核心价值是产...

最新回复：六月的雨天  2021-09-07  

摇铃唤白鹿 发表于2021-09-01 735人浏览 1人跟帖  

前言：本文向大家简要的介绍目标成本科目组成框架及大致的成本指标水平，有利于初学者对目标成本科目的框架建立大概认知；01：目标成本科目组成土地成本：开发商为取得土地所付出的相关成本；开发成本：勘查设计费用，报批报建费...

最新回复：六月的雨天  2021-09-01  

摇铃唤白鹿 发表于2021-09-01 607人浏览 1人跟帖  

前段时间，深圳、天津、济南、青岛、杭州等城市相继提出二批次集中供地暂缓，更改竞拍规则，引发了地产人的诸多猜测。目前，天津、青岛、杭州、福州、广州等城市已经重新启动了第二轮土拍。当然，也如大家所预测一致，这次土拍规...

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摇铃唤白鹿 发表于2020-11-12 1483人浏览 2人跟帖  

经过几年的探索和发展，合院别墅产品越来越成熟了。但不知道大家发现没有，小面积院墅和豪宅合院产品近两年热度有所下降。据克而瑞统计，从121个样本城市别墅项目各面积段成交情况来看，2019年120-160平别墅去化最多，畅销别墅产...

最新回复：david511  2021-08-31  

摇铃唤白鹿 发表于2021-08-31 19人浏览 1人跟帖  

一次成功的首开，不仅要能完成量价指标，也要做到均匀去化。下面这张图，相信大家都不陌生。一次大开盘后，如果定价和装户不合理，就会造成如下情况——剩余大量顶底房源，形成滞销。未来，营销要投入更多的精力和费用去填这些“...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-08-31 15人浏览 1人跟帖  

第一大类型卖点楼盘硬件产品时代与营销时代似乎是一个循环，然而好房子毕竟是决定购买行为的最终要素。楼盘的硬件价值体现于每个细节当中，我们要从中发现最有打动力的一个。卖点构成：户型卖点、配套设施、交通卖点、精装修卖点...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-08-31 15人浏览 1人跟帖  

房地产财务人员在日常核算过程中，很难准确区分和把握“开发间接费用”与“管理费用”之间的异同，直至税务检查环节被提醒核算有误才进行调整。那么，财务人员自身身清楚辨别两者之间的区别是至关重要的，本文将从多角度出发，为...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-08-30 152人浏览 1人跟帖  

01楔子昨天看到一个户型（如上图），介绍是说140㎡三胎户型的解决方案，我觉得挺有意思。在认真学习了文章和户型之后，我也难免“技痒”，所以在其基础上做了一个平行设计。由于时间关系，我只用一天完成了户型和这篇文章，对于...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-08-30 23人浏览 1人跟帖  

费用管控这个其实在地产行业并不盛行，因为前些年，年景好，随随便便的卖卖房子，随随便便的花钱。最终年底利润还是高的。所以也就没有这方面的专业管控人员。但从19年开始，房企为冲规模而放弃利润的阶段已经过去，各大地产商开...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-08-30 81人浏览 1人跟帖  

这两年，房地产行业的住宅产品越来越乏善可陈。很多地产人都抱怨，现在做住宅都没有什么成就感了。确实，行业发展到现在，创新似乎进入了瓶颈期，很少能看到让人眼前一亮的产品。虽然很多项目都喜欢给自己打上“豪宅”、“神户型...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-08-30 21人浏览 1人跟帖  

早期的全员营销，主要是通过奖金鼓励非营销部门的员工，帮房企推荐客户购房。但这几年，房地产市场不好，全员营销做着做着就变味了。很多房企开始给非营销线的员工，也强制分派销售任务，并进行业绩考核，完不成要罚钱。这也导致...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-08-30 20人浏览 1人跟帖  

当前的地产行业，做亏本买卖似乎已成常态，就连行业排名靠前的top房企也无法幸免。某top房企这两年在某区域做了14个项目，其中有接近6成都亏损了。另一top房企的高管则直言，公司有40%的项目亏损，40%的项目营收平衡，只有20%的...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-08-13 1406人浏览 2人跟帖  

资料下载专区8月新发房地产资料一、施工图审图审查机电专业施工图联合审图审查要点（2019版）建筑专业施工图联合审图审查要点结构专业施工图联合审图审查要点房地产公司结构方案设计评审标准二、房地产设计类知名地产总图设计研...

最新回复：155370681  2021-08-30  

摇铃唤白鹿 发表于2021-08-25 869人浏览 2人跟帖  

资料下载专区房地产投资测算、成本资料一、房地产投资测算房地产开发项目经济测算培训（117页）上市公司全套内部测算IRR表格（含23个表）[浙江]房地产项目测算表（自动计算）新建房地产项目成本测算表格（全套）标杆房企投资测算...

最新回复：langhun2012  2021-08-30  

摇铃唤白鹿 发表于2021-08-25 132人浏览 1人跟帖  

在很多公司领导眼里，销售排第一，渠道次之，策划排第三！原因很简单：前两者是赚钱的，策划更多的时候是花钱的，而且花出去的钱无法起到立竿见影的效果！这其实是对策划工作认知的肤浅，同时也是对渠道工作认识的狭隘！壹策划的...

最新回复：六月的雨天  2021-08-25  

摇铃唤白鹿 发表于2021-08-25 207人浏览 1人跟帖  

01.项目概况花木十号地块商办项目，位于世纪大道轴线尽端的浦东新区文化行政中心，比邻东方艺术中心、上海科技馆，并与即将落成的上海博物馆东馆同处一个地块，共同打造上海新一代城市人文地标。项目地上总面积27万平方米，由三...

最新回复：六月的雨天  2021-08-25