北京，上海二手房市场出现暖意，

发表于2011-05-29 1189人浏览 0人跟帖总热度:10

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文章来源：千万间房产搜索引擎 h tt p : / / ww w . qw j i an . co m

进入5月份以来，北京上海两地的二手房市场慢慢的开始显现出暖意，所不同的是北京二手房交易多为改善性住房为主，而上海的多以婚房为主。

据千万间房产搜索引擎数据显示，2011五月份北京、上海的二手房均价分别是27801元/平米、30765元/平米，北京照比30天前均价上涨0.18%，上海则下跌了0.16%。房价变动趋缓，一些刚性需求的人群开始慢慢浮出水面。北京改善性需求的人群购房需求更偏向于城市核心区、配套完善、社区成熟的中大户型房源。上海婚房需求的人群以50平方米左右1房和70平方米左右的2房居多。这一北一南，一大一小也许正彰显了两座不同的城市不同的住房结构需求。但是对于日后的调控政策和开发规划有何指导意义也许会因城市而有不同的意义。当然对于其他城市，也有很大的借鉴意义。

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