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[分享]绿地集团全套精装房施工管理标准,绝对干货

发表于2018-02-06    965人浏览    4人跟帖    复制链接  只看楼主

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meimei90

绿地海珀系列精装房,已经成了精装房的标杆之一,得到了消费者的追捧......那么绿地的精装房是如何管控的呢?今天就给大家分享绿地集团梳理精装流程后形成的《绿地精装修管理标准手册》

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一.绿地精装修管理流程1.1精装修施工进场前准备工作流程

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1.2精装修施工材料进场验收流程

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1.3精装修施工工序流程

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1.4精装修施工验收工作流程

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1.5精装修工程移交工作流程

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二.绿地精装修施工工艺指导书2.1乳胶漆施工工艺流程及质量要求

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2.2地面砖施工工艺流程及质量要求(抛光砖)
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2.3墙面砖施工工艺流程及质量要求(釉面砖)

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2.4实木复合地板施工工艺流程及质量要求

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2.5复合木地板施工工艺流程及质量要求

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2.6户内木门施工工艺流程及质量要求 

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2.7铝扣板板天花施工工艺流程及质量要求

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2.8地面石材施工工艺流程及质量要求 

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2.9橱柜安装施工工艺流程及质量要求 
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2.10洁柜施工工艺流程及质量要求

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2.11镜柜施工工艺流程及质量要求

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2.12浴缸施工工艺流程及质量要求

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2.13马桶安装工艺流程及质量要求 

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2.14台(柱)盆安装工艺流程及质量要求 
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 三.绿地精装修施工管理措施

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3.1土建与精装修交接面的移交注意事项在土建移交给精装修单位前,要把好掩蔽验收关、作好进场前交接,装修单位进场之前,一定要做外墙淋水试验、卫生间闭水试验、管道打压试验、电气线路绝缘电阻测试及新风机试机等,所有实验做完验收通过后,方可移交给装修单位。 土建移交时最基本应满足以下条件:

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表一:抹灰质量要求

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(3)土建找平标高要求(卧室)(以深圳公司名津项目为例): 1、5、6、10#楼(10#楼第5层除外)——1m平水线以下980mm其余塔楼及10#楼第5层——1m平水线以下970mm11、给排水工程的验收 1)、给排水管之间的接驳处无渗水,尤其是塑胶管的接驳位;(冷热水管要用软管保持连通状态) 2)、卫生间、阳台地漏无阻塞,排水迅速; 3)、移交前烟道的风帽必须全部安装完成,以防漏水; 4)、给水管必须打压合格,排水管必须进行史水、排水通畅; 5)、露台:阳台应有组织排水,出水口、檐沟、落水管应安装牢固,接口平密,不渗漏。精装修单位在进场前,与施工主体对毛坯房的墙面、天花抹灰等质量严格按照规范及合同要求的质量标准进行验收,并做到分户验收。12、电气工程的验收: 1)、装修单位应与总包及其他弱电施工单位协调配合(电信、电视、智能化、燃气抄表等),在总包移交装修房给装修单位时,装修单位应根据图纸详细检查所有强弱电线路必须到位,要求遥测合格,并检查电气线路绝缘电阻是否达到要求,做好记录,同时及时通知监理和甲方进行核查,总包在移交给装修单位,装修单位进场施工后,以后出现的线路故障由装修单位全权负责。由于户内电源箱及弱电箱由总包负责,故装修单位应和总包单位协调进场安装的时间节点,确保设备安全。(由于电气专业一些设备的配件安装要与装修穿插进行,何工补充涉及的单位及相应安装内容) 2)、卫生间等电位接线盒应在移交过程中配合总包进行检查确认,在卫生间装修完成后由装修单位用白面板封盖。 3)、装修单位应和其他弱电分包协调,并负责检查电信、电视、智能化、燃气抄表等是否在总包移交时也敷设到位。13.新风系统机必须安装到位,试机正常运行为合格3.2精装修成品保护要求及具体措施条款: 针对本工程滚动式施工、工序交叉、施工作业层多等特点,加强成品、半成品保护,是体现文明施工、减少返工机率、降低工程成本、确保工程质量的一个重要环节与措施,因此,我司要求各施工单位成品保护的措施统一按以下原则及方法实施进行。一、责任划分原则及总体要求:

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二.成品保护的一般方法1、成品保护的一般方法主要有:“盖、遮、围、堵、包、绑”。盖:即对成品进行覆盖,如地面工程采取铺锯末覆盖保护等;遮:即采取搭棚等措施对成品进行遮护;围:即在成品四周采取围护措施,限制人流、车辆等进入;堵:即将有关排水、电气等管道事先进行封堵,防止杂物、泥土等堵塞孔道;包:即对成品进行有关包裹工作,如采用泡沫板、布条、设备包装箱等对物体进行包装运输;绑:即在物体运输过程中采取有关绑扎、支架固定等措施防止物资在运输、吊装过程中的损坏。2、正确合理的施工顺序是搞好成品保护的前提,是一切成品保护方法能取得最大成效的关键。颠倒施工顺序,将造成工序的交叉污染防不胜防。组织施工前,应编制详细的施工计划,审核其工序的合理性,按经批准后的施工计划实施。如未合理安排工序,造成成品污染,应追究有关管理人员的责任。各专业应相互合作,加强沟通,如水电管线预埋工作应及时与土建工种取得联系,搞好预埋,避免事后开凿,对结构及防水等造成不利影响。各专业不可避免存在交叉作业,相互影响时,各方应加强协商,采取相应的成品保护措施,将其对成品的影响减少到最小程度三.各工序成品保护具体措施要求:

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四.绿地精装修保修协议没有规矩不成方圆,没有约束机制施工单位不能保质保量的完成精装修维修保护,绿地为了使精装修工程交付使用后的维修保养措施能落到实处,对业主提出的维保要求及时反应,切实提高客户满意度,特制订以下维修保养协议以约束甲乙双方的行为:《________项目户内精装修工程质量保修协议书》

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本期绿地集团精装施工管理标准专题分享完毕......


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 当前离线   发表于2018-02-06  | 只看该作者      筑龙币+10

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这个资料不错,值得学习,要是能有电子版可供下载那就最好了

 当前离线   发表于2018-02-07  | 只看该作者      筑龙币+10

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谢谢分享,能下载就更好了。

 当前离线   发表于2018-02-09  | 只看该作者      筑龙币+20

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绿地集团全套精装房施工管理标准,绝对干货

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