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[讨论]你真的了解房地产吗?说说你知道的房地产知识!

发表于2017-12-11    2555人浏览    15人跟帖    筑龙币+50  复制链接  只看楼主

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叶子451

随着房价一轮轮的暴涨
买房已成我们人生中最大的一笔消费
同样房子也是很多人的奋斗目标
买房的顺利与否至关重要
说性命攸关也不为过
买房中的那些坑也是无所不在
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那么关于房地产的知识你了解多少呢
说一说你知道的那些房地产知识
让我们对房地产也多一份了解
好期待~~
比如:
1.房地产
房地产又称不动产,是房产和地产的总称,具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的,具有整体性和不可分割性。
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地类型
土地按其使用性质划分为:居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
4.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
5.七通一平
是指上、下水通,排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
6.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证,是房地产权属的法律凭证。
7.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
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 当前离线   发表于2017-12-11  | 只看该作者      

2

复式房:上、下两层二合为一,与标准房的结构方面有区别。


 当前离线   发表于2017-12-11  | 只看该作者      

3

建筑密度:在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。


 当前离线   发表于2017-12-11  | 只看该作者      

4

商品房买卖合同:是由政府有关部门统一编制,用以明确买卖双方权利和义务的协议,所有的商品房销售都必须签订此合同。


点评+1

  • 发表于 2017-12-14     买房合同很重要,值得了解

 当前离线   发表于2017-12-11  | 只看该作者      

5

房地产抵押合同:是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系,由银行、业主和发展商三方签订。


 当前离线   发表于2017-12-11  | 只看该作者      

6

多层和高层的界定:一般以电梯加以界定:7层以下(含7层)不带电梯为多层;8层至20层之间为小高层;20层以上100米以下为高层;100米以上为超高层。


 当前离线   发表于2017-12-13  | 只看该作者      

7

买房子那个楼层最好

 当前离线   发表于2017-12-14  | 只看该作者      筑龙币+10

8

容积率:是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。

奖励      筑龙币+50

  •    叶子451  奖励于 2017-12-14 09:19:18 良     

 当前离线   发表于2017-12-14  | 只看该作者      

9

点评   叶子451  发表于  4楼   2017-12-11  商品房买卖合同:是由政府有关部门统一编制,用以明确买卖双方权利和义务的协议,所有的商品房销售都必须签订此合同。
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买房合同很重要,值得了解

 当前离线   发表于2017-12-17  | 只看该作者      筑龙币+20

10

容积率,绿化率,贷款利率,交房时间

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