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[分享]万达把工法样板区做成这样,竞争对手看完就崩溃了!

发表于2017-11-23  10条回复  1163次阅读    筑龙币+50  搜索相似帖  复制链接  只看楼主

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叶子451

随着行业的发展,越来越多房企开始从施工细节出发,打磨出如同艺术品的工法样板区,以此来提升企业形象。下面将分享的是万达某项目的工法样板区。
前期计划
前期做好梳理管控难点、要点,明确节点工艺做法和优化施工流程三个环节,具体内容如下:
工法区展示要点
要求总包方建造工法样板区,由总包负责对各劳务班组进行工法培训,项目公司工程部及监理记录、监督。
▉ 工法样板施工:
明确管控要点;规范节点细部做法;经过项目部、监理单位、业主验收合格后实行。
▉ 工法样板培训交底:
对进场各劳务班组进行工法样板培训交底;结合可视化交底。
工法样板区展示1
结构样板
★ 框架结构样板
工艺说明:
脚手架水平间距1100,距离梁边300
梁底脚手架设置有防滑扣件
梁柱节点加密区长度:750
板上设置长条马镫,间距800
★ 核心筒支模样板
工艺说明:
木方大小为50X100,间距不大于250
对拉螺杆水平间距450
钢管竖向间距600
另设置对拉螺杆,加固剪力墙边角
★ 劲性柱结构样板
工艺说明:
梁柱节点加密区长度900
劲性柱箍筋采用八字箍
木枋大小为50X100,间距不大于250
采用槽钢和对拉螺杆固定柱模
2、砌筑样板
★ 砌筑及二次结构样板
工艺说明:
后开线槽采用切槽处理
线槽切缝砂浆灰浆比同抹灰砂浆
二次结构封模前贴双面胶防止漏浆
轻质砌块底部要求三匹实心砖或者灌芯的混凝土小型空心砌块
封顶砖斜砌砂浆饱满
门窗洞口留设,砖墙上留洞留槽
3、装修样板
★ 抹灰样板、外墙内保温样板、外墙涂料样板
工艺说明:
不同材料间挂网抹灰,挂网出边界100
灰饼大小50X50,灰饼间距不超过2m
涂料和保温分层处理,保证观感效果
4、屋面作法样板
工艺说明:
女儿墙压顶做滴水线
压顶外高内低,4%找坡
卷材的搭接长度:不小于100
单砖立砌保护SBS卷材防止晒裂
5、卫生间样板
工艺说明:
增加同层排水,防止沉池积水造成渗漏;
所有带水周边增加200高素混凝土反坎;
管道安装位置确保洁具安装空间。
6、管井样板
工艺说明:
水管井周边做200高混凝土挡水坎,底部安装地漏;
所有管道排布要求整齐标示清晰;
同一排阀门成线,不同的管道阀门要求开启方向一致;
管中管采用石棉水泥表面加防火胶泥封堵。
7、机电综合管线样板
工艺说明:
空间管线尽可能采用共用支吊架做到整齐有序,走向和分色标示要清晰,管道保温要求严格合缝,排烟管道要求采用角钢法兰。
材料样板区展示
展示内容一:材料名称、规格、品牌、厂家、主要技术参数。
展示内容二:箍筋样板、拉钩样板、电渣压力焊链接、直螺纹套筒连接、铜热水管、不锈钢给水管、线盒样板。
▲ 材料堆场,规划整齐、分类清楚。
实体样板展示
▉ 钢筋绑扎实体样板:
板为双层钢筋时,两层筋之间须加设钢筋马蹬,以确保上部钢筋的位置,上层钢筋相交点全部绑扎,负弯矩钢筋每个相交点均要绑扎。梁底和板底保护层垫成品砂浆垫块。
▉ 梁、板、柱砼实体样板:
严格控制垂直度和平整度,保证观感质量。
▉ 抹灰:
用灰饼控制抹灰高度,灰饼50X50,间距不超过2m,抹灰要求平整度和垂直度控制到4mm以内。
▉ 砌筑:
轻质砌块底部要求三匹实心砖或者灌芯的混凝土小型空心砌块,二次结构封模前贴双面胶防止漏浆,封顶砖斜砌砂浆饱满
▉ 成品保护
冷却水管保温,表面铁皮保护,交工之前表面包裹塑料膜;风机用塑料膜保护
▲ 自动扶梯用木盖板进行成品保护。
▲ 楼梯踏步、柱、楼梯入口的阳角用木护角进行成品保护。
▉ 屋面
屋面风机安装管控要点:
1、风机位置离采光定3米以上
2、基础高度300mm为宜,接地扁铁由基础内引出。
3、防虫网固定在风管端部。
4、风管引出风井处向下倾斜10°
5、出风井处封堵用耐候胶收边。
6、风管出风井部分安装铁皮防雨板
7、风阀执行机构有防雨帽。
屋面砖样板:
屋面砖对缝,要求灰缝整齐、灰缝大小一致,且控制在8~10mm之内;每6m设置1.5cm的分隔缝,用耐候胶填充
滴水线样板:
所有屋面女儿墙压顶和所有井道的压顶、盖板周边做滴水线。
外铺屋面预留排烟气道:
混凝土反坎高出屋面面层300mm,两侧为混凝土墙,另两侧做防水百叶。
重力排水样板:
重力排水要求支架均匀,支架间距不超过2m:出水口底部增加水簸箕。
屋面排汽管暗埋部分采用PVC管,外露部分为增强耐候性及防撞,采用不锈钢管。钢管外做200圆柱砼保护墩。
▉ 采光顶
弯弧玻璃与垂直面玻璃交接打胶是表面质量观感的关键。
打胶要求:两侧贴美纹纸,打胶一次成活、不能停顿;胶峰密实、美观。
采光顶底部优化设计、加焊扣板龙骨、保证铝扣板平整度。
▉ 地下室机电
变电所样板要求:
1、装修层阴阳角顺直,平整度垂直度达标
2、灯具安装整齐美观,设备安装排布合理规范
3、墙上要有系统图、操作规程和管理制度
4、防火门挡鼠板,高度不超过600
5、采用复合盖板,防止静电点这免费下载施工技术资料
▲ 成排管道弯起点、弯起角度一致。
▲ 防火卷帘导轨保护采用实心砖砌成砖垛保护,抹灰平导轨面。
现场文明施工及安全防护
电梯井门洞口应设置栅栏防护门,防护门为高度不低于1.2m的金属栏门。栅栏门刷红白相间油漆。并在门口下部设200mm高挡脚板,上刷红白相间油漆。
框架楼层临边的四周无围护结构时,必须设两至三道防护栏杆,栏杆高度不低于1.2m,立杆间距1.5m,并满挂密目安全网。
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 当前离线   发表于2017-11-23  | 只看该作者      

2

万达把工法样板区做成这样,值得学习!

点评+1

  • 发表于 2017-11-26     谢谢楼主的分享

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 当前离线   发表于2017-11-23  | 只看该作者      

3

万达就是牛啊,赞

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 当前离线   发表于2017-11-24  | 只看该作者      筑龙币+10

4

图文并茂,值得学习!

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 当前离线   发表于2017-11-26  | 只看该作者      

5

点评   叶子451  发表于  2楼   2017-11-23  万达把工法样板区做成这样,值得学习!
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谢谢楼主的分享

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 当前离线   发表于2017-11-27  | 只看该作者      筑龙币+10

6

万达就是牛,值得学习啊!

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  • 发表于 2017-11-29     是啊,万达就是牛

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 当前离线   发表于2017-11-27  | 只看该作者      筑龙币+10

7

万达把工法样板区做成这样,就是厉害啊

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 当前离线   发表于2017-11-29  | 只看该作者      

8

点评   轻描淡写404  发表于  6楼   2017-11-27  万达就是牛,值得学习啊!
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是啊,万达就是牛

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 当前离线   发表于2017-11-29  | 只看该作者      筑龙币+10

9

规范标准,各位可看来 

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  • 发表于 2017-11-30     值得学习,赞!

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 当前离线   发表于2017-11-30  | 只看该作者      

10

点评   sliverli  发表于  9楼   2017-11-29  规范,标准,各位可看来 
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值得学习,赞!

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