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[讨论]地价才是高房价的“元凶”?

发表于2017-11-14  3条回复  95次阅读    筑龙币+50  搜索相似帖  复制链接  只看楼主

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我国当前房价中地价占比达20%,某些项目甚至超过50%,但是地价真的就是高房价的“元凶”吗?

房价是由其成本、当地供求关系、城市建设和经济发展水平决定的,而地价仅仅属于房价的成本部分。

地价也并不是一成不变的,地价也受房价的影响。

人们对房屋的高需求使得房价快速上涨,加大对土地的需求,而土地资源有限,地价上涨. 

或者是开发商对未来市场的高预期,需进行土地储备,而土地有限,且政府设有供地规划,短期内土地供应不足引起竞购,推动地价上涨. 

房价和地价相互影响,互相推高,所以不能说地价是高房价的“元凶”,只能说是“帮凶”。那么高房价的“元凶”是谁?


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 当前离线   发表于2017-11-16  | 只看该作者      

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学习了解,感谢分享。

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  • 发表于 2017-11-17     哈哈哈哈哈哈哈哈,不用谢

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点评   qingbutianer  发表于  3楼   2017-11-16  学习了解,感谢分享。
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哈哈哈哈哈哈哈哈,不用谢

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