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[分享]精装房验房步骤是怎样的,23步告诉你!

发表于2017-11-14  6条回复  618次阅读    筑龙币+50  搜索相似帖  复制链接  只看楼主

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叶子451

第一步:查询交房资料
三书、 一证、 二表、一合同(商品房屋买卖合同约定配置清单对照)、两图。
第二步:入户门
门的端正性、密闭性、牢固性、完整性、灵活性、认证标识。
第三步:门窗(门洞)
门窗(门洞)的端正性、密闭性、牢固性、灵活性、认证标识、划伤、焊点、大面积汽包、碰伤、破损、推拉门移动顺畅、平稳、无明显的晃动、开启无异响、无渗漏水迹、泄水孔正常无堵塞、型材槽内无垃圾、收口硅胶无开裂、顺直、宽度一致美观、限位器情况。
第四步:栏  杆
固定牢固、无明显晃动、拼接缝无高低差、拼接不密实、开裂、表面无污染、无划伤、碰伤、栏杆根部收口美观无粗糙痕迹、无掉漆、无锈斑、无撞痕、无焊点粗糙、无明显的毛刺、杆净高、竖间距、认证标识。

第五步:强电系统
开关、插座、面板;电表、水表、煤气表数值;距离地面30 厘米高的插座必须带保险装置、洗手盆的上方不应有插座、卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施;主灯的稳固与安全性。
第六步:弱电系统
可视对讲系统、查强电、弱电的垂直距离、布线类型是否满足、预留插线板及路由器支架、面板是否固定、电源线规格。
第七步: 给排水工程
排水排污管是否破损、通水、试压、通球试验、排水管、排污管、地漏的排水是否顺畅、无阻、蓄水、淋水试验。
第八步:管道煤气与通风
通风口的留设、 管道煤气报警装置灵敏动作

第九步: 厨房
裂缝、水痕、垂直、止回阀安装牢固、燃气报警器及插座安装是否牢固与匹配;
第十步:卫生间
地面坡度、地漏位置最低点、淋浴或浴缸出冷热水出口距离、无高低差、垂直度、等电位是否安装牢固、排水管的阻火圈、同层排水管道固定、马桶或蹲便坑距、出水点位数量与位置、窗洞口位置合理、浴缸检修口留设。
第十一步:防水工程(卫生间、厨房、阳台
地漏位置最低点、地面是否积水、倒坡、闭水试验
第十二步:阴阳角
厨房烟道阴阳角偏差、飘窗洞口阴阳角偏差、放柜子部位的阴阳角偏差、阴阳角的方正度、阳角保护条。
第十三步:细部洞口(空调洞、排水口、排气洞)
空调洞口位置匹配、空调洞口畅通且内高外低 、空调洞口位置与空调外机位置匹配、卫生间是否设置排风口、管道口位置是否遮盖、厨房排烟排气孔、排水孔。
第十四步:开间尺寸、净高
各自然间进宽进深、楼层净高
第十五步:地面工程 (餐客厅、厨卫、卧室、书房、阳台)
平整度、水平度、坡度(厨卫、阳台)、空鼓、开裂、锈迹
第十六步: 墙面工程 (餐客厅、厨卫、卧室、书房、阳台)
平整度、垂直度、渗水、空鼓、开裂、起砂、锈迹、无起皮、无脱落、无泛碱、返潮、无起伏、无波浪纹、修补部位切口顺直。
第十七步: 顶面工程 (餐客厅、厨卫、卧室、书房、阳台)
水平度、平整度、渗水、露筋、开裂、起砂、锈迹、阴阳角条外露、起皮、脱落、无泛碱、返潮、无起伏、无波浪纹、修补部位切口顺直。
第十八步:暖通系统
漏水、表面破损、安装牢固、进水管和回水管的坡度
第十九步: 净化系统
第二十步:  公共部位(电梯、过道、消防系统)
第二十一步:新风系统
第二十二步:细部工程
第二十三步:成套部品

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 当前离线   发表于2017-11-14  | 只看该作者      

2

精装房验房步骤,23步告诉你!

点评+1

  • 发表于 2017-11-26     谢谢楼主的分享

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 当前离线   发表于2017-11-21  | 只看该作者      筑龙币+10

3

收藏了,很丰富的知识分享!

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 当前离线   发表于2017-11-23  | 只看该作者      筑龙币+10

4

收藏了,留着以后做装饰装修用

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 当前离线   发表于2017-11-26  | 只看该作者      

5

点评   叶子451  发表于  2楼   2017-11-14  精装房验房步骤,23步告诉你!
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谢谢楼主的分享

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 当前离线   发表于2017-11-27  | 只看该作者      

6

精装房验房步骤,值得学习。

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 当前离线   发表于2017-11-29  | 只看该作者      筑龙币+10

7

原来精装房验房步骤是这样的

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