很多刚需族买房时想一步到位但苦于资金不到位,就只能在两室和三室之间做抉择,这可难倒了一批选择困难症患者:买两室还是三室呢?小编总结了影响抉择的几个因素,看完你就知道如何选择了!
大两房和小三房的户型面积一般在90-110平左右,大两房比较宽敞,相对舒适;而小三房布局紧凑,空间不大,但有3个房间,比较实用。
纠结
大两房和小三房,哪个好?该怎么选?
看完下面内容,你就明白了!
第一、买两房还是三房,考虑以下因素:
1、考虑家庭常住人口
年轻的夫妻结婚后,不能只考虑自己,要为整个家庭做打算。比如,计划要几个小孩,是否要和父母一起住。
如果家庭里只要一个小孩,也不需要父母帮忙照看的话,那么,大两房足够;
如果老人或者儿女希望住在一起,那无论是否生二胎,都得选择小三房了。
2、看两房是否易于改造成三房
看看大两居的户型是否可以满足改装成小三房的要求。
如果户型可以改装,那么前几年可以住得宽敞些,有了二胎之后,将大客厅稍加改动,改成小三房,也很完美。
有的购房者想直接买小三房,但是要注意和大两居同等面积的小三房如果要做到空间充足、储纳合理的话,对装修设计有很高的要求,后期装修也是一笔不菲的数目。
3、看是否要三代同堂生活
有些家庭的老人不喜欢跟着儿女住,这个问题就不用考虑了。如果家庭老人或者儿女希望住在一起,那无论是否生二胎就都得选择三室了。如果有机会在自己房子附近给老人安置一个居室,供二老居住,这样对很多家庭来说就解决了很多矛盾,既可以相互照应,又避免生活在一起发生小摩擦。
4、对房间装修成本进行估算
除了以上的因素,还有一个影响因素——装修成本。如果从长期考虑的话,一部分家庭终要把两室换成三室,两室入住需要装修,换完三室入住还需要装修,而两室终究住了不过几年。整体的装修花费绝对要超过当初三室和两室的差价。如果这样算下来,这些家庭倒不如尽量直接买三室。
第二、选购小三房需要注意些什么?
为了把三间房的面积做大,开发商往往会缩减客厅的面积,使客厅开间变窄。
但购房者对于客厅开间都有一定的要求,过窄的客厅就只能量身订造家具,使业主添麻烦。 1、一般来说,小三房客厅的开间也要达到3.6米以上才合适。
小三房不是面积越小越好,虽然此户型是实用型住宅,但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活。
2、购买小三房不能只看楼书房型图,而要看样板房或现房。
小三房的每一个功能区间被缩小至最低限度,买家最好能拿尺到现场度量清楚,厨、卫、厅、房是否适合使用。
3、小房最好能摆下一张床。
不少买家并不计较作为书房的小房面积,但建议小房还是能摆下一张床为好,以增加小房的多功能用途。
看完这些
你还纠结吗?
还有什么疑问
尽管提粗来~
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