[分享]买不买房看价格，你真的懂价格吗？

发表于2016-12-27 1579人浏览 4人跟帖总热度:53

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标签：开发商物业公司购房者物业管理

很多购房者都知道“买房不买房，关键看价格”的说法，但是你真的就完全了解房子了吗？可能你知道价格越低越好，种种谈判方法，等等，但其实房子的价格是有多方面来决定的。

第一，地段，地理位置对于价格影响是很大的，比如配套齐全地段和配套刚完善的地段价格是不一样的，很多时候购房者希望成熟地段，不成熟的价格，这可能吗？这根本不可能，好比手机，苹果手机的价格能和小米手机价格比较，小米手机在价格上肯定完爆苹果，我们在考虑价格时候第一步考虑就是地段，你心目中价格在什么样，那么寻找地段就在什么样，每个地段价格都是不一样，这点如果对于行情不清楚，完全可以在网上查询一下或则问问自己朋友。

第二，开发商的名气，随着社会发展，生活水品的提高，我们对于房屋要求已经不仅仅局限于面积户型价格配套等等，还有物业，我们希望有良好的服务，大家都知道现在小区房都有物管费的，那么物业管理是一个非常重要的指标，很多开发商也许在修建房屋的时候或则是售楼部非常霸气，但这不代表他就有成熟配套和完善售后服务体系，物业管理分为开发商自己的物业和外聘物业，如果外聘物业能力很强，那么对于后续服务没有问题，如果说仅仅一些物业公司那么你交钱还要受罪，这不是自己给自己找事吗？因此在购房时候一定要注意到物业公司，他们的能力如何，特别对于自主的朋友而言，你买房来不可能说是住一年或则两年吧，基本都是5年以上后续服务是物业公司在负责。

第三，户型和朝向，这个是老生畅谈的话题了，而且还涉及到了一期二期和三期，购房者在考虑价格时候以一期的价格来衡量整个楼盘的价格，这是不现实的，物价年年都在涨，难道房价就不涨，这是不可能的,朝外面的和朝小区中庭的价格能一样吗？买手机型号不一样价格还不一样呢？

尤其时间有限，小编就先说这么多，购房价格不是单纯的价格来决定他有很多的因素，地段配套开发商名气物业管理户型朝向医疗的设施学校等等一系列的因素决定，小编认为无论是投资也好自主也好，目光不要仅仅放在传统的商圈上面，这和炒股是一个道理高位买进，你能赚钱吗？这不是不说不能赚钱，可利润呢？尤其对于投资而言，新兴起的商圈也许现在量很大，但随着时间推移，他价格增长力度是很大，对于过渡或则以后有换房需求购房朋友而言新兴起商圈是一个非常不错的选择，没有必要把目光投向传统商圈，当然每个人需求不一样，选择地方也不一样，但小编觉得有多少优势就有多少劣势，在国外真正享受的住宅几乎都在郊区。

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