近期,大家由李嘉诚掌控的长实地产发布公告得知,李嘉诚又卖楼了,而且还是上海陆家嘴的“稀缺货”!一时之间,信奉李嘉诚说投资地产靠地段的人蒙了,难道现在投资房地产不能信地段了?
正方
市场的变化总是让人措手不及,新商圈取代老商圈是规律,新兴商圈的增值速度,比起已经很成熟(甚至熟透)的老商圈来说,一定会更大更快,也就是说成熟商圈的增值速度相对更慢。所以,投资房地产应该关注一些目前不成熟,但规划已开始的区域,不能完全信任目前发展中的好地段。
反方
投资房地产跟地段是亘古不变的真理,如果地处繁华,周边的配套设施完善,那价值自然是水涨船高。李嘉诚作为投资界的神人,抛售陆家嘴地段很大层度上是因为租金回报率对他而言不够高,并不是因为亏损抛售。作为一般投资者,如果没有过人的眼光,投资信地段是一个正确的选择。
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