[讨论]俺家的几亩山可以登记不动产吗？

精

发表于2016-07-29 1138人浏览 5人跟帖总热度:330

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金克斯的大炮

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欠揍的蜗牛

发表于2016-07-29 | 只看该作者筑龙币+10

楼

不动产登记对象包括集体土地所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，房屋等建筑物、构筑物所有权，建设用地使用权，宅基地使用权，森林、林木所有权，海域使用权，地役权以及抵押权等。所以你家几亩山是可以的俺家的几亩山可以登记不动产吗？_1

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制冷先人一步

发表于2016-07-29 | 只看该作者筑龙币+10

楼

有没有发现不动产登记最核心的就是土地！！！难道俺们农民要崛起吗俺家的几亩山可以登记不动产吗？_2

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女侠金克斯

发表于2016-07-29 | 只看该作者筑龙币+10

楼

不动产统一登记不会影响权利人手中现有的各类产权证书的效力。条例实施前，原来各登记部门已经依法发放的证书继续有效；条例实施后，无论是继续颁发的旧版证书，还是依法颁发的新版证书，都同时有效。新版和旧版证书在一段时间内并行使用。新版证书启用后，新旧证书的交替遵循两大原则，一是“不变不换”原则，权利不变动，证书不更换；二是“自愿申请”原则，不会强制权利人更换证书，不会增加企业和群众的负担。

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凯特你好

发表于2016-07-29 | 只看该作者筑龙币+10

楼

但是对于小产权来说，小产权房不登记也不发证。因为要登记必须合法，小产权房不合法。不动产登记是按物权法要求，依法保护不动产权利人权益的行动，不可能登记不合法的东西。所以"小产权房"不予以登记，更不能通过合法登记“漂白”。

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且行且乐

发表于2016-07-29 | 只看该作者

楼

不动产权证书和之前的房产证是截然不同的，房产证仅仅是权利人享有房屋权利的证明，而权利人享有的其他不动产权利，例如土地使用权、林地权、承包经营权等不动产权利是需要另行申请登记的。也就是说，不动产的概念广泛，我们可以将房产，或者说房地产，都认为是不动产的一种，而不动产则是包含了土地、海域以及房屋、林木等诸多定着物的。不动产权证书不但可以取代并覆盖房产证，而且上面还会根据申请来记载权利人的土地、林地、农村承包土地经营权、渔业养殖、海域等其他不动产登记信息。

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