人民币升值对我们现在房产的影响！！

发表于2005-07-23 1381人浏览 4人跟帖总热度:10

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独孤浪子

标签：不动产房地产资金投入

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独孤浪子

发表于2005-07-25 | 只看该作者

楼

怎么没有人近来讨论啊，是我的帖子没有吸引力。还是没有高手啊！！
呵呵，，，

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cjbisheng

发表于2005-07-27 | 只看该作者

楼

人民币升值对老百姓来说是件好事，但对与国家又是不利的，房地产在国家的控制下发展，可以说对于开发商不利，对于百姓还是有利的！
自己的拙见，不好意思！

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cjbisheng

发表于2005-07-27 | 只看该作者

楼

（转贴）
7月21日晚7点，央行突然宣布调整人民币与美元汇率，由原来的人民币对美元汇率8.276

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zhao0513

发表于2005-07-28 | 只看该作者

楼

从理论上将，人民币升值对于房地产价格的影响主要通过以下两个渠道实现：

一是流动性效应。这种效应主要反映在两方面：一是升值预期中的资金流动，即当市场预期人民币将要升值时，大量的短期投机性资金将涌入中国，这些“游资”中相当一部分将流向房地产市场，从而推高房地产价格；二是人民币升值之后的流动性。人民币升值一般意味著国内经济整体向好，投资机会多，而且收益水平相对可观，或者投资者预期货币将持续升值，则将有大量的外资通过各种渠道进入国内市场，股市和房地产等市场由于流通性较好将成为这些资金集中的场所，最终导致股市上涨，房地产价格上扬。

二是财富效应。人民币升值意味著进口商品价格的下降，进而带动国内一般消费品价格的走低，多余的购买力将大量进入资产领域，其中房地产将成为货币进入的主要方面

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