房地产市场调查的主要内容

发表于2005-07-12     1243人浏览     3人跟帖     总热度:10  

房地产市场调查的主要内容
房地产市场调查的内容主要包括以下几个方面。
(1) 房地产市场环境调查。
1. ***法律环境调查
(1) 国家、省、城市有关房地产开发经营的方针政策。如房改政策、开发区政策、房地产价格政策、房地产税收政策、房地产金融政策、土地制度和土地政策、人口政策和产业发展政策、税收政策等。        
(2) 有关房地产开发经营的法律规定。如《房地产开发经营管理条例》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》。
(3) 有关国民经济社会发展计划、发展规划、土地利用总体规划、城市建设规划和区域规划、城市发展战略等。
2. 经济环境调查
(1) 国家、地区或城市的经济特性,
(2) 包括经济发展规模、趋势、速度和效益。
(3) 项目所在地区的经济结构、人口及其就业状况、就学条件、基础设施情况、地区内的重点开发区域、同类竞争物业的供给情况。
  (4) 一般利率水平,获取贷款的可能性以及预期的通货膨胀率。
  (5) 国民经济产业结构和主导产业。
  (6) 居民收入水平、消费结构和消费水平。
  (7) 项目所在地区的对外开放程度和国际经济合作的情况,对外贸易和外商投资的发展情况。
  (8) 与特定房地产开发类型和开发地点相关因素的调查。
  (9) 财政收支。 对于不同的物业类型,所需调查的经济环境内容有很大的不同,须结合具体项目情况展开有针对性的调查。这部分可以参考“房地产市场调查”一章。
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 发表于2005-07-15   |  只看该作者      

2

谁能给点意见呢?

 发表于2005-07-15   |  只看该作者      

3

不全吧,转的不全怎么给意见呢?自然地理环境基础设施环境也没有?

 发表于2005-07-15   |  只看该作者      

4

不全的大家可以给补充一下嘛。

度蜜年小黑

中国  | 房地产

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