叶子451 发表于2019-01-15 55997人浏览 6人跟帖  

每日免费共享最热资料/课程/讲座每日10点更新，24小时内限时有效仅限APP端——APP可直接下载、观看限免内容免费资料/讲座/课程【资料】商业地产设计要点及氛围打造（98页）【资料】社区商业租售结合打造典范之作（194页）【讲座...

最新回复：xxzjdwl  2021-09-17  

摇铃唤白鹿 发表于2021-07-20 26人浏览 1人跟帖  

在不动产并购交易当中，不论并购标的是土地开发项目（合规渠道取得的净地）还是标准化的资产项目（带租约或者不带租约的商业物业，或者标准化办公楼宇等），都还算是比较干净的交易标的。摩根斯丹利曾经有一个关于尽职调查的操作...

最新回复：六月的雨天  2021-07-20  

摇铃唤白鹿 发表于2021-06-23 34人浏览 1人跟帖  

随着“七普”数据和“三胎政策”的横空出世，关于人口的话题络绎不绝，本人也想说说“人口的问题”，系统的梳理下可以从哪些维度看待人口问题？先重点说说人口的空间结构全国14.12亿人口中，居住在城镇的人口为9.02亿人，占63.8...

最新回复：361150717  2021-06-23  

摇铃唤白鹿 发表于2021-06-17 181人浏览 1人跟帖  

制造业有个热词，叫做OEM，就是代工的意思。在房地产行业，也有一个类似的词，叫代建：一家普通地产商，把自己的地块交给大牌房企来开发，打上这家大牌房企的旗号，这样就可以卖得更贵、更快。近几年，龙头房企发展成熟，拥有良...

最新回复：361150717  2021-06-17  

房地产宝库 发表于2021-05-10 23人浏览

下载完整PPT版文件点击文末“阅读原文”......免责声明:内容仅供读者参考，不确保准确性，部分文章来源于网络，版权归原作者所有，如有侵犯版权请告知我们将立即删除！

最新回复：房地产宝库  2021-05-10  

摇铃唤白鹿 发表于2020-11-17 55人浏览 1人跟帖  

房地产并购投资风险巨大，稍不留神就会掉入各种“大坑”，因此房地产并购的尽职调查务必要谨慎小心，力争在短时间内能够查明并购出让方埋下的各种“雷”对于收并购项目的风险识别通常是通过尽职调查的方式，主要分为法律尽调、财...

最新回复：361150717  2020-11-17  

叶子451 发表于2019-07-16 3555人浏览 7人跟帖  

房地产项目的整体开发涵义——通过整合多种资源为人们提供居住空间并改变人们生存物质环境的一种活动。房地产项目的整体开发流程——一个房地产项目的整体开发经营行为▶ 房地产的本质问题就是土地资源的再分配及流通：政府流向...

最新回复：叶子451  2020-11-10  

故事先生 发表于2020-10-02 1346人浏览 3人跟帖  

-01-楔 子地产开发环节，可优化成本的环节和关键节点非常多，可成本控制的关键路径又非常的固定，但实际地产成本的控制往往并没有想象的那么好，主要原因在于：①地产高周转下，各个部门各自为战，想方设法的保住自己的KPI才是王...

最新回复：361150717  2020-10-09  

叶子451 发表于2019-06-21 7231人浏览 5人跟帖  

房地产投资测算是一个由技术指标出发，最终导出测算经济指标的过程。技术指标是指根据地块控规及前期设计而设定的开发指标，主要包括：地块面积、容积率、各业态的建筑面积、车库、人防、地块价格等等。由此指标计算出成本，编排...

最新回复：关小飞的牛鼻子  2020-09-25  

故事先生 发表于2020-04-12 1436人浏览 3人跟帖  

现在做新项目的投资测算，一般都需要各部门的配合完成，一般来说设计部提供强排指标、成本部提供各项成本、营销部提供售价和回款节奏、运营部提供关键节点，大家按照测算模板的要求录入数据，投资部负责土地款和支付节奏并进行统...

最新回复：小Y老师777  2020-09-16  

叶子451 发表于2019-07-16 10517人浏览 3人跟帖  

房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上，按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。因此，取得国有土地使用权是房地产开发的前提，而房地产开发也并非仅限于房屋建设或者商品房屋的开发，而是包括土地开发和房屋...

最新回复：七星汇聚  2020-09-09  

故事先生 发表于2020-07-01 156人浏览 2人跟帖  

施工图纸是建造房屋的依据，是“工程的语言”，它明确规定了要建造一幢什么样的建筑，并且具体规定了形状、尺寸、做法和技术要求。除了较多地接触本工种的图纸外，有时还要结合整个工程图纸看图，才能交圈配合，不出差错。为此必...

最新回复：为理想翻滚  2020-07-01  

故事先生 发表于2020-04-07 268人浏览 1人跟帖  

高度合作的年代，从设计、人力到营销、建安，房地产的所有环节几乎都可以外包。而且，不少专家都鼓吹“外包”，这是因为：一方面，外包能很大程度下节省管理和人力成本；另一方面，外包团队更加专业，足够的经验可以保证这个环节...

最新回复：故事先生  2020-04-07  

故事先生 发表于2020-04-01 1492人浏览 1人跟帖  

每年都说很难，但2020年是真的难，尤其是对房企。中指院的数据显示，今年前2个月百强房企各梯队的销售额均同比下跌20%左右。当然，艰难不是今年才有的，只是在去年基础上的进一步放大，去年也艰难。但越是这个时候，越是体现能力...

最新回复：故事先生  2020-04-01  

故事先生 发表于2020-03-27 724人浏览 1人跟帖  

三分天注定，七分靠打拼，爱拼才会赢！这句歌词十分形象的投射出了碧桂园等新锐地产的个性，也许正因为如此，新锐房企成为了一道独特的风景。01旭辉地产旭辉是谁？❶旭辉，是一家以内地住宅开发为主营业务的香港上市房地产开发企...

最新回复：故事先生  2020-03-27  

故事先生 发表于2020-03-23 1080人浏览 2人跟帖  

免责声明：本微信公众号图文部分来自网络转载

最新回复：zuguolin  2020-03-26  

故事先生 发表于2020-03-19 1503人浏览 1人跟帖  

融创这家企业，如今已经成为最值得研究的企业范本。融创的发展速度，难以复制。搜建筑&经典人居在各地组织的精品楼盘活动，也特别观摩了融创的很多特色项目。其实真正仔细看融创的产品，你会发现，这家企业所有的产品设计内容，...

最新回复：故事先生  2020-03-19  

故事先生 发表于2020-03-13 135人浏览 1人跟帖  

这两年，大家都说房地产越来越难做了。一方面，购房者从追求有房住，到追求“优”房住，胃口变得更加挑剔。另一方面，房企纷纷在产品和服务方面发力，彼此间的差距不断拉大。就在大家都认为马太效应之下，新生型房企难以突围的时...

最新回复：故事先生  2020-03-13  

且醉待山雨 发表于2019-10-09 1273人浏览 2人跟帖  

涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久，我想到哪里就讲到哪里吧。下面基本上是按照报建的先后顺序来说。1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行...

最新回复：gongzhaoyu6  2020-03-07  

故事先生 发表于2020-03-03 35人浏览 1人跟帖  

甲开发商在鸟不拉屎的地方开发一个商铺盘，本来同地段的商铺只卖5万一平方，而且还不好卖。为了多卖钱，也为了拉动人气。开发商想了一个套路，只要买一个铺子，就能享受十年包租服务，并且年租金20%以上。啥叫包租呢？就是你买了...

最新回复：故事先生  2020-03-03