摇铃唤白鹿 发表于2021-04-26 1017人浏览 1人跟帖  

-01-楔 子房住不炒、地产五条红线的压迫下，房地产企业的焦虑程度越来越强烈，压力传导下的地产人，更是要面临地产改革、扁平化以及行业千变万化的趋势。在这种大趋势下，个人专业及能力越来越受到制约，无论行业还是个人，马太...

最新回复：361150717  2021-04-26  

叶子451 发表于2018-03-07 1507人浏览 5人跟帖  

房地产的严冬来临，标杆企业都开始采取更激进的成本控制策略，今天就分享万科对工程项目的材料用量分析、比较及优化措施：01平面布置优化❶建筑平面尽量规则不超限；剪力墙结构的高宽比不宜超过6；尽量不设转换层，尤其是高位转...

最新回复：米斯特海德  2020-07-06  

叶子451 发表于2017-08-29 5182人浏览 7人跟帖  

精装修工程是房地产开发的趋势，其成本管控是管理的核心，从设计、招标、到施工环节，开发商只有利用各种手段合理管控成本，才能达成自已的竞争优势。本文也从这三个环节入手分析，并筛选恒大、万科案例来做具体分析。1、恒大精...

最新回复：zhxxiong  2020-04-15  

音之天下 发表于2019-07-23 2292人浏览 4人跟帖  

最新回复：迥异的风格  2019-08-21  

593781595 发表于2018-11-08 2222人浏览 2人跟帖  

第九节 税收优惠一、普通标准住宅（一）基本规定1、条例：纳税人建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20％的，应就其全部增值额按规定计税。普通标准住宅，是指一般...

最新回复：Andy7710  2019-06-01  

叶子451 发表于2019-01-15 1706人浏览 2人跟帖  

一、案例工程简介万博汇名邸三期裙房、塔楼及地下室建安工程，由1栋超高层写字楼和3栋商业裙楼组成，总建筑面积约144282.84m²，其中地上建筑面积约108673.04m²。A#栋塔楼按5A甲级写字楼标准设计，地上49层，地下3层，建筑构造...

最新回复：大海草原lxl  2019-05-24  

叶子451 发表于2018-03-12 2953人浏览 5人跟帖  

房地产开发成本计算方法（全套）项目开发成本怎样计算？下面推荐一份关于如何计算地产开发成本的计算流程。如果有用，可以收藏起来以后备用。但也未必都对，有异议者请在文章末尾留言你的高见。1建设项目投资估算（一）建设项目...

最新回复：dss2019  2019-04-09  

旅行写序 发表于2019-03-26 2219人浏览 2人跟帖  

近几年，PC构件厂如雨后春笋般在全国各地拔地而起，国内30多家建筑工业化产业基地相继落成，这种现代建筑产业正逐步占领市场，并成为建筑产业化的支柱。然而，产业化基地的建设周期较长，一次性投入的费用大，对于住宅产业化发展...

最新回复：装配式jianzhu  2019-03-29  

叶子451 发表于2019-01-09 1155人浏览 2人跟帖  

不同支护形式，招标分判有何区别？是总价招标还是单价招标？基坑支护图上有的就一定要进入招标范围么？简单支护与复杂支护有什么不同的优化思路？是单独招标还是合并招标？什么情况下支护形式会大变？小编根据自己的经历，选择三...

最新回复：不吐皮的栗子  2019-01-15  

土木少女 发表于2018-12-11 4078人浏览 2人跟帖  

管理制度手册*~*28套万科、绿地、碧桂园等大型地产公司的资料（合同书、管理等）*~* [最新资料]地产管理、监理、投资、策划书、文案等资料整理*~* 26条地产资料（制度、指标、指导书、培训、流程、策划、运营等）*~*抓住周末的尾...

最新回复：王雨彤  2018-12-17  

叶子451 发表于2018-03-29 1884人浏览 3人跟帖  

　1 房地产项目成本控制管理的内涵　　在一般情况之下，依据房地产开发项目成本的开发流程，基本就可以将房地产开发项目的成本管理分成地四个部分，其分别是管理费用、配套设施费、建筑安装工程费及其土地成本主要组成。强化房地...

最新回复：0451  2018-10-28  

叶子451 发表于2017-11-06 6108人浏览 16人跟帖  

【导读】房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。构成房地产开发企业产品的开发成本，相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本，还要计算开发企...

最新回复：cxtx520  2018-05-02  

叶子451 发表于2018-03-14 1522人浏览 1人跟帖  

最新回复：叶子451  2018-03-14  

叶子451 发表于2018-03-08 1750人浏览 1人跟帖  

万科景观成本案例分析一、项目景观概况二、各项费用比例各分项中绿化建设费40％，铺地景观15％，为景观成本控制的重点，也决定了景观效果。1.绿化建设费全区苗木费用按绿化面积每平方270元；土方工程量按照全区平均覆土1.2米计算...

最新回复：叶子451  2018-03-08  

叶子451 发表于2018-03-08 1321人浏览 1人跟帖  

研究房地产企业成本,其实质就是对房地产项目开发成本的分析研究.总体而言,一个项目的开发成本大体可以下六大部分:1、土地成本；2、前期费用；3、工程成本；4、营销成本；5、管理成本；6、财务成本。从成本的属性来看，土地成本、...

最新回复：叶子451  2018-03-08  

叶子451 发表于2017-12-27 2197人浏览 8人跟帖  

成本控制是项目管理核心工作之一，而设计阶段具备项目成本的最大可控性和最大决定权，是成本控制的关键。设计是在技术和经济上对拟建工程的实施进行全面的安排，也是对楼盘建设进行规划的过程。技术先进、经济合理的设计能使项目...

最新回复：肃杀MJ  2018-01-30  

叶子451 发表于2017-07-24 1241人浏览 1人跟帖  

有没有一种施工工艺既能提高施工质量，又不增加成本？有，并且万科做到了，这就是大模板体系；下面就分享给大家......█ 初识拼装大模板大模上使用的所有材料利用率高，浪费少，整体成本没有增加，并且混凝土面观感好，接缝优质...

最新回复：星座猎手  2017-11-29  

叶子451 发表于2017-08-18 2093人浏览 9人跟帖  

采用 EPC、工程总承包模式、实施规模化应用和采用标准化设计等是解决装配式建筑造价偏高的内在因素。一定比例面积奖励、提前预售回款、节税节息等政策红利是弥补装配式建筑增量成本的外在因素。一、前期费用的管控措施房地产开发...

最新回复：koala考拉  2017-08-30  

叶子451 发表于2017-03-31 2064人浏览 6人跟帖  

BIM作为一种提升工程管理效率，降低建筑成本的有效手段，逐步成为万科成本控制的精髓而走进主流视野。BIM究竟能省多少钱？接触BIM技术之后，被业主问的最多的一个问题就是"BIM究竟能省多少钱？省在哪里？"起初真的不知道怎么面对...

最新回复：thousandsun  2017-04-05