稀有物 发表于2021-10-29 41人浏览 1人跟帖  

行业大环境不好，负面消息满天飞，这家传暴雷，那家传裁员，市场的恐慌情绪持续蔓延。房企的真实健康度到底如何？财务状况到底如何？前50强房企是很好的观察样本。近日21世纪资管研究院出品的文章，真实反应50强房企的财务基本面...

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稀有物 发表于2021-10-29 27人浏览 1人跟帖  

2021年10月15日，习总书记在《扎实推动共同富裕》中指出，要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。10月23日，第十三届全国人大授权国务院在部分地区开展房产税改革试点。当前市场对房地产税如惊弓之鸟，然而上海、重庆...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-10-28 27人浏览 1人跟帖  

该来的终究要来！2021年10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定（以下简称“决定”）：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。财政部和税务总局将起草房地产税试点办法（草案），标志着房地产...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-10-28 22人浏览 1人跟帖  

在推动共同富裕背景下的房地产行业，将更加平稳健康发展。房地产政策将重点在防风险、保刚需、重保障、调分配等方面持续发力。防风险我们都知道房地产同金融的关系密切复杂。资金过多的进入房地产领域，就会导致房地产企业持续加...

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稀有物 发表于2021-10-19 99人浏览 1人跟帖  

10月18日，国新办举行前三季度国民经济运行情况新闻发布会。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖介绍2021年前三季度国民经济运行情况，并答记者问。针对媒体关于房地产投资的部分数据在8、9月份出现下降，对经济...

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南风向北 发表于2021-10-13 97人浏览 1人跟帖  

2021年三季度，中央和地方密集出台调控政策，特别是7.22会议后，中央各部委积极表态稳市场，热点城市政策亦持续完善“打补丁”，叠加信贷环境收紧，购房者置业节奏放缓，市场预期转变，全国房地产市场迅速降温。新房、二手房价格...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-09-28 128人浏览 1人跟帖  

今年以来房地产市场调控政策持续收紧，调控内容亦更加细化，调控机制不断完善。自722会议中定调下半年房地产调控方向以来，中央和地方调控均愈发频繁，调控内容除了对以往政策进行“打补丁”外，亦呈现出新的特点，值得企业关注...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-09-28 18人浏览 1人跟帖  

截至2021年9月22日，重点城市第二批集中供地进度过半，成都、苏州、沈阳等十个城市率先完成第二批次地块出让。整体来看，本批集中供地可谓一波三折，为响应中央加快完善“稳地价”要求，多数城市延期挂牌并调整土拍规则，一方面...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-09-28 19人浏览 1人跟帖  

房企中报风光不再，碰“线”红灯到处闪亮按照监管要求，从今年1月1日起，房企正式进入降杠杆测试期。到2023年6月底，12家试点房企的“三道红线”指标必须全部达标，2023年底所有房企实现达标。这不是一般性要求，而是刚性要求。...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-09-27 17人浏览 1人跟帖  

房企2021年中期报告/业绩预告披露接近尾声，自2020年下半年开始多措并举的房企金融端监管政策已进入常态化实施阶段。如今，政府监管部门、资本市场以及消费者市场对于房企财务报告所映射出房企健康度的关注程度日益加强。根据贝...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-09-22 34人浏览 1人跟帖  

传统房地产企业要加快融合产业。传统的房地产开发模式已经过去，未来房地产一定是产业配套概念，将与产业融合方向发展，房地产要从"住""炒"转向更广范围的"用"。城市开发类地产企业须结合产业。产业变迁驱动城市或地区发展，主导...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-09-13 134人浏览 1人跟帖  

写在前面站在2021年的时点，我们感慨万分。回忆过往，中国房地产行业所迸发出的发展动力让人心潮澎湃。展望未来，我们满怀希望。每一段历史都不可重复且绝无仅有，在中国房地产发展的历程中，2021年有着划时代意义，23年前，即1...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-09-07 42人浏览 1人跟帖  

12021年上半年房价回顾1、2021年上半年市场整体表现一般，全国平均增速仅1.7%，但仍有结构性机会，跑赢大势的城市，除了长三角区域，还有关中平原城市群；2、大西北继续高歌猛进，四五线城市也有成绩不俗的，鄂尔多斯房价提升值...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-09-01 85人浏览 1人跟帖  

当月要点：1.拿地累计总额同比下降10.8% ，代表企业8月拿地总额同比、环比显著下降2.权益金额占比下降，合作力度有所提高3.布局更加聚焦一线城市及核心城市群01拿地累计总额同比下降10.8%代表企业8月拿地总额同比、环比显著下降...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-08-31 23人浏览 1人跟帖  

近日，一个大会的内容非常重磅，叠加最近整顿教辅、互联网企业，的确值得关注：中央财经委员会第十次会议，研究扎实促进共同富裕问题，研究防范化解重大金融风险、做好金融稳定发展工作问题。重点内容：1、要坚持以人民为中心的...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-08-31 11人浏览 1人跟帖  

导读｜房企与康养 Introduction近些年，人口老龄化，慢性病大幅攀升，亚健康成为常态等，从而引爆巨大的医疗健康潜在需求。随着大健康行业迈入黄金发展时期，越来越多的房地产大佬也开始跨界转型大健康产业。早在2013年，国务院...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-08-31 11人浏览 1人跟帖  

多地第二批集中供地延期或中止，土拍政策将迎调整？拿地政策趋严，各城因地施策8月以来，全国各地第二批集中供地迎来变动，包括深圳、天津、青岛、福州、上海、苏州、济南、杭州、沈阳、南京在内的各个城市相继终止挂牌或延期出...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-08-25 18人浏览 1人跟帖  

导读我们提出了业内广为流传的分析框架：房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。本篇放眼全球房价走势，考察驱动不同经济体和主要大都市圈房价走势的因素及规律。不同经济体本币房价长期走势差异可解释为四方面：经济增长带...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-08-06 45人浏览 1人跟帖  

截至2021年6月30日，“两集中”22城已完成第一批集中土拍。300余家房企拍得地块，其中，国企拥有融资优势，积极抢占土储；高业绩目标推动部分房企积极拿地；区域深耕企业在具有竞争优势的城市积极拿地。企业：国企积极抢占土储高...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-08-02 60人浏览 1人跟帖  

国务院总理李克强日前签署国务院令，公布修订后的《中华人民共和国土地管理法实施条例》（以下简称《条例》），自2021年9月1日起施行。《条例》在《土地管理法》制度框架下，聚焦土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理等...

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