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今日主题:1    今日回复:14

863295601 发表于2018-04-12  2406人浏览  11人跟帖   来自:房地产版务  

万科-工程标准化管理手册共310页内容介绍万科-工程标准化管理手册共310页,根据集团设计工程部对一线公司进行“规范、监控、支持、引导”的要求和公司工程管理步入正轨的需要,本着“部门职能专业化”和“业务流程规范化”的组织...

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863295601 发表于2018-03-23  483人浏览  2人跟帖   来自:房产新闻  

  [摘要]3月22日,2018观点年度论坛在深圳举行。在这场以“小年大周期”为主题的论坛上,部分房企高层就2018是否行业小年展开讨论,并给出不同答案。她告诉论坛来宾,过去的一年是史上最严的调控年,与史上最高的成交年并不矛...

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yueyuefang 发表于2018-04-24  28人浏览  1人跟帖   来自:房产新闻  

  我们在买房时,经常听到“四金”,它们分别是定金、订金、认筹金、诚意金。对于那些买房小白来说,很难搞清楚它们之间的区别,所以当你签合同时,很容易吃亏。那么买房要付的“四金”具体指的是什么呢?今天就来普及一下买房...

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yueyuefang 发表于2018-04-24  34人浏览  1人跟帖   来自:房产新闻  

  房地产开发商是指以房地产开发经营为主体,通过实施开发过程来获取利润。《房地产开发企业管理资质》中将房地产开发企业划分为五个资质,其中,一、二、三、四级资质可以从事城市房地产开发,五级只能从事村镇房地产开发经营...

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yueyuefang 发表于2018-04-24  53人浏览  1人跟帖   来自:房产新闻  

  回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房...

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yueyuefang 发表于2018-04-24  49人浏览  1人跟帖   来自:房产新闻  

  在房屋选购上,小区绿化率也是一个因素,一般开发商在房屋推荐上都会对小区绿化率进行描述,绿化率实际上也是一个硬指标,是绿化用地总面积占该地区总面积的比例。  实际上可以理解成绿地率,那么小区绿化率标准是多少呢,...

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yueyuefang 发表于2018-04-24  50人浏览  1人跟帖   来自:房产新闻  

  在购房的时候都会看到楼面地价,但楼面地价和房价是两个价格这个很多人其实并不了解,楼面地价与房价的关系其实很好理解。我们先了解一下楼面地价怎么算?  什么是楼面地价  楼面地价是指在城镇规划区范围内,对现状利用...

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yueyuefang 发表于2018-04-24  54人浏览  1人跟帖   来自:房产新闻  

  如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:  1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。  2...

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yueyuefang 发表于2018-04-24  104人浏览  1人跟帖   来自:房产新闻  

  " 首套房"是指购买仅拥有一套住房(以国家对"首套房"的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房将享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等的优惠政策。  " 首套房"需同时满足以下三个条件:  1、买房人年满...

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yueyuefang 发表于2018-04-24  61人浏览  1人跟帖   来自:房产新闻  

  买房时,我们经常听到“满五唯一”这个词,但是你知道满五年怎么界定吗?房屋是否满5年,不同房屋类型的界定方法也不同,先来看看满五年有什么优惠政策。  房屋满5年有什么优惠政策?  现行税收政策规定,个人对外销售购买...

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yueyuefang 发表于2018-04-24  59人浏览  1人跟帖   来自:房产新闻  

  购房者去售楼部看房时,首先映入眼帘的就是看起来很精致的沙盘。沙盘作为楼盘设计规划的缩影和模型,上面楼栋、绿化、配套等都做得很逼真,其目的是让购房者在短时间内对整个项目的规划有个细致的了解,可见看懂沙盘对于购房...

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yueyuefang 发表于2018-04-24  90人浏览  1人跟帖   来自:房产新闻  

  买房不如买铺。“一铺养三代”并不是不切实际,但是,并不是所有商铺都值得投资,如果不会挑选,花了大价钱买的商铺到最后只会成鸡肋。商铺应该如何买,又有哪些事项值得注意?  算清  商业地产的租金回报率和地段决定了...

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yueyuefang 发表于2018-04-24  89人浏览  1人跟帖   来自:房产新闻  

  一、银行定义的提前还款  为了限制提前还款,有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准,但一般是12个月内,借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。  二、违约金要如何收...

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yueyuefang 发表于2018-04-24  104人浏览  1人跟帖   来自:房产新闻  

  2018年元旦刚过,天津青岛这两个城市同时宣布租房就可落户,对炒房客来说可谓是一阵春寒。但“租房同权”会如何影响新年房价,确实是一个值得关注的问题。  租房落户政策有哪些?  自2017年7月住房部发文关于在人口净流入...

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rxh147258 发表于今天 11:31  20人浏览   来自:房产新闻  

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863295601 发表于2018-04-19  591人浏览  3人跟帖   来自:房产新闻  

近十年可谓是房地产爆发的十年,我国也因房地产的飞速发展经济如日中天,每年都是6%以上的增速。在巨大GDP基数的情况下能有这样速度,不得不佩服中国速度,这绝大多数都是房地产带来的功劳。时至今日,我国的住房面积已达到够40...

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yueyuefang 发表于2018-04-24  117人浏览   来自:房产新闻  

  升值空间大,投资回报率高,当下,随着收入水平的不断提高,越来越多的人开始热衷于投资商铺。然而,关于商铺的使用年限,众说纷纭。那到底门面房使用年限是多久?使用到期以后又该如何办呢?  记者了解到,根据《物权法》...

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yueyuefang 发表于2018-04-24  113人浏览  1人跟帖   来自:房产新闻  

  一、危房拆迁赔偿方式  1、货币补偿;  货币补偿作为主要方式。其原因:一是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受...

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yueyuefang 发表于2018-04-24  114人浏览  1人跟帖   来自:房产新闻  

  人们换房一般有三种方式:卖小买大、留小买大、租小换大。换房的方式不同,各自的优劣势也不一样。想要省心换房,一定要结合自身条件,选择妥善方案。  方式1 卖小买大  这类方法通常有两种选择:一种是先卖后买,适合房源...

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yueyuefang 发表于2018-04-24  98人浏览  1人跟帖   来自:房产新闻  

  我们身边可能有很多人在抱怨租金高、租房难。其实租房也有诀窍,掌握这些租房诀窍可以使租房找房变的便捷简单。本期租房知识从找房过程带你了解租房中的那些可以使用的技巧。  1、租房诀窍之定需求  租房前一定要将自己...

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yueyuefang 发表于2018-04-24  84人浏览   来自:房产新闻  

  很多人在买房的时候会说,这套房时大产权的,那套房是小产权的,其实,这种说法是不对的。我们提到“大产权”,一般分70年产权、50年产权、40年产权三种,代表合理、合法的房产,只是用途不一样。“”小产权房”这个概念根本...

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yueyuefang 发表于2018-04-24  95人浏览  1人跟帖   来自:房产新闻  

 无论是购房小白,还是买房老司机,面对繁杂的二手房交易程序,难免会失去分寸,掉入别人设置的迷魂阵中。聊宅小编整理的这6个问题,也许打算购买二手房的你,也会遇到,不妨记一下解决妙招,应对这些陷阱。记者跟进:  1、报...