近日,随着各大房企加大推盘力度,别墅集中的松江区域出现了惊人的二手促销楼盘,紫东新苑的楼盘竟然搞起了均价骤降1万元的促销,尺度之大令人瞠目!松江别墅区块受关注 均价跳水1万惹人爱据了解,该楼盘位于松江新城板块,毗邻松江大学城,学区资源丰富,且靠近松江地中海商业广场、第一人民医院等,生活配套也比较完善。目前在售的别墅种类多样,其中合院别墅更是业内首创,并附赠地下室及车库,总价在500-600万元。据售楼处人员介绍,“目前的总价已经比去年开盘低100多万,折合单价降了1万/平,很划算,最重要的是现房销售,只要缴清房款便可交房入住。而据悉,为了和别墅大促PK,紫东新苑的二手盘也搞起了促销。”开发商大手笔的让利,有效提升了交易量。据悉该楼盘本月已售出十多套别墅,去化速度相当于降价前6个月的量。值得注意的是,该楼盘凭借大幅降价和现房销售的优势,颇受区域二手置换买家的关注,一些原本计划购买次新房的开始转投新房市场,这一现象从中原地产松江区域多家门店经理的口中得到了证实。紫东新苑的楼盘跟风搞起大尺度促销!据中原地产新松江路分行经理介绍,门店上周成交的一套紫东新苑精装四房,之前已挂牌1个多月,由于房东近期看中一套一手降价别墅而急于抛售,主动将挂牌价下调10万元,即由235万元降至225万元,最终得以顺利成交。经理表示,区域内置换客户比例较大,占七成左右,近期新房频出降价消息,一些大户型新房的折后价与次新房相当,促使他们有了买新房的想法,一旦看中后便会果断地将自持的物业降价出手。目前这部分客户的比例升至20%,短期看比例还将扩大。专家点评:新房市场角力二手市场!态势将延续上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示,当前,新房降价潮纷涌而至,对于大量的置换客而言,除新盘降价优惠的吸引外,由于新房交易涉及的税费少,且基于开发商与银行的长期合作关系,放贷时间较紫东新苑的二手房短,因此促使他们纷纷转投新房市场,目前看这种趋势还将延续。综上,新房市场和二手市场本是同根生,可是无奈还是要走上相煎何太急的路。责任编辑:SHhuang26140044
上海 静安区 | 建筑施工
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