通货膨胀与房市房价

发表于2008-07-21 699人浏览 2人跟帖总热度:10

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snowdeer1979

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奖励于 2008-07-21 20:55:00

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smxhaoqing

发表于2008-07-21 | 只看该作者

楼

35%的份额给市场经济，价格自由发挥；65%的份额给政府投资，价格一直降到家庭收入的8倍左右。明确这个政策，广而告之。
可以预计，这个措施实行后，会有以下的情况发生。
1、35%的份额属于高端市场，目标金领及以上人群，价格可能会稳中有升，投机资本有机会解套。
2、65%的份额属于限价房＋经济适用房＋廉租房，解决中等及以下人群的住房问题。价格会逐步下降，一直降到家庭收入的8倍左右。投机资本很难解套。
主体市场的房价在政府的主导下逐步下降，会极大地缓和通胀。
一句话，让投机资本汇聚在股市，套牢在楼市。
另一句话，住房是国策，切莫让投机沾手。
同意你的看法。

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奖励于 2008-07-25 06:58:14

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混居时代

发表于2008-07-24 | 只看该作者

楼

65%的份额给政府投资?政府的资金那里来?全国发达的地区，财政充裕，城市基础建设的好，落后地区，财政困难，城市建设缓慢?这些财政资金都是税收来的吗?不是，土地出让所得占有相当份额，有人把地方财政比喻成土地财政，就是这个道理.
前些年，上海为什么买房子送户口?就是这个道理.
所以，楼主的观点是好的，但是目前是实现不了的，是一个不切合实际的?今年，一些县市的财政已经紧巴巴了，明年可能更糟糕.

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