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[分享]未来租房比买房更好

发表于2018-06-13    158人浏览    0人跟帖    复制链接  只看楼主

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未来租房比买房更好_1
有着25年地产操盘经验的“骨灰级”人物,2002年最早提出“中央别墅区”概念,并创办了中央别墅发展研究院的刘东,过手的项目从上世纪九十年代潮白河、温榆河畔的龙苑别墅、莱蒙湖别墅、优上美地别墅,到城市豪宅核心区的东山墅、绿城御园、蓝堡国际中心、新城国际等“掐尖”的楼盘。回首25年,他从规划顾问做起,操盘北京近十年的亿元顶豪代表,可以说,他的手里并不缺好房源,也不缺购房经验。

然而,如果说“卖房”是刘东职业生涯的全部,“买房”却不是他最关心的人生命题。刘东,带给人更多的是研究型学者的儒雅和理性,从他个人对买房的态度可见一斑。

过去,刘东始终不相信香港的房价一直能保持在北京10倍的高位,下定决心要把北京的房子置换成香港的房子。他的故事是,在错过了“非典”、错过了“6400点”,直到2017年,等到北京房价的涨幅接近于香港,终于可以卖掉北京的房子在香港置业,而这一年,刚好是他离港赴京工作二十周年。

以2016年为分割线,2016年之前是地产操盘手最好的时代,即使经历“国八条”、“新国八条”等系列调控,仍然没有阻挡楼市进入螺旋式上涨的快速通道,直到推出2016年的“9.30”政策和2017年初的“3.17”新政才算是真正的分水岭,密集出台的手段扼紧了资本咽喉,限购、限价、限贷、限售等措施从供应端到需求端双重夹击,楼市全面进入冷冻状态。

政策的变化,不仅影响了手握重金的投资客的心态,也改变了从业人员的操盘观念。刘东,这位从业25年的见证者,面对“捡钱”时代的落幕,和新时代的来临,在接受腾讯房产采访时,有自己的经验判断和衡量尺度。

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