筑龙首页

[分享]购买便宜回迁房需注意什么?

发表于2018-04-16    215人浏览    0人跟帖    复制链接  显示全部楼层

筑龙币+0

yueyuefang


  回迁房会比一般商品房便宜一些,所以自然也会比较受到人们的关注,但是回迁房交易的存在着许多风险,在具体实践中,买卖的时候有哪些需要注意的事项呢?

  1、业主已经持有房产证,需要注意的事项,业主已经取得该商品小区的房产证,这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,房产证是房管局认可,并受其监督的,因此有房产证的回迁房都是可以正常在交易所过户转名,这对购买者来说是十分有保障的,不必有其他的担心。

  2、业主只持有回迁协议,需要注意的事项,业主手中只有发展商的回迁协议的,这就需要购房者多一个心眼才行,这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。

  因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可,因此双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,待房产证出来后才能做真正的过户交易。

  3、部分的回迁房存在尚未有房产证的问题,或者当取得真正的《房产证》时,可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱,这种种的因素,都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房。

  因此,需要购买回迁房的时候,一定要注意该套房屋的产权问题以及相关细节。

  尤其是未取得产权证书的回迁房有可能会涉及到抵押贷款、户口等一系列问题,无法得到解决,需要注意的事项有哪些一定要关注一下,避免一些不必要的损失。


分享至

分享到微信朋友圈 ×

打开微信"扫一扫",扫描上方二维码
请点击右上角按钮 ,选择 

登录后才能评论,评论超过10个字,有机会获得筑龙币奖励!

猜你爱看

筑龙学社APP扫码

立即免费下载资料