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[分享]现在选择在海南买小户型划算吗?

发表于2018-04-16    405人浏览    1人跟帖    复制链接  只看楼主

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现在选择在海南买小户型划算吗?_1


  首选我们来了解下小户型的定义,小户型可以理解为具有相对完全的配套及功能齐全的“小面积住宅或商住公寓”。它的面积标准通常也是不同的,按理说50平方米以下,具有厨、卫、宿功能的1居室就是小户型了。这中间包括超小型的酒店式公寓或单身公寓。大家都知道海南的环境与气候是多么的诱人,近年来选择到海南买房的朋友也越来越多,不少人纠结现在买小户型到底值得不得,小编接下来给大家介绍下小户型的优缺点。

  小户型比较适合一些刚参加工作或者储蓄不多的年轻人,由于经济条件的原因,面对高总价的房子来说承受能力比较弱。部分人选择小户型是看中了其良好的投资价格,小户型性价比较高,也是市场热销的原因。加上海南省住房和城乡建设厅2017年下发严格控制小户型商品住宅审批的通知:海南各市县停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。也就是说,100平米以下的房子将不会再建,小户型可以说是卖一套少一套。

  很多内地朋友过来海南买房养老都普遍有这么一个想法:我在海南买房只是为了过冬的时候才会去住个两三个月,或者是和老伴过来养老等,所以大部分人都不会买大户型的,价格贵而且居住时间不长,居住人数不多等原因,所以造成了大部分人来海南买房小户型成为了首选。

  小户型优点:

  1、总价不高

  小户型的价格一般来讲和其他同地段同区域的住宅产品相差不会太离谱,总体算下来价格远远低于正常面积的商品房,而且月供低,首付低。对于年轻人,特别是单身男女来说,如果能在婚前为自己购置一套小户型,给自己一个家和婚前财产是非常划算的一件事。很多开发商考虑到现在年轻人的各种心思,非常喜欢做这类小户型产品,而且在市场上也是非常热销的。

  2、装修方便

  小户型装修方便主要表现在两个方面:一是面积小,装修成本低;二是现在市场上的很多家具或者装饰品都非常适合小户型。对于具有自己独立个性和喜好的年轻人来说,小户型非常适合装修成自己喜欢的风格。当然对喜欢简洁风格的老年人来说,装修也是十分方便的。

  3、保值性强

  房屋作为一种特殊的商品,除了具备居住功能外,还需具有保值及增值的附加价值。一般来讲,小户型所处位置交通状况良好,同时配套也是十分齐全的,小户型无论是出租、出售都具有较大的保值空间。市区内的精装修小户型每个月的月租都可以用来偿还银行不超千元的按揭贷款。其增值、保值率一目了然。

  4、户型合理

  虽然小户型的面积不算大,但是“麻雀虽小,五脏俱全”。设计师总能挖空心思,力求它的功能齐全。目前海南的小户型无论面积是多小,均都具备餐厨、卫浴、起居等基本生活功能,而且普遍都带装修以及必要的家用电器,均能做到拎包入住。

  小户型缺点:

  1、采光通风

  买房居住,采光成了必不可少的一个要素,影响采光的两个重要因素是户型朝向和楼间距。虽说朝南的户型采光好,但是不是所有的社区都是如此。很多的小户型,常常存在暗卫、暗厨的情况,并不能做到明厨明卫。因此,在采光、通风方面,会存在不足。

  2、地段选择

  关于购买小户型来说,户型自身的约束因素无法改动,但是建议购房者在挑选的时候还是要挑选好的地段和配套,这样的话不仅仅是自住方便,哪怕是以后进行买卖也会更加容易出手。所以小编在这里提醒想买小户型的朋友一定要注意地段以及配套!

  3、家庭成员

  小户型面积都是比较小的,最多适合二人世界的小两口,往后再新添成员会显得比较拥挤,客人来访也不好安排。因此,我觉得二人世界的小两口选择小户型是不错的选择,等以后再改善住房的时候,小户型相对好出手一些。

  小户型以总价低、符合众多消费者的承受能力而得到消费者的一致推崇。越来越多的投资者也都会考虑投资小户型,一方面,由于小户型总价低,其投资门槛不高。即使房价出现了比较大的动荡,亏损也相对较少。相信大家已经了解了小户型的优点与缺点,也知道了该如何选择小户型。除此以外,我们选择小户型的时候,还要注意要有自己的理性判断。最后不论是小房子还是大房子,小编都希望大家都能住上自己的房子。其实只要自己住得舒服其他的条条框框都显得不那么重要了。


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 当前离线   发表于2018-04-16  | 只看该作者      

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