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[分享]解析“融创玖棠府现象”,融创“府”系为何能迅速占领高改市场?

发表于2017-12-11    639人浏览    0人跟帖    筑龙币+50  复制链接  只看楼主

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风中雨荷

市场数据是客户认可最好的证明,抛开数据,其他的一切皆为空谈。
线上选房,341套房源开盘即售罄,这是融创进入成都的首个TOP府系作品——融创玖棠府8月31日首批次开盘所取得的成绩。
融创玖棠府项目短时间内迅速在成都高端改善市场占领一席之地,则是更值得关注的现象。可以预见,融创玖棠府即将于10月推出的二批次,或将延续首次开盘的盛况。
融创玖棠府销售中心实景图

那么问题来了,是什么样的原因让它如此受市场追捧?
品牌、区域双优势联手 占尽先机
作为排名全国前十的房企,入蓉两年以来,融创已布局18个项目。2017年,落子天府新区,融创在东南西北四个方向均布局项目,称得上“四角齐全”。布局天府新区,融创赢来了在蓉更好的发展机会。
融创玖棠府项目效果图

在成都,随着整个城市向南发展,天府新区成为一颗耀眼的明星。作为“国家级新区”,天府新区的区域发展潜力价值毋庸置疑。
从首次提出规划到现在,天府新区已经云集融创、万科、恒大、中海等一大批顶级开发商,为区域发展助力。在9月21日的土拍中,寸土寸金的天府新区推出三块上百亩土地引得众多开发商激烈争抢,其中1号地块的真实楼面价约达16000元/㎡。
某行业人士表示,融创产品系列中最高端“府”系产品进驻天府新区,新东方现代美学与国家级新区区位优势是完美的融合,270亩的超大地块让融创玖棠府落地生根,同时也让融创玖棠府“府”系产品有足够的延展空间。在地理位置上,位于整个玖棠府中心位置的高层,拥有左临270°锦江视野,右看麓湖最美湖域自然景观。
融创玖棠府项目效果图
差异化产品风格 精准把脉高端客群需求
产品,一直是融创最注重的核心。从玖棠府项目上,不得不再一次佩服融创对需求市场的敏锐眼光。
融创曾以苏州桃花源震撼世界,对东方园林有着独到的理解和经验。鉴于成都深厚蜀文化底蕴,融创玖棠府与这个城市的基调结合,创新打造“新东方美学”豪宅。
在建筑设计上,成都天府新区融创玖棠府由业界著名的森拓担纲设计。森拓先后打造了北京陇上、上海十二橡树、杭州桃花源等一系列业界标杆产品。而景观,携手国内知名景观设计大师李宝章,充分利用山地优势,巧借周边水景,同时突出景观的内向聚合性,营造私密感和尊享体验;重视野,重院落,重生活的新豪宅。景观通过缘起“山水之城,锦绣之都”、“江山秋色图”挖掘出“山居九式、画境文心”的造园思路,以“院、园、山潭、池、溪、林、石、花”为营造手法,打造富有文化的现代东方景观。
为把东方文化有效融入建筑本身,融创玖棠府承袭中国王府传统五进院落礼制格局。在院落景观处理上,采用递进式的布局手法对空间进行分区打造,承袭新东方建筑风格的基础上,与融创玖棠府特有地形相结合,达到东方文化的“天人合一”。

融创玖棠府销售中心实景图
用臻心打造产品与服务 构建高端生活价值体系
当然,作为一座立体生活大城,只是在产品设计上精雕细琢,自然不能完全体现融创的匠心所在。
据介绍,融创将把超十年积累的产品与服务理念总结而成的“臻生活高端生活价值体系”,引入融创玖棠府项目,打造为“臻生活5H社区”,坚持“品质筑家”、“臻心管家”、“邻里一家”、“私享致家”、“智慧优家”5项筑家基本原则,衍生出一整套筑家规范。达到“美”与“实用”的双重要求,满足高端购房者的多元化需求。

融创玖棠府项目效果图

为满足城市中产阶级“上有老,下有小”的生活需求,拥有超十年匠心修为的融创,在融创玖棠府户型设计上,坚持7个尺寸。譬如,最大程度减少老人夜起到卫生间的距离,减少安全隐患,让老人感受由建筑本身而来的温情。另外,融创还为孩子打造以暑假、课余时间等多场景的成长空间,创造完整的社区成长环境。
融创玖棠府销售中心实景图

在户型设计上,二批次户型也亮点多多。据介绍,即将在10月份推出的高层产品中,包含建面约148.23㎡、180.78㎡以及跃层等多个户型。建面约148-308㎡的高层产品,足以满足城市中高产阶级对“美”与“实用”的双重要求。
融创玖棠府C户型图

融创玖棠府D户型图
其中,建面约148.23㎡的C户型,拥有约13米阔景阳台,把270°的江景尽拦眼下。建面约180㎡的户型,拥有约7.2米超大横厅,双套房设计,主卧开间达到约6.4米。在建面约40平米套房内,可根据购房者自身需求,设计独立衣帽间、阳光书房。
在配置上,高层产品严格执行A类豪宅标准。入户门、电子锁等均采用市面上的TOP级产品。可以说,不论美学价值,还是实用价值,融创玖棠府高层都已达到极致。



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