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[讨论]共有产权房的“探路石”——《北京市共有产权住房管理暂行办法》

发表于2017-11-14  1条回复  150次阅读    筑龙币+50  搜索相似帖  复制链接  只看楼主

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北京市发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》,并且在2017年9月30日开始施行。

共有产权房符合未来我国房地产市场的发展方向,此次发布的共有产权房暂行办法中第九条明确规定了对购买共有产权房所需的条件:

(一)申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

(二)申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

一个家庭只能购买一套共有产权住房。

第十条  申请家庭符合本办法第九条规定条件,但有以下情形之一的,不得申请购买共有产权住房:

(一)申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

(二)申请家庭在本市有住房转出记录的。

(三)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

(四)申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

可以看出该办法在尽力保护中低收入者住房购买房屋的权利,并限制投资客的投资行为。

考虑到申请人数与所有的房屋数量不匹配,因此采用了摇号的方法确定家庭名单,这一方法具有随机性,但是也很公平。

该办法只是共有产权房的一个“探路石”,其中还有很多不足之处,不知大家有没有什么更好的意见?


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 当前离线   发表于2017-11-14  | 只看该作者      

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支持共有产权房,但是其确定购买者的方法我认为还是有待改进

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