距离去年“930新政”出台已经满一年。迄今为止，全国已有超过100个县级以上城市跟进。内容上看，包括限购、限贷、限价到限售、限商，再到租售同权、购租并举，楼市调控已由单一的政策措施逐渐向建立房地产长效机制过渡。
调控的思路和方向已经与以往大不一样，自从提出房子是用来住的而不是用来炒的这个定位后，更强调“房子是用来住的居住属性”。所以，一切政策都在对任何与炒房有关的进行围追堵截，都在为百姓的住房需求谋福利。
房地产已然变天，从过去单纯调控房价的市场调控向社会民生调控转变，房地产赚钱的传统逻辑也在向我们告别。这是一个变革的时代，是一个颠覆的时代。房地产也一样，未来10年我们也无法用现在的思维去想象。但一定会具有颠覆性。但从现在起，房地产真的已经开始变了。
前不久，马云宣布将进军房地产行业，可以说关系到行业颠覆性的问题，是关系到行业前途命运的大事。9月29日，全国首个智慧住房租赁监管服务平台——杭州市住房租赁监管服务平台宣告上线运行！马云终于杀进房地产行业了，而且是以这种形式。
自从马云那句未来房子如葱的预言出来后可以说搅动了半边天，对于他的话，很多人无法理解。其实，这很好理解，任何一个时代的进步和变革都必然是少数人能看得清的。
安家融媒客观地认为，不用再过多关心房价问题，因为无论房价高不高，已经与我们无关。就算降价了，很多人在大城市依然买不起，这是现实问题。现阶段，一二线城市的年轻人绝大多数都已经买不起房。买也买不起，回也回不去，最好的解决方案就是租房了。而租房很显然对大多数年轻人来说，这才是真正的刚需。
从国家鼓励住房租赁，到住建部等九部委联合发布12个城市成为首批住房租赁试点，然后是“租购同权”概念的提出，“租房落户”也正最大限度诠释租购同权，甚至眼下把集体土地建设租赁住房推上了新的制高点，租赁住房时代似乎已经到来。
日前，马云就以变革时代的力量横空出世。马云将利用新的科技理念颠覆一个传统行业。就在10月10日，支付宝宣布，租房全部免押金。据悉，有超过100万间公寓将正式入驻支付宝，在上海、京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房。以后租房可以像淘宝一样交易，租客凭借信用分数免交押金，只需要按月支付房租，而租约期满房东和租客还可以给双方的履约行为双向评价。由此可见，将很大程度上解决房东和房客租房的痛点。
目前我国租赁市场规模已超万亿元。今年以来，国家层面和地方连续出台政策，多管齐下建立购租并举的住房制度。对租客而言，真房源、免押金、按月交租对他们最具吸引力；而对房东而言，房客是否靠谱，会否拖欠租金、水电气，以及空置率过高、租赁周转问题则是其关注的焦点。似乎马云正在颠覆这一切。
如今国家在鼓励租房背景下，很多地方展开竞赛，竞相推出“租购同权”的概念，真正为百姓谋福利。到现在我们或许明白了，以前马云等大佬们不厌其烦地劝诫大家不要着急买房，或许现在更好理解马云所谓房子如葱的深意了吧。房子如葱有点夸张，但是这是一个大大的进步，也正在从梦变成现实。
早在很多年前，马云就表示过就是想让房地产商感到震撼，他称，相信网购的力量可以把房价、物价打压下来。“如果到了2020年，房地产还占到这个社会的大半个江山，那么说明社会的转型升级是失败的，这也意味着整个社会输了。”
马云为了自己也好，还是真想解决住房问题也罢，总之，任何人都不能干违背人性和社会规律的事，曾经为了赚钱，仅仅靠忽悠的日子过去了。马云想让房价降下来，显然现在还没有跟开发商对抗的筹码，但是已经向传统中介行业下手，或许这也就是李嘉诚、马云等大佬建议大家不要着急买房的原因。比如马云，有人猜测马云是进军房地产一直不得志，还有就是担心人们都买了房子影响了淘宝的消费，所以一直说房地产的坏话。
而如今马云以这种形式进入房地产，特别是利用租赁市场，可见传统房地产行业并不是马云想要的，但房地产是块肥肉，谁都想吃，不过马云看到的是后房地产时代的存量房市场。
马云已经向颠覆房地产行业迈出了第一步。一定有人说，马云能那么好心？说，作为商人怎么会让你买得起房子？其实人们的思维还沉浸在过去的逻辑中。首先，马云想赚钱没错，但是人家赚钱怎么了？他赚他的钱，如果能让我们都能踏踏实实住得起房子，那有什么？看看现在满大街的自行车，你还需要买吗？也不用多少钱，大家都能骑上了。20年前谁会想到？
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