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地下室杂物房、车库可以办产权证的么？

发表于2005-11-16 3445人浏览 6人跟帖总热度:10

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标签：地下车库开发商地下室

有朋友想买一套房子，由于开发商销售时是整套销售，带有一个地下车库和一个地下杂物房。届时房产证上面的面积会包括地下杂物房和车库的面积么？还是地下车库地下室有什么证发放？
如果没有产权证，开发商有没有权对地下杂物房进行销售？

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发表于2005-11-18 | 只看该作者

楼

2

按照常识，但我的意见不一定正确，如果没有产权证，开发商凭什么销售？如果没有规划许可，那就是违章建筑吧？

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发表于2005-11-22 | 只看该作者

楼

3

以下是引用lichaoshi在2005-11-18 16:23:00的发言：按照常识，但我的意见不一定正确，如果没有产权证，开发商凭什么销售...

我也这样认为,打个不恰当的比喻,产权证就是这些物业的"身份证".

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发表于2005-11-29 | 只看该作者

楼

4

车库和杂物房是不单独办理产权证的,最多付在住宅产权证里.
把它到房产部门登记备案,它就是你的,跑不掉了!!!
切记,一定要去登记备案!!!

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发表于2005-11-29 | 只看该作者

楼

5

先了解清楚，然后售房合同里一定要注明，下来的问题就是开发商的了

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发表于2005-12-05 | 只看该作者

楼

6

如果开发商在开发的时候已经就车库等报规划时已经涉及并经批准，那么车库应当是有单独的产权证。

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发表于2005-12-05 | 只看该作者

楼

7

应该没有单独的，但是这部分由于是送的，在产证上面积并不能反映出来．

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