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[分享]上海房价将“跳涨”紧跟深圳步伐

发表于2015-06-17     512人浏览     11人跟帖    筑龙币+50  复制链接  只看楼主

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欠揍的蜗牛

摘要:此前中房指数研究院6月1日发布的房价报告显示,2015年5月,100个城市中,深圳、上海的房价涨幅居于前两位,涨幅分别为2.68%和2.32%。同比来看,十大典型城市也只有深圳上海价格出现上涨,其中深圳涨幅4.69%,上海为2.7%。

今年二季度以来,上海楼市开始回温,5月份,无论是新房市场还是二手房市场均表现火爆。5月份,上海新建商品房成交量为142.6万平方米,同比(比上年同期)上涨139.4%,为六年来5月最高值。“红五月”收官,六月份亦被房企看涨。

如果说上半年开发商还以去库存为主,到了下半年,开发商就开始追求利润了。

     “去年降价搞得很火的浦东唐镇楼盘金大元御珑公馆,6月上旬获取了新一批的预售证,这次公寓报价是3.75万-5.1万元,去年搞降价那阵,均价应该是3.6万元左右,均价上涨不少。”

上海楼盘建设

       自4月以来,上海的二手房市场就表现抢眼,上海市二手房成交量达到了3.88万套,环比(比上月)上涨1.6%,同比上涨157.0%。

有中介在周末通过平台接到网络客户,当天咨询,当天就成交了;也有中介通过电话联系,只带看了一次就成交了房源。

      上海中原研究咨询部高级经理龚敏表示,自3月底利好政策出台后推动了客户入市步伐,在4月交易创新高后,无论一手还是二手房都开始酝酿涨价,尤其是部分地段好、交通方便、户型面积适中的二手房或是学区房尤为抢手,这类房源价格在此前已经上涨5%,并达成了交易。

上海楼盘

据龚敏介绍,在经历了前期密集成交后,近期市场出现了优质房源相对紧张的局面,许多适合自住的板块,如浦东中环内、闸北、普陀区等板块如今合适价位的比较好的房源所剩无几,部分地区二手房买卖将渐进入僵持阶段。

伴随着地价不断上涨,部分房东也开始坐地起价,6月初,位于宝山大场镇的一地块拍出23277元/平方米的单价。

地块成交后一周多的时间里,跳价的情况迅速扩散,起初只是少部分房东上调价格,但很快引起了其他房东的跟风,目前该地块周边楼盘“当代高邸”的房东挂牌价格已经普遍提升至2.8万-2.9万元的水平,而此前的平均报价在2.5万-2.6万元。

来源:腾讯房产

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 发表于2015-06-17  | 只看该作者      

2

很有用的新闻信息,收藏学习了。

 发表于2015-06-17  | 只看该作者      

3

深圳、上海的房价涨幅居于前两位,涨幅分别为2.68%和2.32%。

 发表于2015-06-17  | 只看该作者      

4

200个城市中,深圳、上海的房价涨幅居于前两位

 发表于2015-06-17  | 只看该作者      

5

非常好的新闻资料,谢谢楼主分享。。

 发表于2015-06-17  | 只看该作者      

6

上海,想说爱你不容易啊

 发表于2015-06-17  | 只看该作者      

7

上海!上海!可望而不可即呀!

 发表于2015-06-17  | 只看该作者      

8

非常好的新闻资料,谢谢楼主分享。。

 发表于2015-06-17  | 只看该作者      

9

设计师对造型的把握很独特,与周边环境的亲和感很强,值得学习

 发表于2015-06-18  | 只看该作者      

10

希望房价不要涨,又担心工资不涨;希望房价上涨,又担心今后买不起房!屌丝的生活不容易!!!

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