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[分享]别墅群变成了拆旧建新“工地”?

发表于2011-03-17    187人浏览    0人跟帖    复制链接  只看楼主

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标签: 行业动态 别墅



业主私自加建,该栋别墅“增高”成了4层

两层半加建至四层半,买了别墅拆了盖新的,这种情形真实地在宝安区福永街道龙翔山庄上演。近日,有山庄内业主报料称,近一年以来,山庄内宛如一个大型拆旧建新工地,不仅终日“叮叮当当”响声不断,而且施工造成的粉尘影响业主身体健康。“加建、拆旧建新不属违法吗?执法部门为何对此情况不管不问?”不少业主提出了这种质疑。昨日,记者对此进行了采访调查。

现场目击:别墅群加建得就像农民房

“龙翔山庄还像别墅群吗?一些业主对楼房随意加建,改变统一造型。远远看去,花里胡哨,就像普通的农民房!”一位不愿透露姓名的业主向记者“诉苦”,他所居住的别墅隔壁,就有一栋正在加建的楼房,原本两层半的标准户型,如今已经加建至四层半,而且还未完工,还有“节节攀高”态势。山庄内,加建非常普遍,更有甚者直接将买到手的别墅连根拆除,建一栋“新款”别墅。该业主说:“买了这里的房,好像地也是他的,想盖什么样都行,超宽超面积现象严重。如此做法,让我们其他业主怎能心理平衡?”

昨日上午,记者以小区业主身份进入龙翔山庄暗访。步入小区后,沿着优雅的小道往山坡上走,两旁的联排别墅映入眼帘。与深圳其他别墅区不同的是,该山庄内别墅不仅高矮不同,而且款式不一,几乎栋栋别墅都有着业主精心“设计”的痕迹。

从山庄大门进入后往东北方向走,耳边响起“叮叮咣咣”的施工声。靠近山庄北部边缘,一部大型炮机在作业,其身旁只剩下别墅的残垣断壁。

据一位工人称:“我们是来拆别墅的,快拆完了。我们不算快的了,听说山庄里有两三天就拆完一栋的,老板要建一栋新的嘛。”施工场地周围仅用安全网围住,没有施工许可证,也没有放置安全警示牌,与工地5米之隔的地方,就是另外一栋别墅。

一位刚吃过午饭,住在山庄C区的业主认为:“我住的地方靠里面,可能受影响没那么大,他们施工可能也是有原因的,以前楼房的质量太差了,拆旧建新情有可原,只是别影响其他居民休息。”记者在山庄内数了数,正在加建的别墅约有6栋,拆旧建新的楼房约有2栋,在有业主居住的别墅中,完成了加建、改建的约占50%以上。

山庄管理处:尽管反对但无能为力

2005年起,深圳市福物屋宇管理有限公司接手龙翔山庄物业管理,此前,该山庄一直由福永物业发展公司管理。现任物业管理处马主任接受记者采访时表示,由于山庄别墅款式和楼房质量原因,2005年之前,一直处于烂尾状态,几乎无人居住和管理。随着楼市的逐渐回暖,楼价的攀升,有越来越多的业主选择在此置业,可随之而来的问题显现出来。

“对于小区内拆旧建新的现象,管理处一直是持反对意见的,但我们没有执法权,也不想与业主形成对立局面,只能对现有施工的别墅发停工通知。而且街道执法队可能也没注意到山庄的这种现象,放任了业主跟风似的加建。”马主任说道。据了解,山庄内现有255栋别墅,烂尾楼占100余栋,不少业主对楼房进行私自改建,有的占用公共绿地,有的加宽加高,这种行为使龙翔山庄变得越来越“低档”,远远看去就如农民房。

街道执法队:紧急叫停实施“四清两断”

经龙翔山庄业主投诉,福永街道执法队紧急出动。昨日下午,10多名执法队员、30多名工人和5台执法车来到现场,对该山庄部分业主拆旧建新行为“叫停”。

行动对正在施工的2栋违建实施清除施工材料、脚手架、施工设备,清出施工队伍以及断水断电的“四清两断”,拆除排栅350平方米,对另外4栋有拆旧迹象的业主下达停工通知书,要求所有涉嫌拆旧建新的业主出示审批手续,同时与规划国土部门沟通了解情况。执法队肖队长表示:“如经调查取证,施工的业主没有合法审批的手续,我们将依法严肃查处。”

来源:深圳商报

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