濮阳市中院违法操作拍卖土地损害开发商利益-房产新闻-筑龙房地产论坛
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[分享]濮阳市中院违法操作拍卖土地损害开发商利益

发表于2011-02-11    242人浏览    0人跟帖    复制链接  只看楼主

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标签: 土地 行业动态

我叫宗晓平,是濮阳诚龙房地产开发有限公司经理。在这里我要向贵网站反映濮阳市中级人民法院只手遮天、违法操作拍卖土地损害开发商利益一事。


濮阳市中级人民法院在执行濮阳市农行、濮阳市高新区财政局以及边某某(工地施工方)申请执行濮阳市现代园林苑大酒店有限公司一案中,决定对濮阳市现代园林苑大酒店有限公司进行拍卖。


我公司于2005年10月27日参与了上述拍卖活动,并以3030万元竞拍,获得位于濮阳市黄河路与濮上路交汇处(东北角)濮阳市现代物业发展集团公司土地61亩,我公司按照规定缴纳308万元土地拍卖价款并转入濮阳市中级人民法院账户。法院于2005年12月16日给我公司出具土地使用权证明,证明土地并无异议。


成功竞拍到这块土地后,我公司进行了地质勘查、土地规划等大量工作,当我公司对该地块进行实际测量时,发现该块土地面积与拍卖时所称面积存在较大差异后,随即赶到濮阳市国土资源局查询该块土地登记情况,得知该土地尚未核准发放土地使用权证,因此也无法办理土地使用权变更登记。


该块土地属于合资企业用地,由香港方出资,按照有关规定,该土地不能进行拍卖,该土地拍卖必须经过全体股东同意,只能拍卖现代园林苑公司其中现代物业发展集团公司的股权,因此这块土地存在瑕疵。


于是我公司立即将上述情况向濮阳市中级人民法院反映,但中院均未能给出合理解释。为此,我们多次与法院交涉,要求法院依法彻底办结各种手续,让我们拿到合法土地。法院不但不予理睬,还一意孤行。我公司只好拒交剩余拍卖款,并希望法院将土地权属搞清、土地证办好再付余下拍卖款。而法院却以我公司不交清拍卖款为由,于2006年6月1日和2006年12月15日,先后两次对该块土地进行重拍,结果两次拍卖均由于土地存在瑕疵而无人拍取。


在拍卖无果的情况下,法院在2010年未经债权人同意,开了一个审委会定论该土地返给现代物业集团公司法人张实真开发。张实真因虚假注册濮阳现代物业发展集团公司,已被判刑,刚刚刑满释放。市法院把已拍卖的土地交给一个虚假注册的公司进行开发,我们无法接受,并多次到法院要个说法,而法院至今未给予正面答复。


濮阳市诚龙房地产开发公司自2005年10月27日,竞买成功该块土地后,至今不能实现开发利用目的,事情已长达五年之久,使资金五六年不能流转,虽多次同法院交涉,却迟迟得不到解决,给我们公司造成巨大经济损失。且原预订该块房屋的购房客户纷纷起诉我公司,要求我公司进行双倍赔偿,经濮阳市中级人民法院判例,判决我公司对购房者进行双倍赔偿。这样一来,我公司损失达数千万元。而这一切后果均来源于濮阳市中级人民法院拍卖不合法土地造成。


据了解被执行企业濮阳现代物业发展集团公司为虚假注册公司,前些年该企业被市有关部门查处,其法人因此也被判刑,他们合营企业濮阳现代园林苑大酒店有限公司也存在虚假注册,其中奥妙在哪里?据知情人说,其中一法院领导也参与该块土地开发之中。土地闲置长达10年之久,拍卖款押至5年之多,国有资产流失之大,执法人员违规违纪,为何无人过问?是否里面存在很深的利益链条呢?

来源:互联网

濮阳市中院违法操作拍卖土地损害开发商利益_1

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