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[分享]住建部部长:未来20年中国房价上涨压力大

发表于2010-03-09     190人浏览     0人跟帖    复制链接  只看楼主

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标签: 房价 行业动态

“个人的看法,中国未来20年房价上涨的压力仍然是很大的。”今天下午,十一届全国人大三次会议将在人民大会堂三楼金色大厅举行记者会,住房和城乡建设部部长姜伟新表示,未来20年由于中国是城镇化、工业化的快速发展时期,需求较大,而土地供应是有限的。


但他也表示,中央政府抑制房价过快上涨的决心更大。


“增加供给控房价”


针对部分城市房价过高、房价上涨过快,姜伟新认为最主要的原因是“供给、需求和管理上的问题”。


他表示,今年首要任务便是增加供给,一要增加普通商品住房的供应;二是加快、加大经济适用住房的建设,扩大经济适用住房的供应范围;三是加大、加快限价房的建设,进一步扩大限价房的供应范围;第四就是公共租赁住房从今年开始也要加快建设。


此外,中央还将抑制不合理的需求,即投机性的需求,目前是要对第二套房的消费进行控制。


第三即是加强管理,增加各类住房的土地供应,一是总量供应,同时现在已经在开发商手里的土地要加快进行开发;二是加快建设实施管理和建成了住宅之后的捂盘惜售的问题。


“允许房屋空置”


而对于历年来房屋空置一问题,姜伟新表示,应该允许空置这样一种现象的存在。因为不可能今天把房子建成了,今天晚上就把房子全部租出去、卖出去。


他介绍说,空置分几种情况:一种情况是开发商把房子建好不卖;二可能是户主拥有两、三套房;三是刚刚建成,正在进行销售的过程当中。


他也提出解决办法,对于第一种情况,着力加强管理;而对于拥有两三套房子的情况,有关部门在研究处理办法;第三种情况则是努力改进管理。


“扩大经适房覆盖群体”


针对住建部副部长郭允冲近日“目前经适房存在变相福利分房的问题”的报道,姜伟新也表示肯定,但这属于少数情况,我们是决不允许开着奔驰去领经济适用住房。


他介绍了下一步两项工作:一,加强管理。对经济适用住房公示、公开,避免开着奔驰来要经济适用住房,公开家庭收入、住房情况等等。二,扩大范围。现在是鼓励一些地方把经济适用住房和限价房往中等偏下收入、住房困难的家庭逐步过渡。腐败问题是管理上的问题,那是必须要加强。

来源:互联网

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