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[分享]广西拟取消商品房预售制度

发表于2010-01-29    230人浏览    0人跟帖    复制链接  只看楼主

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    1月23日,广西壮族自治区住房和城乡建设工作会议在南宁召开。从会上获悉,今年,广西将进一步整顿和规范房地产市场秩序,拟取消商品房预售制度,并选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点。 
广西住房和城乡建设厅相关负责人表示,取消商品房预售制度可以看做是一个方向,会有一个过渡,如推进商品房现房销售试点。但具体的政策措施还在制定当中。 
对此,南宁市房地产界业内人士表示,商品房预售制度在房地产市场发育早期,对开发商群体迅速成长起了很大作用。预售制度的建立,是基于当时房地产发展不景气,需要鼓励的考虑。然而,随着房地产市场的不断发展,目前经营良好的房地产商已积累了一定的实力,可考虑取消现行的房屋预售制度,改期房销售为现房销售。 
作为近几年“两会”关注的热点问题,商品房预售制度是否应该被取消、何时取消?一直是社会各界激烈讨论的话题。在2009年“两会”期间,民革中央向政协会议提交的集体提案就建议取消该制度。提案指出,该制度不仅导致房屋面积缩水、建筑设计变更、房屋质量缺陷等问题得不到解决。更为严重的是诱发了延期交房、抵押房再预售、预售房再抵押,最后甚至还会出现携款潜逃等违法犯罪行为。 
但也有专家认为,商品房预售制度存在十几年来,对中国大陆房地产市场的建立和完善发挥了巨大的作用。取消商品房预售制度对开发商的资金压力考验太大,一旦实施将对商品房流通产生极大限制,市场将被进一步禁锢,短期内甚至会出现房地产市场供不应求的局面,反而会助推房价。

来源:中国建筑业协会

广西拟取消商品房预售制度_1

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