卫留成两周内五提房价不希望海南出“地王”-房产新闻-筑龙房地产论坛
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[分享]卫留成两周内五提房价不希望海南出“地王”

发表于2010-01-27    141人浏览    0人跟帖    复制链接  只看楼主

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标签: 房价 行业动态

昨日,海南省委书记卫留成表示,未来30年,房地产业都将是海南的支柱产业之一。


卫留成是在昨日举行的海南省政协五届三次会议联组讨论中回应政协委员建议时作出上述表示的。但他表示,不希望“地王”出现,政府也不能因眼前一时利益助推地价上升,因这些成本最终会转嫁到消费者身上。


这已经是“海南国际旅游岛”规划获批成为海南房价炒作题材之后,卫留成两周之内第5次在公开场合谈及房地产。


欢迎有远见的开发商


卫留成表示,当前住房需求大,但相信海南不会出现1993年房地产泡沫问题。同时表示,不希望海南出现“地王”。炒房不是好事,房价的大起大落对房地产商也不是好事。随着发展,海南因为其资源的稀缺性,土地和房地产将越来越珍贵,在未来30年房地产都将是海南发展的支柱产业之一。


“海南欢迎有实力、有远见的开发商来到海南投资,但开发商不要着急,稳当对待。”同时,政府要多管齐下,保持房地产健康发展,促进稳定上升。


卫留成在会上表示,海南省委省政府将出台有力措施保证房地产健康发展,把本省老百姓住房解决好。确保低收入群体、公务员、教师、医生、农民、农垦职工、林场职工等等都有房住,全省各市县都要早下决心大规模建保障性安居工程。对今天有关媒体报道“保障性住房作为今年海南的一号民生工程”的观点,卫留成表示赞同,并认为这也是平稳房价的重要方式。


“建设国际旅游岛最主要的本意就是让海南人民过上幸福生活。”卫留成深切地说:“请人民相信我们是负责任的政府,我们愿意承担责任,承受议论和批评。目前我们已经在路上,路还很长,需要时间,也需要大家帮助和理解,我们会尽力使海南很快进入快速发展。”


反响热得始料不及


卫留成说,海南建设国际旅游岛上升为国家战略后,为海南注入了强大的发展动力,海南受到国内外的热切关注,“反响太大,热得太快,始料不及”,在心理上、规划上都显得有些准备不足。


卫留成强调,在国际旅游岛日渐成为各界关注的热点时,各级领导干部要增强责任感和使命感,大家尤其要保持冷静,切忌头脑过热发昏,认真做好国际旅游岛建设规划,有序发展,不能急于求成盲目建设。


卫留成要求,海南建设国际旅游岛在多个方面都要加快立法,如关于旅行社、导游的管理实施细则,关于旅游资源、彩票、交通运输方面的管理办法等。通过加快立法使国际旅游岛建设更有序、更规范、可持续地发展。


“海南不缺钱,不缺酒店宾馆,缺的是软件,归根结底是人才。”卫留成说,海南发展人才是关键,对于有政协委员提出要在琼海建“博鳌大学”的建议值得考虑。卫留成要求,海南要在人才引进上下工夫,欢迎国内外人才来海南发展,并赞同在海南多建大学,不但能拉动消费,更主要的是改变海南的人口素质,为海南发展提供人才。


海南省商务厅副厅长王凤奇在2010年省商务工作会议上介绍,将大力推进特色旅游商品市场体系建设,积极争取旅客免税购物政策早日出台,并加快项目选址和经营主体的引进进程,建设好、经营好免税商店;规划建设一批面向国内外游客,主要经销世界名牌、富有海南地方特色商品的旅游购物中心、购物街区和旅游纪念品连锁店;推进酒店和餐饮业连锁经营和品牌创建,提高整体规模和水平,打造一批特色餐饮美食街和餐饮服务聚集区。


卫留成的迫切愿望


随着海南建设国际旅游岛上升为国家战略,海南房价应声猛涨,大量岛外购房者到海南见房就买,在不到一个月的时间内,房价成倍增长。海口和三亚的房价动辄每平方米数万元。之后的两周的时间内,海南省委书记卫留成凡是在公开场合露面,均会谈及其稳定房价的迫切愿望。


卫留成1月12日明确表示,将从加快保障性住房建设与加强房地产市场规划、土地供应、政府调控等方面,着力促进海南房地产市场稳定健康发展。海南省决定在《海南国际旅游岛建设总体规划》获得国家发改委批准之前,暂停商业性开发土地出让、暂停审批新的土地开发项目。


1月19日,在研究房地产工作的专题会议上,卫留成表示:“我们将把严重扰乱市场秩序的开发商列入黑名单,今后不再给其批地。”同时将加强土地出让金管理和收缴,土地出让金首付必须达到50%,两年内要付清。


1月22日,卫留成第三次出席长江年度论坛并发表开场演讲。“最近海南天气热,人们脑子也很热,岛外投资者蜂拥而至,买房子的人也排成长队,这个时候,海南最高决策层应该冷静一下。”由此,卫留成延伸出三个观点:一是关于“踩刹车”——人在兴奋时车子开很快,这个时候踩一下刹车,或者在路边停一停没有坏处。就算刹车踩得太猛,但只要系好保险带,就既不会伤着自己也不会伤到别人。二是炒地皮比炒房价更可怕影响更深远。三是一定要先让海南的老百姓富起来,必须把海南老百姓的住房和其他民生问题解决好,否则海南的房地产不能健康发展,海南经济社会也不能健康发展。


1月25日在海南省四届人大三次会议上参加分组讨论时,卫留成又以海南岛南部的三亚为例说,三亚房价高、游艇贵,只有有钱的人才能消费得起,今后到三亚的富人会越来越多。因此,海南必须想办法大幅度提高本地居民的生活水平,不然“社会没办法和谐”,建设国际旅游岛要把本地居民的生活安排好。

来源:东方早报

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