筑龙首页

[分享]昆明城中村改造违规预售房被叫停

发表于2010-01-05    125人浏览    0人跟帖    复制链接  只看楼主

筑龙币+0

Northernstar


昆明城中村改造如火如荼


违规形式项目未定就收定金、手续不全先买卡认筹


违规处罚参与城中村改造企业违反规定可取消资格


随着昆明市城中村改造的不断推进,许多市民可能都想等着购买新建的商品房。一些改造企业抓住市民的这种心理,在项目未定、拆迁尚未开始时,就以较低房价吸引市民集资购房,收取定金或预付款。


昨日,昆明市住房和城乡建设局召开新闻发布会,叫停目前产生的这一可能伤害市民利益的行为。


特别提醒见预售许可证再交钱


近期部分改造企业在项目规划和土地手续不完善、未取得《商品房预售许可证》的情况下,变换方式,以发放认筹卡、会员卡等变相方式违规进行期房预售。更有甚者以城中村改造为名,在项目未定、拆迁尚未开始、规划方案尚未审批时,就以单位团购为名,用较低的房价和优越的地理位置为诱饵,让固定单位职工和社会上的群众参加集资购房。


“以上行为严重违反了住房和城乡建设部《城市商品房预售管理办法》、《云南省城市房地产开发交易管理条例》等规定,扰乱了昆明市的房地产市场,也侵犯了广大消费者的合法权益。”昆明市住房和城乡建设局局长刘毓新说,目前,昆明市已完成336个城中村的房屋、土地、人员等基本情况调查工作,其中68个城中村启动了全面拆迁。凤凰新村、上庄村、南亚风情园片区、太乙桥村、前所村、新发村、老李山村、任其营村7个改造项目完成土地公开交易。对于市面上纷繁复杂的说法,除了市民需要了解城中村改造的进度情况外,相关部门更需要先期把关,保护市民的利益。


他表示,《商品房预售许可证》的发放是城中村改造项目取得实质性进展的重要标志。因此,市民预购商品房时,必须要求查看房地产开发企业的《商品房预售许可证》。而参与城中村改造项目房地产开发企业也必须向承购人出示《商品房预售许可证》,并在售房处公示营业执照、开发资质等级证书、《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》等相关文件资料。


同时,在售楼广告和说明书中应当载明《商品房预售许可证》的批准文号,必须依法与承购人签订商品房预售合同,并自签约之日起30日内,依法向昆明市房产管理部门和国土管理部门办理商品房预售合同等级备案手续。且预售商品房收取的资金必须用于预售商品房的建设工程。


违规预售取消城中村改造资格


同时明确,房地产开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料,或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可证的,由市住房和城乡建设局责令停止预售,注销《商品房预售许可证》,并依法予以处罚。


城中村改造项目在未取得《商品房预售房许可证》之前,不得预售商品房,也不得以认购、收取预定款等各种形式变相预售商品房。对违规的开发企业将依据相关法规,对企业法人和责任人严肃处理。


参与城中村改造项目房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》,不得以“内部认购”、“内部认定”、“内部登记”、签排房号等方式和名目预售商品房;不得接受购房者的预定预购,不得以任何形式收取定金或预付款;对于已办理预售合同登记备案的商品房,在未交付使用及领取房屋所有权证之前不得转让。


未取得《商品房预售许可证》预售商品房的,由昆明市住房和城乡建设局依法查处。


违规预售的企业将被取消参与城中村改造的资格,并记入诚信档案,今后此类企业不得参与昆明市城中村改造的任何项目。


由昆明市住房和城乡建设局、昆明市综合执法局等部门监督房地产开发企业是否有违规预售的行为,并进行处罚。

来源:春城晚报

昆明城中村改造违规预售房被叫停_1

筑龙房地产

掌握最新房地产行业动态,分享知名房企经典工程案例,探讨房地产开发热点问题。请在微信公众账号中搜索筑龙房地产或者zhulongfangdichan,或用手机扫描左方二维码,即可获得筑龙房地产每日精华内容推送。
分享至

分享到微信朋友圈 ×

打开微信"扫一扫",扫描上方二维码
请点击右上角按钮 ,选择 

登录后才能评论,评论超过10个字,有机会获得筑龙币奖励!

猜你爱看

筑龙学社APP扫码

立即免费下载资料