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[分享]福建泉州市区20块别墅用地荒置10年

发表于2009-12-31    219人浏览    0人跟帖    复制链接  只看楼主

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在泉州中心市区繁华地段,有一片别墅用地,因不少地块闲置多年,而备受市民的关注与议论。


该地块位于津淮街以北、刺桐路以东的淮云新城小区(以下简称“淮云小区”),共规划74栋“低层独院式住宅”(注:即别墅)。从1998年起三五年内,泉州市国土资源局就将这些用地统统卖给个人自建别墅。


然而,10余年过去了,这74块别墅用地,目前仍有20块闲置着。淮云小区的部分业主告诉记者,有些业主拿了地后压根就没想建房子,只想着坐等地皮涨价,再转手卖出去,“当时每平方米1400元,如今已涨到万元左右”。


【现状调查】


每年都有人建房小区像个大工地


淮云小区业主委员会主任吴先生向本报反映,1998年开始,淮云小区向业主出让土地,但10年过去了,这些地块的建设并没有全部竣工,最近几年,小区每年都会建设三四栋别墅。由于小区里一直在施工,噪音污染、粉尘污染、建筑垃圾等,让小区居民不堪其扰。


记者前往淮云小区探访时看到,小区入口处写着“淮云别墅区”几个大字,门口的几个地块均已建成别墅,但往小区内走不了多远,就会发现,每隔几栋别墅,就会有一片空地,这些地块长满了杂草,有些还成了小区的“免费停车场”。由于不少房子正在热火朝天地建设中,小区内不时传来切割金属的刺耳声,有的空地上堆着沙土、砖块,一阵风吹来,还有不少灰尘扬起。


地块多次转手业主联系不上


小区物业负责人告诉记者,淮云小区共有74个地块,除了2块作为物业房外,其余72块土地均已卖给了业主,但目前只有40栋房子建成入住(其中2栋房子分别都占了2个地块),10栋正在建设,还有20个地块一直闲置着。物业部门曾与这些业主多次联系,很多人都表示,明年就建,但年复一年,却仍不见有开工的迹象。


最近几年,越来越多的闲置地块被转手,有的甚至转手了好几次,而不少新业主拿地之后仍旧没有建房的意思,也没有与物业联络,现在小区内有十几块地,业主是谁物业已经联系不上了。


【背景探访】


政府加快区域建设尝试将地卖给个人


一般的小区,都是由开发商统一建成,再出售给业主,为什么这个位于市中心的小区却如此独特,会将土地直接出让给业主个人呢?


据了解,淮云小区的地都是由泉州市国土资源局一块一块卖给个人的,但同时小区也有一家开发商,开发商主要负责小区的基础设施建设,以及其他一些后续服务等。


记者了解到,该小区的开发商是泉州市房地产开发公司,这家公司是泉州市国土资源局的下属企业。采访中,该公司相关人员告诉记者,这种土地出让方式在泉州并不多见。除了淮云小区外,上世纪90年代末,政府出让西湖公园附近的北峰1号地,也是通过这种方式。


该人士称,十几年前,刺桐路以东一带还非常荒凉,很多地都是规划来建设工厂。当时,市政府为了加快这一区域的建设,尝试着直接向个人出让土地使用权,并允许业主按照规划部门的要求自行建房。


当年卖地合同约定两年未动工要收回


淮云小区业主李先生说,他购买这块地是在1998年,当时,他先从报纸上看到淮云小区的土地出让公告,接着前往市中心的某酒店洽谈,当时各个地块都明码标价,他相中一块土地后,先付了50%的定金,不久后将另外的50%付清,随后办理了土地使用证

来源:海峡都市报

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