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[分享]大楼未完工办到房产证施工方忧心无法付民工工资

发表于2009-12-02    178人浏览    0人跟帖    复制链接  只看楼主

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一栋合同造价530万元的大楼,尚未完全竣工,但大楼业主竟已通过“质量验收手续”,顺利从房产部门取得了房产证。昨日,大楼建设方负责人郭怀忠忧虑地说:房子被甲方拿走了,他们还拖欠数百万元工程款,谁能帮我们讨要?
郭所指的这栋楼,位于黄陂区王家河镇长堰街岗上熊村。上月30日,记者看到这栋占地千余平方米的5层楼,施工井架仍未拆除。现场民工说,楼的外墙未粉刷、地坪未做,避雷、消防设施都没搞,“我们准备进场收尾,工程量还大得很。”
郭怀忠曾是该大楼的建设施工法定代理人。他告诉记者,2007年承建该楼,与甲方——武汉市华顺盛土工材料有限公司签订工程合同,协议造价为530万元。施工期间,公司屡不支付进度款,致民工的返乡路费都无着落,“到现在华顺还欠447万元工程款,这里头有100多万元都是民工工资。”
让郭气愤的是:这栋未竣工的楼,根本未通过质量验收,却因建设部门一纸证明取得了房产证。他说,房未验收,华顺就不可能取得所有权,我们的工程款还能有着落,“可现在华顺竟然连房产证都拿到了,他们根本就不理我们……”
30日下午,记者前往黄陂区房管局,查阅到华顺公司申领房产证的整个手续,确实完备。记者随即告知这些报批材料中,一份由区建筑工程质量监督站出具的“质量验收说明”可能存在问题时,该局房屋产权科刘姓科长解释,说明材料上盖着的公章是真实的,按照行政程序,他们没理由不批准发放房产证。



黄陂区建设局:的确未按程序作验收


上月30日,记者从黄陂区建设局拿到由其下属建筑工程质量监督站出具的“验收说明”,其中写有“2008年9月20日建设单位依相关程序组织建设、勘察、设计、施工、监理各方对该工程作竣工验收……”对此一纸证明,作为施工方代表的郭怀忠说:“这根本就不是事实,是他们编造的。”
该区建设局副局长卢全厚告诉记者,个中原因较复杂,他们一直在为协调该工程的甲方、乙方工程款问题努力,民工曾为讨工钱几次堵政府大门,他们协助镇政府垫资近30万元才平息纠纷。
该局办公室管主任进一步向记者解释,工程款纠纷很头疼,工程甲方提出先办出房产证,再以房产证作抵押到银行贷款,用于结算工程款,他们同意了,让质监站出具了这份“说明”,严格来说,这栋楼并没有按程序验收。
记者采访得知,作为甲方的华顺公司取得房产证后,向银行贷款500万元,但这笔钱并未用于偿付工程款。对此,建设局办公室管主任承认,“没有达到最初设计的效果,但我们还是会积极协助处理工程款纠纷。”

来源:楚天都市报

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