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[分享]任志强自曝年薪不到80万炮轰国企垄断房地产业

发表于2009-11-20    132人浏览    0人跟帖    复制链接  只看楼主

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Northernstar

曾经因为拿天价年薪传闻而被媒体曝光的华远董事长任志强,11月19日在北京举办的某论坛上为自己的年薪公开正名。任志强称其年薪虽然账面上是714万元,但是北京市西城区国资委给他的工资条上,连这个数字的1/10都不到。


“国企考核机制的条条框框是非常严格限制的。华远身为国有企业,是不可能给一个负责人开出这么高的年薪的。”


在进一步谈及华远的国企身份时,任志强表示,在严格的国企考核机制的限制下,经营者是没有动力工作的。“华远每年保持10%的增长速度就可以了,没有动力去做更好,也没有必要去做差。”


据华远地产08年10月公告显示,华远地产董事长任志强薪酬为年薪320万元,公司总经理孙秋艳年薪235万元,并按公司《公司奖励基金管理办法》获得公司奖励基金。其中奖励基金来自于“归属于母公司股东的净利润”。


公告一经公布,就有外界推算——华远地产08年的加权平均净资产收益率为28.91%,适合“年度加权净资产收益率≥20%时,以当年度归属于母公司股东的净利润的10%计提奖励基金”条款,因此奖励基金的数额达到40403.84万*10%=4040.384万。其中,董事长任志强获得奖励基金的15%份额约606万,加上基本年薪80万(四季度薪酬为320/4=)共计约686万元。奖金占薪酬的88.3%。


通过上述推算,任志强在华远地产领取薪酬686万元,在华远集团领取薪酬88.3万元,共计774.3万元。该消息一出即成为市场热议的话题。


国企不应涉足垄断房地产业


身为国有企业老总,任志强却对国有企业涉足和垄断房地产行业深恶痛绝。


此次论坛中谈到房地产行业中的国进民退的现象时,任志强表示,从前两年看,国有投资实际上在房地产行业里头只占到11%左右,即使这两年有所发展,大概也只占到22%—24%之间,从整体来讲,它的比重并不大。


但国有企业单个个体规模较大,而且在重点城市里的占有率比较高,所以怎么样看,它的影响力都很大。比如整个中部地区和西部地区,很多城市里国有企业市场很小,但东部和中部的销售量却很大。东部地区大概占到60%的比重。


“如果在房地产行业里头有垄断的话,价格上不存在国企垄断,行政上也不存在国企垄断,但是在金融上存在。特别是国有银行信贷向大型国有企业转移的现象更严重。”任志强表示。


“也不能说所有民营企业都不具备这种融资条件,比如上市公司里头还是民营企业占多数。它通过上市的办法也还是可以获得大量的融资的,境外上市公司里面非国有的获得大量信用额度和信用支持的都有,比如万科,SOHO都几百亿以上授信额度,银行并没有不给它支持。


但是不能不说,出于安全性等考试,当下占主导地位的国有银行,它在地产行业向国有企业转移的这种情况是不可避免的。这种法律制度可能还要相当一段时间才能完全建立起来。但任志强表示,国企却不能因此而涉足和垄断房地产行业。


据媒体报道,此前几次重大聚会上,任志强都对房地产行业中的国有企业垄断问题进行过炮轰。

来源:互联网

任志强自曝年薪不到80万炮轰国企垄断房地产业_1

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