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[分享]当七十年产权房遭遇三十年寿命后

发表于2009-11-18     174人浏览     0人跟帖    复制链接  只看楼主

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中国社会科学院11月16日发布了住房绿皮书《中国住房发展报告(2009-2010)》。住房与城乡建设部政策研究中心周江在发布会上指出,我国的住宅按照有关的规范,要求寿命不低于50年。但是现实生活中远远达不到,统计住宅使用起来大约有30年,就是30年后要拆掉重建。
    几代人的积蓄再加“房奴”的“荣誉称号”,我们买的可是70年产权的住宅啊!但周江的一席话,让我们寒彻心头—— 分期付款可能要按揭20多年甚至30年,孰知“房奴”彻底解决之日,很可能就是住宅“寿终正寝”之时了。
    经常看到很多资料,说国外的建筑物是如何如何长寿,比如瑞士、挪威等发达国家房屋寿命可达80年,英国房屋寿命更高达132年。一座建筑能有80年甚至是百余年的长寿,我们是想也不敢去想,可一般建筑物的合理使用寿命应在50年以上的要求,在我国为何都成了奢望?按照这样的质量标准,近几年屡见不鲜的“楼脆脆”、“楼薄薄”、“楼停停”、“楼歪歪”们,真的是很正常的状况了—— 就好比一个体弱多病只能活到30岁的人,中途生病吃药住院,合情合理啊。
    说到中国的建筑市场,偷工减料、层层转包、以次充好、猫腻丛生,似乎一点也不为过,不要说是一般的建筑工程,一些重点工程的质量安全隐患也是数不胜数的。问题是,“住房质量只保证30年”的潜规则,为何能在那个行业盛行并被上升为“政策研究”的结果呢?说到底,是我们对建筑市场的不正常现象太宽容和太迁就,出了小问题修修补补,真的是楼毁人亡了,大不了也就罚款赔钱,却也因为财大气粗而游刃有余。
    建筑质量,经常被我们誉为“百年大计”,极具讽刺意味的是,这个“百年大计”现在已经被公认为是“30年大计”,而有的住宅可能是短短的几年之计。撇开大量资源消耗不计,若干年后,我们可能会遇到一个很棘手的现实问题:民众70年产权的住宅,如果仅仅30年就要拆掉重建,而到时候,当初的开发商没准早就不见踪迹了,其善后工作如何进行?70年产权的住宅,难道还要百姓再掏钱买新建房?不堪设想,当70年产权和30年寿命“短路”时,我们的财产将何去何从?我们的物权,又由谁来保护和尊重?
    强烈企盼相关职能部门以铁的决心和铁的手腕来整治建筑市场—— 让百姓的住房更结实一点,寿命更长一点。

来源:济南日报

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