筑龙首页

[分享]广州房博会诞生两地王一地块19分钟溢价122%

发表于2009-9-21  0条回复  232次阅读    搜索相似帖  复制链接  只看楼主

筑龙币+0

Northernstar

13537元/平方米创下珠江新城商务新地王7671元/平方米再添大学城新地王


18家开发商昨竞逐拍卖会大学城两地块均被城建拿下


房博会三天迎客超30万人次


地王真容:珠江新城商务新地王D3-4地块


占地5162平方米,挂牌起拍价2.09亿元,折合楼面地价约6084元/平方米。


经过19分钟、44轮举牌,最终以4.65亿元,折合楼面地价约13537元/平方米成交。


大学城地王DS1703地块


占地8523平方米,挂牌起拍价10637万元,折合楼面地价约4000元/平方米。


经过6分钟、16轮举牌,以2.04亿元,折合楼面地价7671元/平方米成交。


广州最大型房博会,三天迎客超过30万人次。昨天下午一场移师房博会的土地拍卖会,更是将房博会的气氛推向高潮。在18家开发商的争夺中,广州再现两块地王,13537元/平方米的珠江新城商务地块新地王和7671元/平方米的大学城新地王。广州城建更是一口气吞下大学城今年出让的所有4个地块,成为大学城名副其实的“地主”。


昨天14时30分,拍卖现场座无虚席。15时07分,大学城南区公共服务设施用地——DS1402地块,因只有广东华盛建设公司一家竞拍,以底价707万元成交,折合楼面价格1680元/平方米。


珠江新城地块:


19分钟溢价122%


15时30分,挂牌起拍价2.09亿元的珠江新城D3-4商务地块,一开拍便引来群雄竞逐,几秒钟便刷新一个价,将价格抬到了3亿元。竞拍过程主要在8号广州中洲投资公司、13号合景房地产公司和20号东莞富盈房产公司间展开。8号在叫价至4.05亿元的时候退出。之后13号和20号你追我赶,一直将价格抬至4.65亿元,折合楼面地价约13537元/平方米才偃旗息鼓,最后终被13号合景地产夺得。短短19分钟,地价飙升了2.56亿元,溢价122%。


地产专家赵卓文对此表示,虽然价格比较高,但还是在合理的范围内。其结果反映出这样一个趋势:广州市场将很难供应便宜的商品房,广州的房价还会进一步拉升。


昨天同时出让的还有番禺新造镇小谷围两块用地,大学城DS1604地块和大学城DS1703地块。虽然竞卖之前,大学城DS1604地块已有8家竞拍者参与网上竞价,折合楼面地价接近5000元/平方米;DS1703地块更是吸引11家开发商参与竞价,折合楼面地价接近5866元/平方米;但是基于7月16日,广州城建以7149元/平方米和7296元/平方米,拿下两大学城地块的气势,业内猜测本次城建是势在必得。


大学城地块:


刷新7296元/m2纪录


果然,在拍卖现场,虽然竞争者众多,但是“笑到最后”的都是城建。大学城DS1604地块经过21轮举牌,历时10分钟,最终以2.23亿元被城建集团竞得,折合楼面地价6954元/平方米。大学城南区DS1703地块经过16轮举牌,历时6分钟,最终以2.04亿元被城建集团再次竞得,折合楼面地价7671元/平方米。该价格已经超出了之前7296元/平方米的地王价,大学城新地王诞生。


新城市地产董事长曹志伟表示,他可以接受的楼面地价在5000~6000元/平方米之间,而未来大学城的房价,估计在1.2万~1.5万/平方米之间。“大学城除了有公开出让的土地,政府还可能建限价房、未来还可能有城中村改造,因而供应量存在变数,市场走向还不能说死”。


中原地产项目部总经理黄韬用“疯狂”来形容大学城地块的地价,他表示,以大学城地块7000多元/平方米的地价,以后楼盘毛坯房至少要卖1.3万元/平方米,这一价格存在风险。


 

来源:广州日报

筑龙房地产

掌握最新房地产行业动态,分享知名房企经典工程案例,探讨房地产开发热点问题。请在微信公众账号中搜索筑龙房地产或者zhulongfangdichan,或用手机扫描左方二维码,即可获得筑龙房地产每日精华内容推送。

Xixmy为【[分享]展柜】增加了20热度值

分享到微信朋友圈 ×

打开微信"扫一扫",扫描上方二维码
请点击右上角按钮 ,选择 

登录后才能评论,评论超过10个字,有机会获得筑龙币奖励!

猜你爱看

筑龙学社APP扫码

立即免币下载资料