[分享]“断供门”银行需做自我反省 

发表于2008-08-18     333人浏览     0人跟帖     总热度:10  

在出席上周六由银行家杂志主办的“中国商业银行竞争力评价报告”发布会时,国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松称,在房地产贷款风险防范方面,内地银行应该向香港的同行取取经。
“目前深圳个人房贷业务处于正常状态,风险可以有效控制。”25日,风传近两个月的深圳楼市“断供”说终于有了一个官方回应。深圳银监局表示,之前媒体报道的深圳房贷“断供”属个别现象。截至6月末,深圳中资商业银行个人住房贷款余额2198.72亿元,不良余额为13.85亿元,不良率为0.63%。两项指标均比年初有所下降。但银监局负责人士也承认,个人按揭的违约率呈上升态势,存在潜在的断供风险,银行贷款质量面临较大的压力。
专家表示,除了“炒房客”和开发商,房价的涨落和房地产股票震荡牵动着银行的敏感神经,对于隐含的风险,银行应该防范在前,做好准备。
巴曙松表示,在1997年到2003年期间,香港的房地产市场最高回落了65%到70%左右,香港银行业没有出现大量的不良资产,经受了回落周期的检验。对此,巴曙松认为,在发放贷款时,银行应该有发展的涨落周期概念,同时也应对贷款比有严格的控制。
  巴曙松称,银行应该做压力测试以应对可能的贷款风险。而目前内地能够进行情景模拟测试的银行很少见。

来源:北京日报

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