[分享]商品住宅一次性装修到位开始启动

^^^^在建设部有关部门的大力倡导下，商品住宅一次性装修到位已经从国家康居示范工程和商品住宅性能认定中开始启动，而且业已成为当前商品住宅建设一大热点问题。
近日，建设部住宅产业化促进中心和中国住宅产业集团联盟，组织邀请十余家极具影响力的媒体，对成都、重庆、苏州、上海、北京等城市的部分住宅小区一次性装修到位情况进行了深入调查研究，并为配合《商品住宅一次性装修实施细则》的制定，探讨商品住宅一次性装修运作的不同做法。
成都华新公司成立８年来，一共开发了６期一次性装修房，在室内设计、材料选用、施工工艺等三方面历经了由粗到精不断创新的发展过程。华新国际集团公司总裁卢铿先生说：“造房不装修房没有道理，如同造汽车不装仪表板、方向盘、窗玻璃和座椅等，我们何曾听说过有毛坯车，清水船？严格地说毛坯房是半成品，不是完整产品，更不是最终商品。开发商有责任提供成品房。”
据调查，北京地区大约有５０％的购房人要求交房时精装修。从实施情况看，菜单式装修受到了业主的普遍欢迎。北京的“今日家园”一期工程２０００年底竣工交用，办理入住的业主对开发商能够提供菜单式装修满意率在９０％以上，而菜单式装修由开发商所属的装修公司负责实施并保修，是促使业主做出装修决策的关键因素。
据“今日家园”的开发商安地房地产公司总经理张宝全透露，菜单式装修能获得成功，有一个好“菜谱”也非常关键。他说，通过大量的市场调研，我们推出了“简约主义”、“古都今韵”、“欧陆经典”、“浪漫时尚”、“热带风情”等５种户型的菜单式装修方案，并做出样板房，标出各种材质、设备的价格，以供业主根据个人爱好及经济能力，进行自由选择。
据悉，为规范住宅装饰装修市场，上海住宅局正在研究制定对新建住宅“菜单式全装修”试点工作的管理办法，争取在二三年内取消毛坯房。
“上海领秀·爱建园”是近期开发建设的大型健康生态社区，是上海首家通过国家康居示范工程方案评审的项目。其开发商上海爱建地产总经理王昌达表示，爱建园要在“以人为本”的前提下，根据不同情况分厨卫装修和精装修、菜单式装修三种，以满足各类人群的需求。他说，现在市场上销售电器、家具等都有保修和售后服务，我们的楼盘和装修为什么不应该有？！其实消费者普遍看重开发商和装饰公司的实力，特别是有保修承诺的项目会给消费者吃下定心丸。由此看来，一次性装修到位能否被业主接受，有无质量保证至关重要。
业内有关专家认为，中国城市住宅装修化的进程已不可逆转，开发商必须重新打造自己的产品，与装饰公司和材料设备供应商协起手来，尽早开辟和占领这一市场。可以预见，随着消费者对装修产品需求的提高，住宅企业的产品竞争将进入一个新的阶段。