[分享]车位优化方案资料下载

发表于2019-05-25

标签：车位优化方案资料车位优化方案讨论车位优化方案视频

车位优化方案专题为您提供车位优化方案的相关资料与视频课程，您可以下载车位优化方案资料进行参考，观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐。

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内容简介本资料是知名房企编制的关于地下车库优化方案指导的资料，内容详细，主要包括：车位面积优化，车位配比优化，车位配比标准，车库层高优化等。　　车位配比优化：　　综合性项目，应根据不同业态对车位需求，合理分布车位数和车位等级。多业态项目，车位配比应向高端业态倾斜。低端业态按政府最低标准配置。项目修建性详细规划报建、方案报建时的技巧性处理由此相当重要，以便为后期可能的调整留下空间。地下车库面积适当多写。地下车位数量按最低要求写。随时回顾待建车库是否符合预期市场需求，不符合则调整。　　车库层高优化：　　合理的柱网跨度：有效控制梁高；应首先满足高效停车要求。顶板覆土深度控制：覆土

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商业区停车位优化设计数据总结查看详情

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目前购物中心停车位主要分为机械式立体车库、屋顶停车场、停车楼、地下停车场、地面停车场。其中，购物中心采取地下停车场方式较多。本文就以地下停车场为例，具体分析购物中心停车场该如何优化。 1、停车位停车位的大小需根据车型的不同尺寸，最大限度的利用有效的面积设计最多的停车位。据调查，不同车型的外廓尺寸如下：经济型、中档车的宽度约为1750~1800mm，长度约4500-4800mm；中高档车宽度超过1800mm，长度超过5000mm；小型车的外廊尺寸为4800*1800mm。一般小型车垂直车位的

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建筑方案及其优化设计这样做，让开发商多赚上亿利润查看详情

浏览数：1776

中心思想：设计费只占建设成本的1%左右，而影响的是一百倍设计费的建造成本，影响的是数百倍设计费的销售额，影响的是成千上万家庭一辈子积蓄换来的几十年的生活空间！建筑方案设计关系项目的大成本、大品质——进而左右项目大的赢利能力。建筑方案设计应该从开发商项目赢利的角度进行精细化最优设计，不同的设计有上千万上亿的效益差别。现在的地产行业已经不是暴利行业、白银时代了，利润的高低关系企业的生死存亡。优化设计——效益惊人多则数天，少则几个小时或几条建议便可轻松创造吓人效益。之前我们做上十个项目，创造上十亿价值，主要项目数据如

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建筑方案可以这样优化查看详情

浏览数：2377 回复数：9

一个房地产项目，一期已经建成，但由于开发公司缺乏经验，当地设计院水平一般，导致设计存在很多问题，严重影响销售。虽然项目来访量不少，成交却非常低。在开发项目二期过程中，开发商对设计提出了更高要求，并对建筑方案进行了优化，在建筑方案优化设计后，预估约可以创造8000万元的价值。这个项目位于冬冷夏热地区，是典型的商住项目，户型种类比较齐全，包含了别墅、小高层、高层、大平层等产品，具有很大的代表性。下面一起来看看建筑师如何在规划、地库、商业、户型四大方面进行综合优化。 1 总图优化总图定位具有极高附加值与技术创意含量，往往关系着项目成败。总图优化

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[北京]月坛某剧场方案优化设计文本（含声学设计）立即下载

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建筑功能：文化馆高度类别：高层建筑图纸深度：方案（初设图）项目位置：北京设计风格：现代风格设计流派：现代图纸格式：JPG,天正7,CAD2000图纸张数：54张建筑面积：23069㎡用地面积：12308.2㎡容积率：2.02㎡绿化率：25.18%建筑高度：28.1m效果图：有机动车辆停车位：301个非机动车停车位：250个内容简介 [北京]月坛某剧场方案优化设计文本　　　　总用地面积：12308.2m2 　　新建建筑总建筑面积：23069m2 　　原有办公楼地上总建筑面积：10393m2 　　新建建筑地上总建筑面积+原有办公楼地上总建筑面积=20419m2 　　容积率：2.02

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万科集团（全套）成本优化与控制程序查看详情

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一.万科成本优化流程要素流程目标：在各实施方案完成前，完成成本优化与控制，提供优化方法，明确在招标阶段成本控制方法。流程主要责任部门：设计管理部、成本管理部、采购管理部。流程关键业绩指标流程关键点 2.适用范围： XX各项目设计前期、概念设计、总体规划设计、实施方案设计四个阶段；建筑、结构、安装、景观、室内设计五个专业。 3.职责设计管理部：负责提供各设计阶段的规划、建筑、景观方案、图纸以供测算。成本管理部：编制计划并检查计划执行情况，:进行具体测算并根据测算结果

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地库设计4大方向，车位最多排法！！查看详情

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地库设计4大方向，车位最多排法！！关于开放街区的规定下发后，引发了许多预测和解读，百花齐放蔚为壮观！作为房地产行业从业人员，我想到的一个比较现实的问题是：小区开放后地上停车位数量将会不计入小区应该配置的车位数里（规定出台前已有城市有这种要求）。这样一来，开发商地下车库停车数量得增加，地下车库面积得增大，那又将是一大笔真金白银呐，细思极恐！开放式街区或导致净利润减少10~20% 我做了一个简单的数据模型：按照用地面积40000平米，容积率2.5，配套及物业管理用房、架空层等占比5%（取值稍微偏大，不过现

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住宅地下车库设计优化全策略查看详情

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关键词：民用建筑设计民用建筑设计通则

住宅地下车库设计优化全策略 >>>> 导读地下车库已经成为开发项目中不可或缺的配套设施，根据经验，地下车库建安成本所占比例较大(以北京地区为例，其比例约占13%~18%)，虽然随着市场需求的增加，可售车位正逐步由售价不高销售利润低甚至赔钱的状态向高利润过渡，但地下车库属于配套设施，在满足功能需求的情况下尽可能的减少不必要投入，具有很重要的现实意义。而近年来，从多个项目的开发实践中发现，地下车库的设计存在很多不尽合理的问题，比如柱距不合理、车道宽度偏大、坡道

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成都高新技术金融后台中心建筑设计方案文本立即下载

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关键词：成都高新技术金融后台中心方案文本高新技术金融中心建筑设计产业园区建筑设计教科园区规划

高度类别：高层建筑
图纸深度：方案（初设图）
图纸格式：PDF
图纸张数：88张
建筑面积：48313.81㎡
用地面积：244031.6㎡

本方案为围合式布局，东南侧群楼与西北侧的“L”型高层围合形成中心庭院，中心庭院通过行群楼之间的空间与用地东侧的城市知名地产沟通互动，构成园林式、景观化的工作环境。东南侧群楼由5栋南北向的办公楼和1栋正方形体量的数据、灾备中心组成，均为32米以下的二类高层建筑，群楼南侧与用地西面招商银行的建筑体量平齐，达成整齐划一的城市界面；东侧通过板楼的错动获得与东面景观大道相协调的城市界面，同时也优化了各楼办公空间的景观视野。为了让楼内的办公人员获得更多享受和接触室外景观、阳光、空气的可能，办公楼被设计成由若干“盒子”错动构成的体量，由此，大量楼层获得了室外平台。在这个更靠近办公桌的场所，

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[浙江]宁波综合物流港产业园区建筑设计方案文本（高清效果图）立即下载

等级：文件 120MB 格式 pdf

关键词：产业园区建筑方案绿色生态产业园区建筑方案文本

车位优化方案资料下载-[浙江]宁波综合物流港产业园区建筑设计方案文本（高清效果图）

高度类别：高层建筑
图纸深度：方案（初设图）
项目位置：浙江
图纸格式：PDF
图纸张数：46张
建筑面积：153357㎡

本项目依托宁波市强大的经济基础，以物流功能平台和产业链服务平台为两翼。结合完善的服务设施，以发展城市共同配送、提高配送效率为目标，面向宁波及周边地区，大力发展城市快速配送服务，运用先进的物流装备和信息技术，不断提高配送效率，优化配送方案，降低配送成本，加快把本园区建设成为宁波市面向百姓生活、提高城市运行质量的配送服务基地。通过集约物流信息、电子商务、整合实体资源，打造宁波地区性物流网络信息中心，成为超越项目实体服务和辐射范围、与其他区域节点互联互通、信息共享、货流、车流对流整合经营模式，承担网络布局中关键节点和枢纽作用。深国际·宁波综合物流港产业园区鸟瞰图深

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[金地集团]地下车库成本优化设计导则（共125）立即下载

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【金地集团】地下车库成本优化设计导则（共125页），PDF格式目录：序言 1 一、房地产形势二、地下车库的重要性第一章、总则一、目的二、适用范围三、支

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[上海]海派中式别墅区建筑设计方案文本(天地云墅，现代典雅) 立即下载

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关键词：海派中式别墅轻奢精品住宅叠墅建筑设计联排别墅设计建筑方案文本

车位优化方案资料下载-[上海]海派中式别墅区建筑设计方案文本(天地云墅，现代典雅)

别墅类型：联排别墅,叠拼别墅

高度类别：多层建筑,高层建筑外立面材料：金属板材幕墙面板材料：金属幕墙结构形式：钢筋混凝土结构图纸深度：方案（初设图）项目位置：上海设计风格：新中式风格图纸格式：PPT 图纸张数：307张设计时间：2016 用地面积：101367㎡容积率：1.5 建筑密度：32% 绿化率：35% 效果图：有机动车辆停车位：1406个非机动车停车位：1137个上海海派中式别墅区建筑设计方案文本内容

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[深圳]还迁商品房规划设计方案文本立即下载

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关键词：居住区规划设计高层住宅规划绿色生态住宅建筑方案文本

高度类别：高层建筑
图纸深度：方案（初设图）
设计风格：现代风格
设计流派：现代
图纸格式：JPG
图纸张数：53张

设计理念区域总体规划进行了深入设计和优化，在大冲原居住提供一个优美环境配套齐全，具有精神归属感的理想家园，满足人们多样化的需求。建筑组团合理功能明晰布局均衡群芳依托地势由南向北。从低到高高进行台地式的处理，主题建筑底层架空，具有良好的采光、通风条件，高低错落、疏密有致。深圳大冲商品房建筑方案文本总鸟瞰图深圳大冲商品房建筑方案文本沿科发路透视图深圳大冲商品房建筑方案文本庭院透视图1 深圳大冲商品房建筑方案文本庭院透视图2 深圳大冲商品房建筑方案文本沿中心公园透视图&

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[北京]万科大型生活区城市综合体项目设计方案文本（PDF+PPT）立即下载

等级：文件 298MB 格式 zip

车位优化方案资料下载-[北京]万科大型生活区城市综合体项目设计方案文本（PDF+PPT）

建筑功能：商业综合体
高度类别：高层建筑
外立面材料：幕墙
幕墙面板材料：玻璃幕墙
结构形式：钢结构
钢筋混凝土结构：框架,框架核心筒

内容简介： [北京]知名地产大型生活区城市综合体项目设计方案文本（PDF+PPT）该综合体地块规划优化加快知名地产发展的五个原则：一、扩展社区服务功能的容量——增加8000平商业街，缩减办公面积二、创造大面积整体街区的城市公共空间——后续三个地块全部公共开放三、引导更低碳便捷的出行方式——为P+R的模式创造平台四、一次到位的城市公共空间设计（小尺度）增强居民体验感与舒适度五、知名地产Vlink布局长阳起步区9号地，自主打造社区服务3.0模式部分文本内容展示如下：大型生活区

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住宅地下车库设计优化全策略！查看详情

浏览数：2201

关键词：建筑施工图设计设计院级施工图标准施工图制图画法 AutoCAD天正施工图设计绘制速成

转自公众号：知名地产设计汇(id:Sinooceanland-Design) 地下车库优化地下车库建安成本所占比例较大(北京地区比例约占13%~18%)，可售车位正逐步由售价不高销售利润低甚至赔钱的状态向高利润过渡，如何平衡地下车库投入产出，减少不必要投入，具有很重要的现实意义。整体来说，在地下停车数量为固定值时，设计阶段的优化主要着眼于减少车均面积和控制建安成本。下面主要围绕这两个方面分析其影响因素和控制要点。 1地下车库车均面积控制车均面积（㎡ /辆）＝地下车库面积÷地下车库停车数注1：在本研究

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房地产项目结构成本的优化控制及最新管理思路查看详情

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关键词：房地产项目结构成本的优化控制房地产项目结构成本最新管理思路

结构成本占到建安成本的40%～60%，所以如何优化控制结构成本，成为了时下地产业内普遍关心的话题。今天就给大家分享结构成本控制的管理方法、技术关键点..... 一、层高对成本的影响及控制 ①.控制层高的意义： ②.影响净高的因素： ❶结构梁高❷设备管道空间 ③.如何降低层高二、结构超限对成本的影响及控制制 ①由于结构超限，设计时势必会对结构主体采取加强措施，由此造成结构成本的增加及设计周期的加长；此时应该通过超限后的投入产出比来权衡和控制结

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[江苏]绿地盐城产业园设计方案文本（PDF）立即下载

等级：文件 28MB 格式 zip

高度类别：多层建筑,高层建筑
外立面材料：幕墙
幕墙面板材料：玻璃幕墙
结构形式：混合结构
图纸深度：方案（初设图）
项目位置：江苏

项目名称：知名地产盐城产业园设计方案项目简介：知名地产产业园大致规划为“一核、三轴、六片区”，以“知名地产管理会”为核心，基地位于沿海高速公路以东，有三个方向的景观面。周边幼托、中小学等教育机构，并与规划公告知名地产相结合，既提高了其利用率，又优化了教育环境质量。知名地产盐城产业园设计方案-效果图知名地产盐城产业园设计方案-鸟瞰知名地产盐城产业园设计方案-透视图知名地产盐城产业园设计方案-场地分析图 &nb

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[江苏]27班现代风格幼儿园建筑设计方案（CAD+SU+文本）立即下载

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关键词： 27班现代风格幼儿园幼儿园建筑设计建筑材料设计建筑方案文本

车位优化方案资料下载-[江苏]27班现代风格幼儿园建筑设计方案（CAD+SU+文本）

建筑功能：幼儿园
幼儿园规模：中型（6-9班）

高度类别：多层建筑,高层建筑外立面材料：涂料结构形式：钢筋混凝土结构图纸深度：方案（初设图）项目位置：江苏设计风格：现代风格图纸格式：JPG,CAD2000 图纸张数：65张设计时间：2014 用地面积：14535㎡容积率：1.08 建筑密度：35% 绿化率：36% 机动车辆停车位：53个相关链接：江苏27班现代风格幼儿园建筑SU模型❤️ 江苏27班现代风格幼儿园建筑设计方案文本内容包括：&n

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