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开发商延期办理产权证是否应承担违约责任
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内容简介 案例背景:2003年6月,王先生与A房地产公司签订了一份《商品房买卖合同》,合同主要内容为:王先生向A公司购买位于该市开发区建设路的商品房一套,房屋面积为136平方米,总价款为80万元。此外,双方还约定“出卖人应当在商品房交付使用后60日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,由出卖人按已付房价款的万分之三向买受人支付违约金”。
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[干货]黑心房地产开发商交房骗人伎俩大揭秘
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在交房时,开发商需有专人陪同业主验房,并且有一份《住户验房交接表》供业主在验房过程中记录发现的问题,如果开发商未提供这类表格,那业主可自己拿纸进行记录,记录后一式两份,都要由开发商盖章,一份交给开发商,一份业主自己保存。交房要具备哪些条件?按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件:一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续
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国家知识产权局专利业务用房施工组织设计(246页,多图)
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关键词: 施工组织设计
施工平面布置
施工管理措施
结构形式:钢筋混凝土结构 钢筋混凝土结构:框架剪力墙 基础形式:筏板基础 建筑面积:194500㎡ 总工期:896天 施组字数:15万 编制时间:2016 本资料为国家知识产权局专利业务用房施工组织设计,编制于2016年10月,共246页。 目录: 1. 编制依据 2.工程概况 3.项目管理目标 4.施工部署 5.施工准备 6.施工平面布置 7.主要施工方法 8.绿色施工 9.主要施工管理措施 相关图片:
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国家知识产权局专利业务用房大体积混凝土施工方案
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关键词: 大体积混凝土施工方案
大体积混凝土
混凝土施工方案
大体积混凝土施工
本资料为国家知识产权局专利业务用房大体积混凝土施工方案,doc格式,共204页 工程概况: 本工程为国家知识产权局专利业务用房,位于北京市昌平区北京科技商务区核心区朱辛庄二期地块(京藏高速路东侧,朱辛庄北路南侧。地块四至范围:东起规划一路;西至京藏高速绿化带;北起朱辛庄北路;南至朱辛庄中路)。规划建设用地面积为47100.5平方米,共有5个地块。场地地势较平整。项目地块类型:本项目共包含有5个地块,地块名称及单体名称分别为:006地块(对外服务业务楼)、007地块(南主楼)、008地块(复审委楼)、025地块(机房档案楼)、026地块(北主楼)。且分为两个区域,
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国家知识产权局专利业务用房模板安全专项施工方案
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关键词: 模板安全专项施工
项目工程概况
模板安全专项
本资料为国家知识产权局专利业务用房模板安全专项施工方案,doc格式,共124页 工程概况: 本工程为国家知识产权局专利业务用房,位于北京市昌平区北京科技商务区核心区朱辛庄二期地块(京藏高速路东侧,朱辛庄北路南侧。地块四至范围:东起规划一路;西至京藏高速绿化带;北起朱辛庄北路;南至朱辛庄中路)。规划建设用地面积为47100.5平方米,共有5个地块。场地地势较平整。项目地块类型:本项目共包含有5个地块,地块名称及单体名称分别为:006地块(对外服务业务楼)、007地块(审查业务南楼)、008地块(复审委楼)、025地块(机房档案楼)、026地块(北主楼)。 
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住建局房屋办理产权转移登记流程图
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【简介】 本资料为住建局房屋办理产权转移登记流程图,Word格式,共23页 目录 办理产权转移登记流程 申请住房租赁补贴流程图 申请廉租住房流程 工程建设招投标流程图 建设工程质量安全监督工作流程图 建设工程安全监督备案流程图 房地产 工程建设招投标流程图 建设工程质量安全监督工作流程图 建设工程安全监督备案流程图 建设工程竣工备案流程图 行政处罚流程图&nbs
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国家知识产权局专利业务用房环境管理方案
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关键词: 用房环境管理方案
国家知识产权局
科技示范成果
本资料为国家知识产权局专利业务用房环境管理方案,doc格式,共15页 工程概况 本工程为国家知识产权局专利业务用房,位于北京市昌平区北京科技商务区核心区朱辛庄二期地块(京藏高速路东侧,朱辛庄北路南侧。地块四至范围:东起规划一路;西至京藏高速绿化带;北起朱辛庄北路;南至朱辛庄中路)。规划建设用地面积为47100.5平方米,共有5个地块。场地地势较平整。项目地块类型:本项目共包含有5个地块,地块名称及单体名称分别为:006地块(对外服务业务楼)、007地块(审查业务南楼)、008地块(复审委楼)、025地块(机房档案楼)、026地块(北主楼)。场地所处地貌类型冲积平
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国家知识产权局专利业务用房绿色施工实施方案
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关键词: 绿色施工实施方案
国家知识产权局
本资料为国家知识产权局专利业务用房绿色施工实施方案,doc格式,共31页 概况: 总建筑面积194500m2,其中地上建筑面积150601m2,,地下建筑面积43899m2 自收自支楼、南北主楼高度均为58.2m,机房档案楼54.9m,复审委楼36m 目 录 1.1编制依据 3 1.2编制说明 3 二、工程概况 4 2.1总体简介 4 2.2建筑设计简介 4 2.3结构设计简介 5 2.4机电设计概况 6 2.5主要建筑功能分区 8 三、绿色
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房地产市场详细解读—专家带你读懂市场
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好评率 98%
关键词: 房地产市场分析
房地产经济波动分析
房地产政策解读
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《房地产市场分析》房地产市场的运行机制
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关键词: 房地产市场的供给与需求
房地产市场的运行
影响房地产供求的因素
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国家知识产权局专利业务用房地下结构马道施工方案
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关键词: 地下结构马道施工方案
地下结构马道施工
安全文明施工
马道施工方案
本资料为国家知识产权局专利业务用房地下结构马道施工方案,编制于2017年2月,共24页。 工程概况: 本工程规划建设用地面积为47100.5平方米,共有5个地块。场地地势较平整。项目地块类型:本项目共包含有5个地块,单体名称分别为:对外服务业务楼、审查业务南楼、复审委楼、机房档案楼、北主楼。 目录: 1、编制依据 2、工程概况 3、施工准备 4、施工方法 5、构造要求 6、安全文明施工 7、计算书 相关图片: 国家知识产权局专利业务用房地下结构马道施工方案&nbs
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房地产产权管理(38页)
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关键词: 房地产产籍管理
房地产产权管理
【简介】: 房地产产权管理,PPT格式,38页 【目录】: 第一章 房地产产权及其类型 第二章房地产产权取得方式 第三章房地产产权登记 第四章房地产产籍管理 第五章房地产产权面积 房地产产权管理 地役权 房地产产权及其类型 各国房地产产权登记制度的种类和特点 我国房地产权属登记的类型 现代建筑物区分所有权
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国家知识产权局专利业务用房混凝土施工方案
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关键词: 业务用房混凝土施工方案
混凝土施工方案
本资料为国家知识产权局专利业务用房混凝土施工方案,共37页,doc格式 工程概况: 本工程为国家知识产权局专利业务用房,位于北京市昌平区北京科技商务区核心区朱辛庄二期地块(京藏高速路东侧,朱辛庄北路南侧。地块四至范围:东起规划一路;西至京藏高速绿化带;北起朱辛庄北路;南至朱辛庄中路)。规划建设用地面积为47100.5平方米,共有5个地块。场地地势较平整。项目地块类型:本项目共包含有5个地块,地块名称及单体名称分别为:006地块(对外服务业务楼)、007地块(南主楼)、008地块(复审委楼)、025地块(机房档案楼)、026地块(北主楼)。且分为两个区域,北区为0
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国家知识产权局专利业务用房钢筋施工方案
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关键词: 钢筋施工方案
国家知识产权局
本资料为国家知识产权局专利业务用房钢筋施工方案,doc格式,共36页 工程概况: 本工程为国家知识产权局专利业务用房,位于北京市昌平区北京科技商务区核心区朱辛庄二期地块(京藏高速路东侧,朱辛庄北路南侧。地块四至范围:东起规划一路;西至京藏高速绿化带;北起朱辛庄北路;南至朱辛庄中路)。规划建设用地面积为47100.5平方米,共有5个地块。场地地势较平整。项目地块类型:本项目共包含有5个地块,地块名称及单体名称分别为:006地块(对外服务业务楼)、007地块(审查业务南楼)、008地块(复审委楼)、025地块(机房档案楼)、026地块(北主楼)。 &nbs
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国家知识产权局专利业务用房工程测量方案
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关键词: 工程测量方案
测量设备配置
测量注意事项
主要建筑结构形式:框架剪力墙
建筑高度:高层
主要测量方向:控制网测量,细部测量
本资料为国家知识产权局专利业务用房工程测量方案,doc格式,共46页 工程概况: 自收自支楼地上14层,地下2层,建筑面积29851.7㎡,建筑高度58.2m;审查业务南楼地上14层,地下2层,建筑面积41667.5㎡,建筑高度58.2m;复审委楼地上8层,地下2层,建筑面积30326.6㎡,建筑高度36m;机房档案楼地上12层,地下2层,建筑面积39727.2㎡,建筑高度54.9m;审查业务北楼地上14层,地下2层,建筑面积42927㎡,建筑高度58.2m; 目 录 1、 编制依据 1 2、 工程概况 1&
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浅谈小产权房---房地产论文.
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关键词: 浅谈小产权房
乡产权房商品房
内容介绍 浅谈小产权房---房地产论文 “小产权房”不是法律上的概念,而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。2011年11月,《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布,明确指出小产权房不得登记发证。2012年2月,国土部发言人表示将于2012年试点清理小产权房。 包括 一、小产权房的成因 二、从小产权房自身特色看城市居民
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开发商税金测算实例
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税负测算分析
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房子40年和70年产权,差的不止30年这么简单!
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购房时大家都关注的一个问题是“房屋有多少年的产权”。因为房屋产权是永久的,但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的。 土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限: 民用住宅土地使用权年限为70年; 工业建筑用地和综合类用地为50年; 商用建筑用地为40年。 那么,40年或50年产权与70年产权相比,有什么区别呢? 搞清楚了房屋产权年限的划分和计算方式,还有这5点区别是你买房前必须要懂的! 1、公摊面积50年的工业建筑用地和综合类用地、40年的商用建筑用地的规划设
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70年产权到期后,房子归谁?这点你必须要知道!
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对于大多数人来说,房子这最重要的财产可不容一点马虎!70年后,我们的房子还属于我们吗?到期后,我们又该做点啥? /01/ 为什么分不同年限产权? 购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等。 居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。 /02/ 区别土地使用权和房屋所有权 土地使
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水电开发商已经做好了,需要重新做吗?
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这个问题很有代表性,应该是很多用户在装修前都会想的吧:房间内已经有水电,还需要重新做吗?配电箱断路器需要重新配吗? 水电是否需要重新做装修期间所谓的“水电改造”,不是把房间内原本的水电拆掉,再重新装一遍。而是在原有的基础上对位置、数量进行改造。 比如想在这里多装一个水龙头,哪里想再装一个插座等等。至于原有的水电点位,如果用得到,可以保留;如果用不到,可以不要,这个无所谓。 毛坯房内预留的水电点位数量,是按照国标最低标准配备的,很难满足现如今用户的需求。 房间里的开关、插座、水龙头这些露在外面的产品,建议更换。它们不仅难看,而且质量通常不会太好,用不了多久
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