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发表于2018-07-27

标签：持有型物业资料持有型物业讨论持有型物业视频

[江苏]南京龙湖滨水居住区及绿色商业综合体建筑设计方案文本（购物中心,滨水空间）立即下载

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关键词：滨水居住区设计绿色商业综合体商业购物中心高层建筑设计建筑方案文本

持有型物业资料下载-[江苏]南京龙湖滨水居住区及绿色商业综合体建筑设计方案文本（购物中心,滨水空间）

住宅类型（型体）：板式
商业：有

高度类别：多层建筑,高层建筑外立面材料：金属板材幕墙面板材料：金属幕墙结构形式：钢筋混凝土结构图纸深度：方案（初设图）项目位置：江苏设计风格：现代风格图纸格式：PDF 图纸张数：176张设计时间：2015 用地面积：150428㎡容积率：2.4 建筑密度：30% 绿化率：35% 机动车辆停车位：3072个非机动车停车位：8393个总户数：2468户集中商业平面为长条形地块考虑以单动线为主，一层和二层主要

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房地产盈利模式与国内标杆房地产企业经营模式研究（共128页）立即下载

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持有型物业资料下载-房地产盈利模式与国内标杆房地产企业经营模式研究（共128页）

【简介】：房地产盈利模式与国内标杆房地产企业经营模式研究，PPT格式，128页【目录】：第一章房地产企业运营模式研究第二章标杆企业研究第三章主要结论房地产盈利模式与国内标杆房地产企业经营模式研究地产开发型盈利模式物业持有型盈利模式业务模块图综合运作型综合运作型盈利模式

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[专家解读]商业地产企业管控及产品线专题研究(图表丰富) 立即下载

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关键词：房产企业管理运营管理体系研究商业规划考虑企业管理模式

资料目录企业发展历程企业管理模式企业发展历程商业产品线代表性商业项目内容简介本资料是知名房企编制的关于标杆房企的企业管控和产品线专题研究，主要内容有对标企业选择，案例研究，企业管理模式，企业组织架构，商业产品线，代表性商业项目等内容。　　商业升级：　　在空间设计中应用了大量的暖色灯光，营造了良好的购物氛围，有利于聚集人气及举办各项目推广活动。将原有店铺和走廊间传统而拘谨的规划布局，改为更流畅之设计；在广场中心加设了能遮挡阳关和风雨的蓬顶结构；在购物中心各主要位置加设了时尚及实用之导视系统等。　　企业管理模式：　　集团将所有业务领域统一划分为项目前期、中期

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著名商业地产集团房地产开发补贴商业模式（图表丰富）立即下载

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内容简介著名商业地产集团房地产开发补贴商业模式，PDF格式，共114页。　　主要内容：　　著名房地产集团借鉴适用性分析　　（一）著名房地产集团集团SWOT分析　　（二）著名房地产集团长板与短板分析　　（三）核心竞争力评价　　（四）外在、内在竞争力评价　　（五）著名房地产集团的借鉴适用性分析　　一、企业背景　　（一）著名房地产集团概述　　（二）发展历程与企业定位　　（三）著名房地产集团商业地产调整之路的节点性事件　　（四）管理团队与企业文化　　（五）组织结构与企业管理　　二、发展状况　　（一）业务结构　　（二）区域发展战略　　（三）产品定位　　

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某地产物业管理用房前期介入指引立即下载

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内容简介行政办公区及客户中心　　相同名称项目集中设置一个行政办公区域和客户中心，下列情况可例外设置：　　大型购物广场类持有型物业和住宅类项目应分别设置商业运营和物业服务公司办公区及客户中心，如北城天街项目。　　根据有关法规划定为不同物业管理区域的项目，独立设置。如知名地产区域南苑和西苑。　　客户步行至客户中心距离大于700-1000米时，独立设置客户服务中心，以方便客户到达，如蓝湖郡好望山。　　客户服务中心应设置在平街层或有自然采光和通风条件的半地下室，向项目外围开门，方便人车来访。有条件时宜设置2-4个临时停车位。　　行政办公区和客户中心应集中设置，确需分开设置时

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[硕士]全寿命项目管理方法在收益型地产中的应用[2007] 立即下载

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关键词：造价毕业论文全生命周期管理

内容简介学科专业：项目管理　　授予学位：硕士　　学位授予单位：大连理工大学　　学位年度： 2007 　　下载PDF阅读器　　收益型地产也称为“权益型”地产或“持有型物业”。属于直接投资，并拥有房地产产权，靠经营来获得收入的地产项目，收益型地产的投资组合根据其经营战略的差异有着很大不同，通常主要有购物中心、公寓、办公楼、仓库等。我国房地产开发的初级阶段，由于开发商受资金压力和短期利益的驱动以及投资者的不成熟，很多本应长期持有的项目却以出售为主实利润，这种经营模式同时造成建设目标上的偏差—例如成本控制上过多追求低建安本、质量上多追求外观效果和增加卖点，而对后期实际使用阶

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[投资管理]中国商业地产投资开发运作解析（170页）立即下载

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关键词：投资性房地产商业地产策划

内容简介 [投资管理学习资料]中国商业地产投资开发运作解析，PDF格式，共170页，于2011年编制，主要对商业地产投资开发趋势，及物业分析，持有型商业地产投资开发的流程，运营情况分析等内容进行了详细解析，具体如下：　　一、商业地产投资开发趋势　　1、新政之下的商业地产的大环境分析　　2、未来投资商业地产的空间　　二、商业地产的概述　　1、商业地产定义与分类　　2、商业地产的业态及类别　　3、未来商业地产的类型　　4、商业地产的投资特点　　5、商业地产的开发特点　　三、持有型与销售型商业物业的分析　　1、持有型商业物业的优劣势分析　　2、商业地产中哪些业态适合

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商业地产设计的鱼骨模式立即下载

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内容简介商业地产概述——商业地产的发展趋势　　持有型物业明显增加　　大项目呈现集中放量　　商业与地产迈向深度合作　　大中型城市开发布局多中心化　　二、三线城市将成为投资新热点　　外资进入方式趋于多样化　　三、四线城市对住区配套商业的关注加大　　

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[山东]东营万达广场甲写二版图动力、照明及消防平面图（含设计说明）立即下载

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持有型物业资料下载-[山东]东营万达广场甲写二版图动力、照明及消防平面图（含设计说明）

一、工程概况东营知名地产知名地产广场项目用地位于东营市北一路南侧、太行山路东侧、千佛山路西侧。总建筑面积：291500平米。本工程为购物中心，位于地块北部，地下共两层：地下二层为汽车库和设备用房；地下一层为超市、汽车库和设备用房。地上五层：一层为百货、次主力店及室内步行街内铺和外铺；二层为百货、儿童娱乐及室内步行街内铺;三层为百货、娱乐KTV及室内步行街餐饮内铺;四层为百货、影城、商管用房;五层为影城层；购物中心为知名地产集团持有物业，大商业地上建筑面积为9万平方米,地下建筑面积7.66万平方米。本建筑为一类高层公共建筑，耐火等级为一级,大商业基础本子项为甲级写字楼。为钻孔灌注桩-

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中国室内设计周暨上海国际室内设计节精彩集锦（一）查看详情

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关键词：中国室内设计周厨房及卫浴发展趋势色彩软装及声光环境

2018年，恰逢改革开放40周年，又逢中国室内装饰协会成立30周年的重要历史时刻。30年风吹浪打，行业从以施工为核心，转向以设计为引领，以生活方式为驱动。在承上启下的2018年，设计掌握了产业链的主导地位和话语权。与此同时，关于设计的各种预测、解读层出不穷，北欧风、工业风、后现代、新中式……各种风格流派每隔几年一翻新，进入大众视野，被定义、再定义、再再定义。然而，设计是什么？仅仅是当下热议的形式、风格、流派吗？设计只是用来看的吗？还是更深层的什么？设计背后蕴藏的逻辑是什么？&

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[山东]城市综合体项目整体定位(图文详解 371页) 立即下载

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关键词：项目整体定位物业定为深化项目开发策略整体规划分析

资料目录项目发展机会点项目整体定位各物业定位深化产品定位及产品建议内容简介本资料是知名房企编制的关于大型城市综合体，内容详细，大量附图，主要内容有：项目所在地分析，商业市场分析，项目整体定位，物业定位，整体规划定位，方案设计，业态分布，户型特征建议等内容。　　市场分析：　　位于主要商务区，临近CBD和市政府，商务人群集中，位于东部发展区区域，人均收入相对较高，品牌种类丰富，多为国际中高档品牌，且业种业态较为丰富，能够满足不同人群的购物需求，周边环境较好，城市基础设施建设较好，路幅宽阔。周边居住人口较多；目前已形成成熟的商业区；品牌种类丰富，可满足不同需求，商业

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房价是涨还是跌？今年两会，你需要关注的楼市7大热点！查看详情

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两会已正式拉开帷幕，房地产政策再次成为人们关注的焦点。今年房价如何走？政策方向如何？带您盘点不可不知的七大关注点。关注一：楼市调控热议关键词：持续“钱紧”？ 2017年，房地产市场经历了密集的调控政策。中原地产研究中心统计数据显示，2017年，年内全国房地产调控政策发布接近110个城市与部门，发布调控政策次数多达270次以上，其中包括北京、上海、广州、深圳、杭州、成都等城市多次发布政策，仅北京发布的各类型房地产调控政策就超过30次。中原地产首席分析师张大伟分析认为，分类调控是2017年调控

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万科｜社区商业的设计细节查看详情

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不同位置不同类型的商铺价值都有所不同，设计过程有哪些需要注意的地方，怎么设计才能最好卖或最赚钱？一、店铺价值 1.店铺价值与面积店铺的价值由销售价值与经营价值（租金）决定。面积小的店铺销售价值高，大店铺经营价值高。店铺价值逻辑：（1）销售型： ①双三角规律——大面积、小价格，小面积、大价格。销售型商铺合理的切小面积。 ②商铺30~50、50~70、70~100㎡最好销售。 ③单铺大于300万元较难销售。（2）持有型：&nbs

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万科社区商业的设计要点总结查看详情

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一、店铺价值 1.店铺价值与面积店铺的价值由销售价值与经营价值（租金）决定。面积小的店铺销售价值高，大店铺经营价值高。店铺价值逻辑：（1）销售型： ①双三角规律——大面积、小价格，小面积、大价格。销售型商铺合理的切小面积。 ②商铺30~50、50~70、70~100㎡最好销售。 ③单铺大于300万元较难销售。（2）持有型： ①商铺价值与层数关系：7A原理 ②商铺租金随层数增加逐层减半， ③尽可能加大占地面积、降低层数。但是考虑将来经营阶段合理的商铺面积，

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城市地下管廊诸多知识概要！查看详情

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综合管廊：所谓综合管廊，就是“地下城市管道综合走廊”，即在城市地下建造一个隧道空间，将市政、电力、通讯、燃气、给排水等各种管线集于一体，设有专门的检修口、吊装口和监测系统，实施统一规划、设计、建设和管理。综合管廊的类型：干线综合管廊特点：干线综合管廊一般设置于道路中央下方，负责向支线综合管廊提供配送服务，主要收容的管线为通信、有线电视、电力、燃气、自来水等，也有的干线综合管廊将雨、污水系统纳入。其特点为结构断面尺寸大、覆土深、系统稳定且输送量大，具有高度的安全性，维修及检测要求高。支线综

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从功能布局、建筑形状等方面看商业规划七要点查看详情

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　商业规划原则　　　　交通优先：　　　　1、根据城市路网合理规划二级路网和建筑布局，将商业功能优化布局在交通最优位置；　　　　2、人车分流、外车内人、下车上人即在地面以人，场地内部只有人行，车流和货流全部从场地周边进入建筑地下。　　功能分区：　　　　1、按业态彼此之间的功能对应关系布置；　　　　2、根据租售比和财务要求布置和取舍各功能业态；　　　　3、遵循建筑设计的基本规律。　　　　突出商业：　　　　1、商业在城市综合体中占据主导位置；　　　　2、在规划布局和城市

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城市地下管廊诸多知识概要查看详情

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重磅！国务院印发36措施，新型城镇化建设再提速！查看详情

浏览数：1214

█ 导读：国务院发布国发〔2016〕8号文件“关于深入推进新型城镇化建设的若干意见”，提及标准与认证。推动分布式太阳能、风能、生物质能、地热能多元化规模化应用和工业余热供暖，推进既有建筑供热计量和节能改造，对大型公共建筑和政府投资的各类建筑全面执行绿色建筑标准和认证，积极推广应用绿色新型建材、装配式建筑和钢结构建筑。国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见国发〔2016〕8号各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：新型城镇化是现代化的必由之路，是最大的内需潜

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房地产标杆企业研究立即下载

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资料目录三、人居地产、酒店及其他投资物业 ............................ 24 1. 人居地产 .....................................24 2. 酒店运营 ...................................28 3. 其他投资物业 ............................30 四、土地储备 ................................................................32 1. 2011年拿地情况 ...................

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