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欧阳捷：楼市调控未来会向何处去？
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关键词： 楼市调控未来会向何处去
按揭贷款利率
首套房贷利率下调
导读：没有时机，只有方向 提要： 1、利率下调是金融放松的信号吗？ 2、促销加码是房企下一步选择吗？ 3、降价推地是城市年底的趋势吗？ 4、政策调整是楼市明年之必然吗？ 最近，杭州、厦门和南京等多地多家银行下调了按揭贷款利率，诸葛找房数据显示，截止至10月份，首套房贷利率下调银行数量达到19家。 房企发债窗口也已经打开，包括新城控股在内的多家上市房企成功发债。 不少朋友问我，这是楼市调控政策转向的信号吗？ &n
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房产税尘埃落定，未来中国房地产价格会降吗？
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之前，国务院财政局的一份报告称，“关于政府资源配置模式创新的指导意见”出台，其中明确提到“支持区域内探索创新的房地产税、养老保险和医疗保险等”。此言一出，立即引起了对征收房地产税的热度！ 房地产税在尘埃落定，但出台房地产税，房价会跌吗？ 房地产税，毕竟只要引进新的税收手段。房地产税可以降低多种预期价格有望房价企稳，但事实上，在价格的调节作用，房地产税仍然是非常有限的。 许多专家说，只要一个房地产税的出台，房价会下降，我不敢苟同。从经济学的角度来看，房地产税如果能够落实，可以真正有助于抑制投资需求，挤压泡沫，抑制房价的快速上涨，但具体影响房价的许多大，与
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如果你家小区拆掉大围墙，房价会跌吗？
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“中国不再建封闭小区，已建成小区逐步开放”，自从国务院出了这个消息，据说这几天有房子的没房子的，都在关心这个问题。大家说，以后的小区都要变成开放式，围墙都要拆光了，有房子的担心自家房子房价要跌，没房子的担心买不到安全可靠的好房子。小巴看到说法五花八门，也有点混乱。吴老师就给我指了条路，向专精房地产研究的刘德科同学请教。德科君，最近“小区拆围墙，做开放式小区”的消息很火，很多人最关心的问题是，以后的房子都做成开放式社区了，围墙拆掉了会不会不安全？ 这可能是大家的一个误解，开放街区并不是指拆围墙。如果我们咬文嚼字地看一看文件，就会发现没有说到非要去掉围墙。其实所谓
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5年后，这9个城市的房价会领涨中国
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有人说，预测房价太难了，这好像是从一群初中生里判断谁能考上清华北大，而城市未来的发展谁能看透呢？融360房贷认为，预测房价虽难，但我们可以相对有理有据地预测城市房价的涨速。 房价涨速是城市自己与自己相比，所以我们只要考察城市本身的发展潜力就OK。城市是否有潜力，要看资源（包括人力和物力）是否能聚集到城市来。美国人做过这样一个实验：在一个美国地图上标记出一些点表示各大城市，按照各个城市的经济发展水平同比例地在各个点洒上糖。之后，将许多蚂蚁均匀放置在地图中。蚂蚁纷纷爬向放着糖的各个点。而把蚂蚁集中爬过的路线连接起来，刚好差不多接近美国高速公路网的地图。 这个实验说明：1、人会自
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现在的房子，几年后就要被淘汰啦！
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关键词： 未来建筑设计
绿色建筑设计
建筑项目规划
建筑设计施工
住宅建筑设计
一、序言 几百年来，人类工业已进行了三次革命，目前正在进行的是：第四次工业革命！ 其实，人类住房同样也已经历了三次革命： 第一次，是一万年前开始的，从洞穴到茅草房； 第二次，是三千年前开始的，从茅草房到砖瓦房； 第三次，是上世纪开始的，从砖瓦房到电梯房！ 但电梯房没有任何室外活动空间，使人一回到家，就如同被封闭在火柴盒里，只有透过窗户才能看到外面的世界，才能呼吸到新鲜空气，显然它并不是人类最终的理想住房！ 那人类住房能否也像人类工业一样进行第四次革命，发明更适宜人类居住的第
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房价是涨还是跌？今年两会，你需要关注的楼市7大热点！
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两会已正式拉开帷幕，房地产政策再次成为人们关注的焦点。今年房价如何走？政策方向如何？带您盘点不可不知的七大关注点。 关注一：楼市调控 热议关键词：持续“钱紧”？ 2017年，房地产市场经历了密集的调控政策。中原地产研究中心统计数据显示，2017年，年内全国房地产调控政策发布接近110个城市与部门，发布调控政策次数多达270次以上，其中包括北京、上海、广州、深圳、杭州、成都等城市多次发布政策，仅北京发布的各类型房地产调控政策就超过30次。 中原地产首席分析师张大伟分析认为，分类调控是2017年调控
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[造价]中国楼市未来10年12个大趋势，买房必看！
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中国楼市未来10年12个大趋势 ，买房必看！ 未来10年，中国房地产将呈现如下的发展趋势： 1、城市之间房价差距将更大 政府一直想在城镇化过程中，实现大中小城市的均衡发展。但由于公共资源无法均衡配置，发展机遇更多地集中在首都、直辖市、省会城市和特区，所以城市发展中的“马太效应”将日益明显。 过去5年里，中国形成了三大三小6个人口增长中心，“三大”是北京、上海和深圳，以及其周边城市；“三小”是郑州、长沙和“厦门+泉州”。 资金增量上，北京、上海、深圳、成都、杭州、南京成为明星
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建筑业到底还能不能做？有没有未来？
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从事建筑行业12年，听过很多建筑行业人员跟我这么讲过， “赚几年钱就不再做建筑行业了。” 还有人竟然这么说过， “下辈子再也不做建筑行业了。” 我想这是非常多建筑行业人员的心声。其实我非常理解，因为我也曾经这样想过，并且也尝试过，但是最后又回到了这个行业，我相信很多人都有跟我类似的经历，那么为什么呢？ 建筑行业未来的前景在这里就不多说了，虽然眼前很多建筑企业面临经营的困境，很多建筑行业人员找不到事情做。但是行业洗牌之后，总会留下一批强者继续创造辉煌。 为什么一线建
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涨幅惊人！厦门何以成为中国房价最贵二线城市
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限贷并没有阻止厦门房价上天的步伐。中国指数研究院数据显示，7月份厦门新建住宅均价为27260元/平方米，仅次于深圳、上海、北京。不仅如此，从环比涨幅上来看，厦门7月房价环比上涨4.05%，涨幅也居全国第四。 今年3月份以来，厦门房价位居全国前十，涨幅甚至在三四月份位居全国前两位。这个2015年GDP排名为全国52位的城市，房价何以比肩深上北？ 供不应求，是厦门房价这一波上涨的根本原因。 自2010年来，在厦门常住人口中，差不多有一半人口属于净流入。根据厦门市统计局，2015年全市五成以上常住人口户口登记为其他城市。每年过半的人口净流入可以一部分解释厦门
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为什么有些城市人口越来越少，房价仍然越来越高？！
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对于房地产怎么走，任泽平的三段论广为传播、深入人心——短期看金融，中期看土地，长期看人口。这很好理解——金融是杠杆，土地是供给，人口是房地产最根本的需求。总体来说是对的。 然而，也有不少人因此形成刻板的印象，只要听说某个城市或地区人口净流出，就直摇头——这个地方的经济肯定不行，更别说房地产了，房价肯定跌！ 果真如此吗？经济学里面有一个词叫“合成谬误”，意思是，“在局部看来似乎是有益的东西，在整体上看可能是有害的”（比如，个人节俭是美德，但所有人都节俭不消费，经济就会陷入衰退）。同样，整体正确的东西，拆解
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民宿的未来：潜力仍很大，但轻松赚钱的日子结束了
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简介：但在2018年，日本民宿产业迎来震荡：日本政府正式出台“民宿新法”，对民宿经营的条件提出了详细而严格的规定，将这一长期处于灰色地带的行业纳入监管范围。上世纪70年代，在日本经济高速增长的带动下，日本民宿产业经历了第一轮发展期；最近几年，随着Airbnb等创业独角兽兴起、共享经济概念走红，民宿的语境发生了变化，成了一种更宽泛的、区别于传统酒店的住宿商业形态。 民宿的未来：潜力仍很大，但轻松赚钱的日子结束了 民宿在日本是一种差异化的住宿题材，弥补了酒店无法满足的市场需求。 鸭川是日本京都最著名的景点之一，这条古老的小溪蜿蜒穿过市区中心，两
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三四线城市的朋友，你们那边房价如何？楼市好吗？
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近日，不少媒体报道说：三四线城市的楼盘陷入僵局：当地人买不起，外地人又不买。 不过，也有业内表示未来的城镇化或许会让三四线城市将是房地产行业的下一个金矿。 我的切身体会是：我最近工作的梅州，算二线还是三线就暂时不讨论，基本都是5000左右的房子了！特别是江南，更贵。这确实超出了当地人的购买水平。但是外面的大房企还是不断进驻，比如知名地产，这说明市场还是有的 。 那么，各位朋友，你们那边是什么情况呢？交流下吧。
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张家口申奥成功 国家级贫困县房价集体过万
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2022年冬奥会的申办成功，让张家口这座城市站到了“风口”。 伴随着张家口申办冬奥会的成功，带来的连锁反应就是周围房价的上涨。当地楼盘连夜涨价、买房人聚集在售楼处等消息开始在坊间传播开来。 中国城市经济学会副会长牛凤瑞表示，基础设施的完善将起到价值转移的作用，将引起地价上涨，房价也会水涨船高。 记者在查询了网上房产中介的楼盘报价之后，发现部分在售楼盘的单价上涨幅度在300元/平方米至900元/平方米，在冬奥会雪上项目所在的崇礼县，有几个楼盘的涨价幅度高达1000元/平方米至4600元/平方米。其中，崇礼县商贸新区的一个楼盘的售价从7月的63
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当人民币成为世界通用货币！房价必跌无疑!?
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一锤定音！国际货币基金组织（IMF）于北京时间12月1日凌晨宣布，将人民币纳入SDR（特别提款权）货币篮子，2016年10月1日正式生效，成为可以自由使用的货币。 IMF总裁拉加德当地时间30日下午在华盛顿举行新闻发布会宣布，IMF今天上午在其华盛顿总部举行执董会会议，会议决定将中国的人民币纳入IMF特别提款权货币蓝子，人民币成为继美元、欧元、英镑、日元之后的第五个成员。 这是人民币国际化的里程碑时刻，意味着人民币已成为全球主要储备货币。 对中国意味着什么 人民币被纳入IMF储备货币，这标志着中国开始全面融入全球金融市场。这和2001年中国
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社科院：明年二季度后房价或出现断崖式下跌
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中国社会科学院12月3日发布的最新报告称，房价在经历较快上升后，2016年第二季度后，有出现一波断崖式下跌的可能;但商品房投资有望缓慢回升，对经济增长带动有望增强。 中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心当日在京共同发布“《中国住房发展报告2015-2016》发布会暨华房指数预警研讨会”。 报告认为，2016年住房市场回暖基础不稳，波动风险较大，分化趋势严重。在整体经济趋势没有重大变化和没有重大举措出台的情况下，有鉴于2015年商品住房销售接近2013年的峰值，改善性需求大幅释放，商品住房销售增长比较乏力，库存压力缓解有限。&nb
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中山碉堡了！深中通道建成后你的生活会有哪些变化？
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新浪乐居讯（编辑张楠清）近一年来，自从传出建设深中通道的消息开始，中山各大网站都不断出现类似“中山与XX城市又新增一条路”的新闻，当然，出现得最多的则是深圳、珠海和佛山这三个邻居城市，你是否觉得这些路都太多了，到了真正要出行的时候也不知道要走哪条路最近？ 深中通道自然是大家日常讨论最多的话题，但除了知道它是连接中山和深圳的桥梁，以及吐槽因为它而让中山的房价上涨以外，还知道这条路会给我们带来什么影响吗？ 对于这个让中山市民又爱又恨的跨海大桥 小编做以下简单说明 地址：东接深圳市福永街道机荷高速；西接中山市翠亨新区深罗高速 动工时间
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论房价涨跌与建筑设计师收入的关系
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话说最苦逼的职业，非建筑设计师莫属，心忧炭贱愿天寒，房价涨了哭，房价跌了可能哭得更惨。 市场起伏，总是可以通过市场规律找到线索的。 总觉得房价涨跌和建筑设计费之间应该存在一定的联系，和建筑师的生活状态也存在一定的关联。 如果要研究这个命题，我们首先得看看历史情况。 第一轮上涨，建筑师过着捡钱的生活，民营建筑设计公司的崛起。 1997年下半年，亚洲金融危机开始爆发，中国也没能逃出此次危机，为此，央行多次降息、降准应对危机，终于在2001年到2002年引发了一轮房价上涨潮，从上海、北京开始
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生态修复 ≠ 改造自然
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生态修复是近年的热门话题，也是美丽中国建设、森林城市建设的重要组成部分，与园林绿化行业息息相关。然而，在全国各地热火朝天地开展各项生态修复工程的同时，也引发了一些争议和思考… 生态修复是指对生态系统停止人为干扰，以减轻负荷压力，依靠生态系统的自我调节能力与自组织能力使其向有序的方向进行演化，或者利用生态系统的这种自我恢复能力，辅以人工措施，使遭到破坏的生态系统逐步恢复或使生态系统向良性循环方向发展； 主要指致力于那些在自然突变和人类活动影响下受到破坏的自然生态系统的恢复与重建工作，恢复生态系统原本的面貌。这样，生态系统得到了更好的恢复，称为"生态修复"。
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植物种植配置标准（收藏）！
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关键词： 植物造景手法
植物种植方式
植物景观设计
园林植物种植
树木孤植景观
造 景 的 手 法 1、园林植物种植的原则 ❶.以人为本的原则 植物造景首先要满足城市绿地性质和功能的要求。满足人作为使用者的最根本的需求。实现其为人服务的基本功能。力求创造环境宜人、为人所用、尺度适宜，达到人景交融的亲情环境。园林景观应体现“参与性、实用性、使用性”目前存在的一些问题： A.区内大面积密栽地被，缺少草地，无法给人提供休憩、游玩场地； B.在一些水景周围密栽灌木丛，无法“亲水”； C.在人流较为集中的地方（广场、道路边、游憩场边）不宜种植夹竹桃或其它带刺的植物如月季、玫瑰等； 适当增加香花植物、观果植物、
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集装箱房屋到底是时尚还是垃圾？
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如今房价已经飙上天，大多数人终极一生都在房贷上挣扎，也越来越多人承受不起高额的压力，开始把目光放在了航运集装箱房子的改造上。 它们不仅价格便宜，可运输和可堆叠，还能对抗大自然恶劣天气。 在室内设计中，一个趋势似乎是长期存在，那就是绿色环保，而环保建筑的最新热潮就是集装箱房屋。 想起早前我看过的一个新闻，一名男子花了20万买入一个集装箱，并扬言要改造成一间住宅，所有的亲戚朋友都笑他傻。但当3个月后亲戚再次造访时，看到改造后的房子，惊讶合不拢嘴。 有了集装箱，你就几乎可以使用这些箱子来创
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