[分享]预售商品房抵押登记资料下载

发表于2018-07-21    

预售商品房抵押登记专题为您提供预售商品房抵押登记的相关资料与视频课程,您可以下载预售商品房抵押登记资料进行参考,观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐

[硕士]在建工程抵押法律问题研究[2007] 立即下载

等级:预售商品房抵押登记资料下载_1     文件 1MB 格式 pdf

关键词: 造价毕业论文 在建工程抵押 预售商品房抵押

预售商品房抵押登记资料下载-[硕士]在建工程抵押法律问题研究[2007]
内容简介 学科专业: 经济法   授予学位: 硕士   学位授予单位: 东北财经大学   学位年度: 2007   下载PDF阅读器   在市场经济的运行中,不动产抵押是经济交易中采用频率极高的担保方推动城乡建设速度猛增,促进了房地产业的蓬勃发展。 式。房地产作为不动产的主要形式,是最为常见的抵押物。经济高速成长,在此背景下,在建工程作为房地产的一种特殊形态,在建工程的价值和数量在房地产整体存量中的比重日益呈现上升趋势,在建工程抵押作为房地产抵押的重要方式之一,在社会实践中的应用已日趋广泛。然而由于我国房地产抵押制度发展本身还不完善,在建工程抵押还存在着理论和实践中的一些不科学、不完
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房产中介管理制度大全(共160页) 立即下载

等级:预售商品房抵押登记资料下载_2     文件 4MB 格式 doc

预售商品房抵押登记资料下载-房产中介管理制度大全(共160页)
主要内容: 1、2001年开始,景气下降,你们进行了什么调整? 2001年以来,我们面临多重冲击。原来的办公室东帝士大楼失火,又碰到娜莉台风水灾,很多店面和房子进水,整体环境相当困难。 我们面临问题,同仁士气当然很低。我们要努力把负面转成正面,很快有个共识,失火的损失要在业务上补回业,既然想到补回业,就想从开源的路去走,思考如何让业绩提升。当时觉得市场上看起来有相当大的机会,就决定从加快速度着力,由于组织速度加快,年底我们就破了过去五年来单月业绩记录。这是第一次一个月营业额可以超过2.3亿的收入,奠定了我们今年年初开始不错的绩效。 2、你怎么看市场上有没
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住建部治理房地产市场失信行为:将101种行为“拉黑” 查看详情

浏览数:938 预售商品房抵押登记资料下载-住建部治理房地产市场失信行为:将101种行为“拉黑”

    长期以来,哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售、未批先售、虚假宣传等房地产市场违法违规行为花样频出,侵害了人民群众合法权益,严重扰乱了房地产市场秩序,造成了不良的社会影响。    为此,住房和城乡建设部进一步加大房地产市场失信行为整治力度,严厉查处违法行为,公开曝光典型案例,推进建立联合惩戒机制,有力净化了房地产市场环境,切实保护了购房者利益。    在住房和城乡建设部近日发布的《住房城乡建设领域信用信息管理暂行办法(网上征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)中,列举了住房保障方面、房地产市场方面、住房公积金方面、建筑市
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买房必看!教你如何避买“风险房” 要分三步走! 查看详情

浏览数:665 预售商品房抵押登记资料下载-买房必看!教你如何避买“风险房” 要分三步走!

 近年来,一、二线城市二手房交易活跃,同时纠纷频发,除了一般买卖合同问题,还涉及到房屋产权情况、抵押贷款等其他法律问题。为您梳理了二手房买卖过程中存在的法律风险,避免踩雷。 避买“风险房”要分三步走 二手房买卖中的法律问题很多,不同的房产类型、交易方式,都可能产生很多个案化的法律风险。但无论是什么类型的“风险房”,都可以在购房前、购房中、购房后三个阶段进行风险防范。 第一步,看房产证  看房产证是不是原件,所载产权人与出售人身份证是不是一致,是否存在抵押登记,房屋产权性质,是否为售房人单独所有。 第二步,看户口本 
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史上最全的房地产基础知识,赶紧收藏!! 查看详情

浏览数:2377 预售商品房抵押登记资料下载-史上最全的房地产基础知识,赶紧收藏!!

  1、什么是房产:房屋产权的简称。  2、什么是地产:是指土地财产。  3、什么是房地产:是房产和地产的总称。  4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。  5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。  6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地。  7、集体土地是指:农村集体所有的土地。  8、征用土地是指:国家为了公
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房地产开发要办多少个证?? 查看详情

浏览数:1535 预售商品房抵押登记资料下载-房地产开发要办多少个证??

1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段   土地证和建设用地规划许可证这两个证,加上规划要点批复,是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序,非常的有学问。有经验的同志,一看这几样东西的发出时间,基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。  土地证由国土部门颁发,是土地权属证明,载明了土地用途及使用期限(只是载明);建设用地规划许可证由规划部门颁发,是核定土地用途及用地界线的法律依据;规划要点批复由规划部门颁发,是确定土地使用强度指标的法律依据,如容积率啊建筑密度啊停车位配置要
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河北最严房地产新规来了!这些变化大名人一定要知道! 查看详情

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关键词: 房地产中介机构 房地产开发项目

预售商品房抵押登记资料下载-河北最严房地产新规来了!这些变化大名人一定要知道!
 本文转载自:大名信息港 近日,省住建厅、省发改委、省国土厅、省工商行政管理局、省公安厅联合印发《关于建立健全房地产开发领域违法建设防控治理长效机制的若干意见》,切实加大违法行为查处力度,坚决遏制新增违法建设,规范房地产开发建设秩序,保护人民群众合法权益↓↓↓  对新增违法建设实施最严格的“零容忍” 要求对新增违法建设实施最严格的“零容忍”,织密第一时间发现、第一时间制止、第一时间查处制度网络,严格执法,应拆尽拆,坚决根治房地产开发违法占地、违法建设、违法销售“屡禁不止”“循环整治”的顽疾。  不得对违法建设知情不报、有案不
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[建筑通]房地产基础知识100问 查看详情

浏览数:1121 预售商品房抵押登记资料下载-[建筑通]房地产基础知识100问

       1. 房地产业 是以土地和建筑物为经营为对象,从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。 2. 商品房 是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。 3. 房改房 在房改政策出台后,国家机关、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来,我们把为类公房称之为房改房。 4.土地所有制 现行全部土地实行的是社会主义土地公有制,分为全民所有制(即国家所有)和劳动群众集体制(即集体所有)两种形式。其中,
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房地产抵押的5大风险及4大审核要点! 查看详情

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关键词: 房地产风险控制 房地产审查要点

预售商品房抵押登记资料下载-房地产抵押的5大风险及4大审核要点!
   一、房地产抵押范畴  房地产抵押通常指的是国有土地使用权抵押、房地产抵押和在建工程抵押三种。抵押房地产是对银行债权的一种担保形式,当债务人不履行义务时,银行作为债权人,有权依法以抵押房地产处置价款优先受偿。  二、主要风险点  1、权属风险,  即抵押人对抵押物是否具有合法、合规、完整、独立的产权。主要包括:是否是依法不能抵押的房地产,不合法的房地产,权属有争议、产权有纠纷的房地产;是否是共有房地产;同一房地产是否设定多个抵押权,房地是否分别抵押、重复抵押;④抵押期限内,抵押土地
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房地产“五证”有哪些?如果不全有哪些隐患? 查看详情

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关键词: 国有土地使用证 建设工程规划许可证

预售商品房抵押登记资料下载-房地产“五证”有哪些?如果不全有哪些隐患?
 很多人买房都会问:这个房子是否五证齐全啊?那么究竟什么是五证齐全的房子又有几个人正真的了解呢?下面小编给大家介绍一下。  五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。  《国有土地使用证》 它是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用的合法性。      《建设用地规划许可证》它是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土
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2010版大型房地产项目前期操作手册(156页) 立即下载

等级:预售商品房抵押登记资料下载_3     文件 88KB 格式 doc

关键词: 建设实施阶段 工程管理控制 房地产基础知识

预售商品房抵押登记资料下载-2010版大型房地产项目前期操作手册(156页)
资料目录 第一篇 开工前阶段 第一章 土地取得 第一节 市场调查和项目构思 一、房产市场调查 二、土地市场调查 三、项目地块调查 四、项目构思 第二节 土地取得过程控制 一、一级土地市场土地使用权取得过程控制 二、二级土地市场土地使用权取得过程控制 第三节 国有土地使用权登记 一、建设项目用地预审 二、建设项目用地审批 三、国有土地使用权设定登记 四、国有土地使用权抵押和注销抵押登记 五、闲置土地认定和处置 第二章 规划和建筑设计 第一节 方案设计前 一、项目立项 二、勘测设计条件 三、设计单位确定 第二节 方案设计 一、方案设计会审 二、委托日照分析 三、委托环境影响评价 四
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一个工程从开发到建设要缴纳116个费用,你知道吗? 查看详情

浏览数:1770 预售商品房抵押登记资料下载-一个工程从开发到建设要缴纳116个费用,你知道吗?

 一、房地产立项阶段:   1 编制可行性研究报告书费二、房地产办理用地阶段:   2 征地管理费   3 土地权属登记费   4 土地出让金   5 土地使用税    6 耕地占用税    7 土地增值税    8 地产交易手续费    9 土地评估费    10 地下管网、市政路网图费    11 用地放(定)线费 三、房地产房屋拆迁阶段:    12 房屋拆迁管理费    13 房屋拆迁补偿安置费    14 房屋拆迁费 四、房地产勘察设计阶段:    15 工程监理费    16 工程地质勘察费    17 建筑工程设计费    18 二次精装修设计费    19 室
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[知名房产]房地产开发项目开发流程(共411页) 立即下载

等级:预售商品房抵押登记资料下载_4     文件 10MB 格式 pdf

关键词: 建设实施阶段 工程管理控制 房地产营销策划

预售商品房抵押登记资料下载-[知名房产]房地产开发项目开发流程(共411页)
资料目录 1. 土地投标(商务) 4 2. 土地投标(技术) 6 3. 土地状况调研 8 4. 编制可行性研究报告 10 5. 建立公共建筑和住宅小区资料库 14 6. 建立优秀设计师信息库 15 7. 编制设计任务书 16 8. 建筑方案招标 19 9. 规划方案报审 22 10.申报计划立项 24 11.申办《建设用地规划许可证》 25 12.编制房地产开发流程计划 26 13.双代号座标网络计划(房地产开发企业项目管理通用范例) 30 14.设计委托 31 15.建筑设计优化 33 16.日照分析报告的编制和报送 36 17.编制营销策划书 38 18.选择和确定营销代理 40
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房地产项目开发作业指引(共207页) 立即下载

等级:预售商品房抵押登记资料下载_5     文件 937KB 格式 doc

关键词: 建设实施阶段 工程管理控制 房地产项目管理

预售商品房抵押登记资料下载-房地产项目开发作业指引(共207页)
资料目录 1. 土地投标(商务) 4 2. 土地投标(技术) 6 3. 土地状况调研 8 4. 编制可行性研究报告 10 5. 建立公共建筑和住宅小区资料库 14 6. 建立优秀设计师信息库 15 7. 编制设计任务书 16 8. 建筑方案招标 19 9. 规划方案报审 22 10.申报计划立项 24 11.申办《建设用地规划许可证》 25 12.编制房地产开发流程计划 26 13.双代号座标网络计划(房地产开发企业项目管理通用范例) 30 14.设计委托 31 15.建筑设计优化 33 16.日照分析报告的编制和报送 36 17.编制营销策划书 38 18.选择和确定营销代理 40
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房屋拆迁管理成套表格(含在建工程抵押贷款合同) 立即下载

等级:预售商品房抵押登记资料下载_6     文件 95KB 格式 doc

预售商品房抵押登记资料下载-房屋拆迁管理成套表格(含在建工程抵押贷款合同)
内容简介 房屋拆迁管理成套表格,包括含在建工程抵押贷款合同、房屋权属注销证明等,内容如下,可供参考:   1各类房产抵押登记申请书.doc   2房贷和资金监管证明.doc   3建设工程投资证明.doc   4承诺书.doc   5拆迁房屋权属注销证明.doc   6房地产在建工程抵押贷款合同.doc   7实地查看表.doc   8笔录表.doc   9农垦在建工程抵押登记审验内容明细.doc  文件数  
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新房验收必须掌握的七种武器,购房人必学 查看详情

浏览数:538 预售商品房抵押登记资料下载-新房验收必须掌握的七种武器,购房人必学

新房验收的最终结果  1. 房屋检验没有问题的:按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上,应把检验情况逐一记录,凡是无法确认的事项,则不记录或写上“暂不清楚” 、 “法认定”等字样。 若发现问题, 则如实记录下来, 并要求发展商限期处理。2. 如有不满意的地方,可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中,作为书面依据,如发展商未准备有关表格,买家应另以书面形式将意见送交发展商。 3. 发现问题,买卖双方可协商解决,如属可整修内容,应协商并签署有关整改维修文件,约定下次验收时间(一般不超过30 天) 。 4. 对发现的问题要详细在验楼表上予以注明,如果确实属于
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个人住房商业性借款合同 立即下载

等级:预售商品房抵押登记资料下载_7     文件 13KB 格式 doc

预售商品房抵押登记资料下载-个人住房商业性借款合同
内容简介 个人住房商业性借款合同,空白范本,WORD格式,共3页。   甲方向丙方购买自住的商品房,按照《个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款,乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务,甲、乙、丙三方遵照有关法律规定,经协商一致,订立本合同,以便共同遵守执行。      第四条 贷款利率   根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定,对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法,即根据中国人民银行公布的每年11月底的利率水平,在当年12月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平,利率的执行期限从下一年度1月1日到该年的12月31日止。   借款
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