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[分享]房地产营改增税收筹划资料下载

发表于2018-07-20

标签：房地产营改增税收筹划资料房地产营改增税收筹划讨论房地产营改增税收筹划视频

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建筑、房地产企业营改增涉税政策剖析及应对管理策略(186页) 立即下载

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关键词：房地产营改增涉税房地产企业增值税房地产总包合同

房地产营改增税收筹划资料下载-建筑、房地产企业营改增涉税政策剖析及应对管理策略(186页)

资料介绍：一、营业税、增值税的区别对建筑企业投标、成本收入考核指标和会计核算的影响二、建筑企业营改增后如何选择供应商实现节税的最优化三、营改增后，建筑企业、房地产企业实际缴纳的增值税的计算及取决因素四、房地产和建筑企业“营改增”后各类成本抵扣进项税涉及的税率和征收率五、建筑企业增值税的纳税地点六、增值税纳税义务时间的把握及工程结算款的发票开具管理七、营改增后，建筑企业抵扣增值税进项税费应具备的条件 ...... 合同控税的具体签订技巧 1、劳务合同的签订技巧 2、采购合同

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房地产开发企业各阶段税务筹划全攻略查看详情

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关键词：房地产开发企业各房地产开发税务筹划

看点：房地产开发周期较长，主要包括立项环节、规划设计环节、融资环节、土地取得环节、拆迁安置环节、工程建设环节、预售环节、销售环节、出租环节，项目清算环节。各环节涉及的税种主要有企业所得税、土地增值税、营业税、土地使用税、印花税、契税。由于项目的税收成本会影响项目的投资回报，而税务事项始终贯穿其中，因此合理控制税收成本是降低企业运营成本的重要一环，有必要对房地产开发环节涉及的一些税务问题及改善和筹划机会进行总结，抓住一些税务筹划机会，更好地为房地产业务板块发展制定战略性规划。一立项环节很多企业在做项目规划及向有关部门报批时，都未考虑通过合理搭配立项

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营改增后经营管理与工程计价、合同管理、税务筹划风险防范与应对立即下载

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房地产营改增税收筹划资料下载-营改增后经营管理与工程计价、合同管理、税务筹划风险防范与应对

【简介】：营改增后经营管理与工程计价、合同管理、税务筹划风险防范与应对(70页完整版) ， PPT格式，70页【目录】：第一章相关政策及要点解读第二章营改增对工程投标、工程造价、工程合同管理的影响及应对策略第三章对工程承包模式的影响的8个问题第四章施工企业商务管理实操及案例第五章发票供应商的赞扬和抵扣进项应具备的条件营改增后经营管理与工程计价、合同管理、税务筹划风险防范与应对初步认识增值税对企业内部控制的影响与应对 &

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营改增后，建企签包工包料，还是包工，哪种更节税？查看详情

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关键词：建企签包工包料工程造价基础知识包工包料合同是施工企业的上上策

一、包工包料合同，是施工企业的上上策营改增以后，建筑业增值税的税率是11%，我们签包工包料合同，我们给业主上交的税是11%，材料费可以抵扣17%，材料费按60%计算，60%17%，是10.2%，所以营改增以后材料费可以抵扣10.2%，但是我们给业主开发票是11%，11%减掉10.2%，我们只交0.8%的税，0.8%的税比营改增之前3%的税，降低了2.2%的税，只从材料费来看，营改增之后，签包工包料合同，税降低了2.2%。人工费，营改增之后是很难抵扣的，人工费在20-30%，人工费按30%来算，总包给业主开票，是按11个点来开票，30%

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营改增后，甲供材与甲控材的实操要点，不看会后悔！查看详情

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关键词：甲供材与甲控材的实操要点工程造价基础知识讲解

一、甲供材的内涵甲供材是全部或部分，有没有比例限制？第一种现象，如果发包方针对发包的建筑工程自购的材料为零的现象就是包工包料工程。第二种现象，如果甲方全部购买材料，那就叫标准的纯劳务分包。按照建筑法规定，业主不可以专门把劳务对外发包，劳务只能做分包。所以这两种现象，第二种一般不存在，即不存在纯劳务，存在第一种情况，什么都不卖（包工包料现象）。但是业主买多少呢？实践当中只会买一部分，税法没有比例限制。甲供材，施工企业可以选择简易计税方法计算增值税，税法说的是可以，不是必须。因此在税法当中，甲供材部分没有比例限制，甲方买一块钱也叫甲供材。

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建筑业营改增抵扣要点，没有比这个更全的了！查看详情

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关键词：建筑业营改增抵扣要点工程造价基础知识讲解

营改增之后，建筑企业能否实现税负降低，一是要看总部税务筹划能力，二是项目部是否执行到位，接下来我们看看项目部的增值税抵扣要点。 1、各单位原则上应选择具备一般纳税人资格的供应商签订协议，取得增值税专用发票，并确保“货物、劳务及服务流”、“资金流”、“发票流”三流一致。 2、业务经办人员对取得的增值税专用发票，应在开票之日起15天内连同其他资料提交给财务部门。 3、收到的发票名称应为营业执照单位全称，内容应完整，备注栏注明建筑服务发生地所在省、县（市）区及***项目，打印要清晰，且必须保持票面干

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营改增后，“甲供材”与“甲控材”的节税技巧，一篇搞懂！查看详情

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导语营改增后，关于“甲供材”与“甲控材”，很多建筑企业在无形之中增加了税收负担，却无从下手。那么，“甲供材”的涉税风险到底有哪些？合同签订时有怎样的技巧？“甲控材”规避税收风险的实操要点又有哪些？请看下文的讲解！一、营改增前后“甲供材”的区别 1“甲供材”的定义根据财税[2016]36号附件2的规定，甲供材是是指全部或部分设备、材料、动力由发包方或业主自行采购，并将自行采购的设备、材料、动力交给施工企业进行施工的一种建筑工程现象。基于此规定，如果发包方针对发包的建筑工程自购的材料为零的现象就是包工包料

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房地产企业税收论文立即下载

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内容简介大宗房地产交易因涉税金额多,税收负担重,令许多房地产企业都对此感到头疼,因此通过合法合理的方式进行税收筹划来达到减轻税负显得非常重要。同时,部分地区当前存在的房地产市场过热现象,也促使政府对房地产行业宏观调控力度进一步加大。随着市场不确定因素的增加、观望气氛的抬头,导致市场成交量的减少,意味着房地产企业的利润空间将进一步缩小,在这种情况下,通过合法合理的方式进行税收筹划来达到减轻税负就显得更为重要。包括目录内容摘要 I 引言 1 1 税收筹划的基本理论概述 2 1.1 税收筹划的概念 2&nbs

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建筑业“营改增”后，30个项目抵扣要点大全，超实用！查看详情

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营改增之后，建筑企业能否实现税负降低，一是要看总部税务筹划能力，二是项目部是否执行到位，接下来我们看看可抵扣增值税进项税的30个项目有何要点！原材料材料采购成本一般包含：购买价款、相关税费以及其他可归属于采购成本的费用，如下为例子。（1）2016年5月1日前，在建项目要根据施工进度安排来采购材料，把材料库存降到最低限度；管理要点：（2）各项目主要物资及二、三项料等应通过电商平台集中采购；（3）所谓“一票制”，即供应商就货物销售价款和运杂费合计金额向建筑企业提供一张货物销售发票，税率统一为

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“营改增”来了，砼行的朋友们，这些你们都了解吗？查看详情

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关注”筑龙结构设计“微信公众号即送筑龙十大礼包哦！什么是营改增？营改增通俗说法就是以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税，增值税就是对于产品或者服务的增值部分纳税，减少了重复纳税的环节，同样营改增就是对以前交营业税的项目比如提供的服务也采取增值部分纳税的原则计税。2011年，经国务院批准，财政部、国家税务总局联合下发营业税改增值税试点方案。历经5年，2016年5月1日，将全面推开营改增试点，建筑行业也纳入其中。混凝土企业经营模式混凝土企业的主要商品是预拌混凝土，混凝土企业主要业务是混凝土的生产、运输、装卸，营改

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营改增后的造价工作实施要点查看详情

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营改增的那些事...... 本文通过对于36号文的第一时间解读，以造价人的角度对于今后的合约造价工作的实施提出几个关注点。一、认清价外税的实质：辨析“含税造价”与“不含税造价” 通过增值税和营业税制的对比以区分含税造价与不含税造价，本文通过下图表示：由上图直观可见营改增后的造价不包含税金。备注：上述增值税的概念根据36号文附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第一条定义，与营改增前的增值税定义相比略有更新。二、打开税务筹划空间：改变营业税制下合约规划的定向思维营改增需要造价人改变营业税制下合约规划的

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装配式房地产项目开发成本全过程控制策略查看详情

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采用EPC、工程总承包模式、实施规模化应用和采用标准化设计等是解决装配式建筑造价偏高的内在因素。一定比例面积奖励、提前预售回款、节税节息等政策红利是弥补装配式建筑增量成本的外在因素。一、前期费用的管控措施房地产开发的前期工作主要是进行市场调研、可行性研究，为拿地提供参考数据。在此环节，房价是调研核心内容，地方政府的装配式建筑发展规划与鼓励性政策是调研重点，预制厂家的技术体系、资金实力和位置布局是调研关键。 1.房价房价的高低是消化预制率的核心指标，房价越高，预制率也可相应提高，以降低单位建造成本。北上

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房地产阴阳合同税务风险分析查看详情

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关键词：房地产阴阳合同房地产税务风险

房地产企业作为资金密集型企业，交易标的额大，尤其在并购重组业务、大宗交易中，为逃避资产转让或股权转让高额溢价带来的巨额税收负担，选择阴阳合同方式进行交易的行为时有发生。阴阳合同存在哪些税务风险？导致风险产生的因素有哪些？风险有多大？如何降低风险？这些问题长期困扰着广大房地产企业决策者和财务人员。　　　一、阴阳合同存在哪些风险？　　 “阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也孕育着风险。　　（一）导致合同无效 1、导致风险因素（1）其他股东请求。&

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房地产项目收并购全过程实操要点分析查看详情

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在土地招、拍、挂市场竞争日益激烈的现状下，以市场化的房地产项目收购方式，实现开发规模并占领市场，成为房地产开发企业行之有效的拓展方式。如何快速获知、分析、锁定和受让项目，成为众多房地产开发企业的重点研究领域。了解和掌握房地产项目收并购全过程中各个实操要点，不仅仅是大型房地产开发企业的需求，更是中小企开发企业迫切需要解决的问题。一、房地产收并购项目来源可靠性分析快速获取和筛选项目信息是开启房地产收并购环节的首要关键点，也是房地产开发企业投资拓展部门决定如何推动项目的前提。目前房地产收并购项目来源主要途径有：（一）直接对接项目方获取项目转让信息在城市

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房地产项目资金管理运用图文讲义(资金平衡计划税务筹划)93页立即下载

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关键词：成本管理文件房地产资金管理资金平衡计划

房地产营改增税收筹划资料下载-房地产项目资金管理运用图文讲义(资金平衡计划税务筹划)93页

内容简介房地产项目资金管理培训讲义(资金平衡计划税务筹划)93页，知名地产房地产项目总经理培训讲义,主要对房地产开发资金管理的特点及重要性、房地产开发项目的资金平衡计划、房地产开发项目的资金筹集、房地产开发项目的资金运用、房地产开发项目的税务筹划等内容进行了详细讲解，内容详尽，重点突出，可供参考。　　合理确定资金来源结构房地产行业涉及的主要税种资金平衡计划表

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房地产开发建设全程税务筹划实操要点！查看详情

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目录一、土地增值税的税收筹划（一）取得土地使用权所支付的金额（二）房地产开发成本（三）房地产开发费用（四）与转让房地产有关的税金（五）其他扣除项目（六）补充说明事项二、所得税的税收筹划（一）确认收入方面（二）增加成本费用方面三、增值税的税收筹划四、其他建议（一）并购重组的税务筹划（二）提前设立关联方一、土地增值税的税收筹划根据笔者经办项目的税筹经验，整个开发建设过程的税务筹划应重点围绕土地增

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