[分享]房地产企业税收筹划资料下载

发表于2018-07-07

标签：房地产企业税收筹划资料房地产企业税收筹划讨论房地产企业税收筹划视频

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看点：房地产开发周期较长，主要包括立项环节、规划设计环节、融资环节、土地取得环节、拆迁安置环节、工程建设环节、预售环节、销售环节、出租环节，项目清算环节。各环节涉及的税种主要有企业所得税、土地增值税、营业税、土地使用税、印花税、契税。由于项目的税收成本会影响项目的投资回报，而税务事项始终贯穿其中，因此合理控制税收成本是降低企业运营成本的重要一环，有必要对房地产开发环节涉及的一些税务问题及改善和筹划机会进行总结，抓住一些税务筹划机会，更好地为房地产业务板块发展制定战略性规划。一立项环节很多企业在做项目规划及向有关部门报批时，都未考虑通过合理搭配立项

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房地产企业税收论文立即下载

等级：文件 118KB 格式 doc

内容简介大宗房地产交易因涉税金额多,税收负担重,令许多房地产企业都对此感到头疼,因此通过合法合理的方式进行税收筹划来达到减轻税负显得非常重要。同时,部分地区当前存在的房地产市场过热现象,也促使政府对房地产行业宏观调控力度进一步加大。随着市场不确定因素的增加、观望气氛的抬头,导致市场成交量的减少,意味着房地产企业的利润空间将进一步缩小,在这种情况下,通过合法合理的方式进行税收筹划来达到减轻税负就显得更为重要。包括目录内容摘要 I 引言 1 1 税收筹划的基本理论概述 2 1.1 税收筹划的概念 2&nbs

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建筑、房地产企业营改增涉税政策剖析及应对管理策略(186页) 立即下载

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关键词：房地产营改增涉税房地产企业增值税房地产总包合同

房地产企业税收筹划资料下载-建筑、房地产企业营改增涉税政策剖析及应对管理策略(186页)

资料介绍：一、营业税、增值税的区别对建筑企业投标、成本收入考核指标和会计核算的影响二、建筑企业营改增后如何选择供应商实现节税的最优化三、营改增后，建筑企业、房地产企业实际缴纳的增值税的计算及取决因素四、房地产和建筑企业“营改增”后各类成本抵扣进项税涉及的税率和征收率五、建筑企业增值税的纳税地点六、增值税纳税义务时间的把握及工程结算款的发票开具管理七、营改增后，建筑企业抵扣增值税进项税费应具备的条件 ...... 合同控税的具体签订技巧 1、劳务合同的签订技巧 2、采购合同

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房地产阴阳合同税务风险分析查看详情

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关键词：房地产阴阳合同房地产税务风险

房地产企业作为资金密集型企业，交易标的额大，尤其在并购重组业务、大宗交易中，为逃避资产转让或股权转让高额溢价带来的巨额税收负担，选择阴阳合同方式进行交易的行为时有发生。阴阳合同存在哪些税务风险？导致风险产生的因素有哪些？风险有多大？如何降低风险？这些问题长期困扰着广大房地产企业决策者和财务人员。　　　一、阴阳合同存在哪些风险？　　 “阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也孕育着风险。　　（一）导致合同无效 1、导致风险因素（1）其他股东请求。&

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[龙头房企]房地产集团区域经理培训课件(资金管理) 立即下载

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关键词：建设实施阶段工程管理控制房地产项目管理房地产资金管理房地产工程管理

资料目录第一部分房地产开发资金管理的特点及重要性第二部分房地产开发项目的资金平衡计划第三部分房地产开发项目的资金筹集第四部分房地产开发项目的资金运用第五部分房地产开发项目的税务筹划内容简介 [龙头房企]房地产集团区域经理培训课件(资金管理)，PPT格式，共93页，本讲义主要讲解了房地产资金管理的特点及重要性、资金平衡计划主要内容、编制资金平衡计划应注意的几个方面、房地产项目的资金来源、资金筹集的主要渠道、资金筹集应关注的重点、如何办理银行贷款、销售回笼应注意的环节、资金运营重点关注资产的流动性、资金使用中容易产生的问题、资金管理相关制度主要内容介绍，并着

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房地产企业项目结算与土地增值税清算涉税处理（353页）立即下载

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关键词：成本管理文件成本核算控制房地产成本控制房地产开发成本

内容简介房地产企业项目结算与土地增值税清算涉税处理（353页），通过本讲义的学习可全面了解房地产项目开发的程序和开发成本的准确核算，掌握企业所得税收入确认、开发成本和开发费用的税收处理，深度理解土地增值税清算的收入和扣除项目的归集技巧，熟悉房地产企业最新反避税政策及房地产税收策划的主要思路、方法及运用，并有助于解决企业现实中的财税疑难问题，内容丰富，可供参考：　　第一节房地产开发项目结算及会计核算实务　　第二节开发项目土地增值税清算实务解析　　第三节企业所得税与土地增值税比较　　第四节企业主要税收筹划方法及反避税应对　　第五节房地产企业常见84个税收问题&nbs

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[保利]房地产项目资金管理(PPT93页) 立即下载

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内容简介知名地产集团房地产项目内部培训讲义--房地产项目资金管理，PPT格式，共93页，内容丰富，是一份很好的参考资料。　　主要内容：　　房地产开发资金管理的特点及重要性　　房地产开发项目的资金平衡计划　　房地产开发项目的资金筹集　　房地产开发项目的资金运用　　房地产开发项目的税务筹划　　　　在房地产项目的开发过程中，资金始终是一项值得高度重视的资产，资金管理更是房地产企业财务管理的核心内容。房地产开发的效益和资金管理密切相关，房地产企业通过合理有效地筹集和使用资金，做到优化资金结构，拓宽融资渠道，控制投资风险，提高资金使用效率，促进企业经济效益的提高。　　　　

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房地产开发土地增值税清算与反避税应对实务（249页）立即下载

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关键词：建设实施阶段工程管理控制

房地产企业税收筹划资料下载-房地产开发土地增值税清算与反避税应对实务（249页）

资料目录第一节房地产开发项目结算及会计核算实务第二节开发项目土地增值税清算实务解析第三节企业所得税与土地增值税比较第四节企业主要税收筹划方法及反避税应对第五节房地产企业常见84个税收问题内容简介房地产开发土地增值税清算与反避税应对实务（249页），主要就房地产开发项目结算土地增值税清算与反避税应对实务内容进行了详析，含典型案例分析，有助于全面了解房地产项目开发的程序和对开发成本的准确核算；掌握企业所得税收入确认、开发成本和开发费用的税收处理；深刻理解土地增值税清算的收入和扣除项目的归集技巧；介绍房地产企业最新反避税政策及熟悉房地产税收策划的主要思路、方

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施工企业异地经营怎样进行税收筹划才能多赚“一个小目标”？查看详情

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我国税收优惠政策涉及范围非常广泛，包括对产品的优惠、对地区的优惠、对行业的优惠等。施工企业，业务往往遍布国内外不同地区。由于税收政策的地域性差异，施工企业应该重视异地经营的税收筹划问题。如何使施工企业纳税行为在遵守税法的前提下．使施工企业和政府双方都受益，促进经济效益的提高，施工企业要不断改进异地经营的税收筹划技术方法，是一个值得探讨的问题。 (一)减免税方法减免税是对某些纳税人或课税对象的鼓励或照顾措施。减免税是在一定时期内给予纳税人的一种税收优惠．同时也是税收的统一性和灵活性相结合的具体体现。这在施工企业的异地经营中是可以的，财务人员通过合理的税

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房地产开发建设全程税务筹划实操要点！查看详情

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目录一、土地增值税的税收筹划（一）取得土地使用权所支付的金额（二）房地产开发成本（三）房地产开发费用（四）与转让房地产有关的税金（五）其他扣除项目（六）补充说明事项二、所得税的税收筹划（一）确认收入方面（二）增加成本费用方面三、增值税的税收筹划四、其他建议（一）并购重组的税务筹划（二）提前设立关联方一、土地增值税的税收筹划根据笔者经办项目的税筹经验，整个开发建设过程的税务筹划应重点围绕土地增

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[上市房企]大型商业地产项目开发作业指引(301页) 立即下载

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关键词：建设实施阶段工程管理控制房地产项目管理

房地产企业税收筹划资料下载-[上市房企]大型商业地产项目开发作业指引(301页)

资料目录第一部分、市场调研 6 一、调研总纲 6 1.调研目的 6 2调研方法 6 3调研重点： 6 4调研时间： 6 二、调研内容 6 1目标城市商业整体环境调研 6 2目标城市商业地产环境调研 7 3项目用地情况分析 7 4消费来源及辐射力调研 7 5竞争对手情况调研 8 6城市政策法律环境调研 8 7调研的初步结论 8 8各城市之间数据对比分析 8 第二部分、选址 9 一、选址的意义： 9 二、集团选址的标准： 9 第三部分、项目规划方案 10 一、商业规划 11 1.商业规划依据 11 2.业态、功能及面积配比规划 11 3.主力店组合及面积规划 15 4.商场平面布局规划

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万科商业地产开发手册（2012最新版）立即下载

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关键词：房产企业管理商业地产开发手册

资料目录第一部分、选址 9 一、选址的意义： 9 二、集团选址的标准： 9 第二部分、项目规划方案 10 一、商业规划 11 1.商业规划依据 11 2.业态、功能及面积配比规划 11 3.主力店组合及面积规划 15 4.商场平面布局规划 18 二、建设规划 24 1.商家的要求 25 2.商场的外观设计 27 3.商场内部空间设计 29 4.主要配套设施功能规划 32 第三部分、工程建设程序 38 一、内部立项研讨 38 二、项目前期筹备程序 38 三、项目建设实施程序： 44 四、工程跟进 48 五、项目竣工验收程序 56 六、开发过程中具体外联 58 第四部分、销售预热 71

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装配式房地产项目开发成本全过程控制策略查看详情

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采用EPC、工程总承包模式、实施规模化应用和采用标准化设计等是解决装配式建筑造价偏高的内在因素。一定比例面积奖励、提前预售回款、节税节息等政策红利是弥补装配式建筑增量成本的外在因素。一、前期费用的管控措施房地产开发的前期工作主要是进行市场调研、可行性研究，为拿地提供参考数据。在此环节，房价是调研核心内容，地方政府的装配式建筑发展规划与鼓励性政策是调研重点，预制厂家的技术体系、资金实力和位置布局是调研关键。 1.房价房价的高低是消化预制率的核心指标，房价越高，预制率也可相应提高，以降低单位建造成本。北上

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房地产项目收并购全过程实操要点分析查看详情

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在土地招、拍、挂市场竞争日益激烈的现状下，以市场化的房地产项目收购方式，实现开发规模并占领市场，成为房地产开发企业行之有效的拓展方式。如何快速获知、分析、锁定和受让项目，成为众多房地产开发企业的重点研究领域。了解和掌握房地产项目收并购全过程中各个实操要点，不仅仅是大型房地产开发企业的需求，更是中小企开发企业迫切需要解决的问题。一、房地产收并购项目来源可靠性分析快速获取和筛选项目信息是开启房地产收并购环节的首要关键点，也是房地产开发企业投资拓展部门决定如何推动项目的前提。目前房地产收并购项目来源主要途径有：（一）直接对接项目方获取项目转让信息在城市

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房地产项目资金管理运用图文讲义(资金平衡计划税务筹划)93页立即下载

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关键词：成本管理文件房地产资金管理资金平衡计划

房地产企业税收筹划资料下载-房地产项目资金管理运用图文讲义(资金平衡计划税务筹划)93页

内容简介房地产项目资金管理培训讲义(资金平衡计划税务筹划)93页，知名地产房地产项目总经理培训讲义,主要对房地产开发资金管理的特点及重要性、房地产开发项目的资金平衡计划、房地产开发项目的资金筹集、房地产开发项目的资金运用、房地产开发项目的税务筹划等内容进行了详细讲解，内容详尽，重点突出，可供参考。　　合理确定资金来源结构房地产行业涉及的主要税种资金平衡计划表

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营改增后经营管理与工程计价、合同管理、税务筹划风险防范与应对立即下载

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房地产企业税收筹划资料下载-营改增后经营管理与工程计价、合同管理、税务筹划风险防范与应对

【简介】：营改增后经营管理与工程计价、合同管理、税务筹划风险防范与应对(70页完整版) ， PPT格式，70页【目录】：第一章相关政策及要点解读第二章营改增对工程投标、工程造价、工程合同管理的影响及应对策略第三章对工程承包模式的影响的8个问题第四章施工企业商务管理实操及案例第五章发票供应商的赞扬和抵扣进项应具备的条件营改增后经营管理与工程计价、合同管理、税务筹划风险防范与应对初步认识增值税对企业内部控制的影响与应对 &

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营改增后，建企签包工包料，还是包工，哪种更节税？查看详情

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关键词：建企签包工包料工程造价基础知识包工包料合同是施工企业的上上策

一、包工包料合同，是施工企业的上上策营改增以后，建筑业增值税的税率是11%，我们签包工包料合同，我们给业主上交的税是11%，材料费可以抵扣17%，材料费按60%计算，60%17%，是10.2%，所以营改增以后材料费可以抵扣10.2%，但是我们给业主开发票是11%，11%减掉10.2%，我们只交0.8%的税，0.8%的税比营改增之前3%的税，降低了2.2%的税，只从材料费来看，营改增之后，签包工包料合同，税降低了2.2%。人工费，营改增之后是很难抵扣的，人工费在20-30%，人工费按30%来算，总包给业主开票，是按11个点来开票，30%

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营改增后，“甲供材”与“甲控材”的节税技巧，一篇搞懂！查看详情

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导语营改增后，关于“甲供材”与“甲控材”，很多建筑企业在无形之中增加了税收负担，却无从下手。那么，“甲供材”的涉税风险到底有哪些？合同签订时有怎样的技巧？“甲控材”规避税收风险的实操要点又有哪些？请看下文的讲解！一、营改增前后“甲供材”的区别 1“甲供材”的定义根据财税[2016]36号附件2的规定，甲供材是是指全部或部分设备、材料、动力由发包方或业主自行采购，并将自行采购的设备、材料、动力交给施工企业进行施工的一种建筑工程现象。基于此规定，如果发包方针对发包的建筑工程自购的材料为零的现象就是包工包料

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