竖向标高设计优化原则:
充分结合地形地藐,场地设计的竖向趋势应和原状地形基本保持一致;
小区竖向设计必须结合项目规划设计理念,土方平衡,工期、施工组织、场地地质情况,当地土石方单价,土源情况等因素综合考虑
力求场地内土方工程总量最小化,场地土方尽量做到土方平衡山,少挖少填,减少土方的内外运输
场地竖向设计应处理好场地竖抽土方工程和建筑基础埋深,室外综合管线敷设的关系,满足场地内管线敷设和市政管线的顺接
避免出现高边坡和高挡墙,若确实无法避免,应力求高边坡与高挡墙的高度最小化,在满足建筑红线退缩前提下保证良好的场地空间。并将之设计在用地红线处,保证良好的场地内的竖向空间,用地红线处的高边坡和高挡墙布置要满足规划要求的建筑红线退缩。
竖向标高的设计 同时也需考虑以下因素:
项目的业态组合,地下室的施工建设面积,层数;
项目开发节奏,施工顺序;地下室顶板回填深度;
项目是否限高;
项目周边市政管网标高等
竖向标高设计需考虑综合管网、项目周边市政路网标高、项目原始地形、项目业态组合情况等因素影响。
湖南 随州 | 工程造价
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