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地产新兵成本管控

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房地产    创建于2017-04-01

地产成控新兵,一步一步学地产成控,希望更多有兴趣进行同岗交流学习的朋友,前辈可以加入到这个小团队,一起学习进步!

共有14个主题    今日主题:0    今日回复:0

ymdxiaoguai    发表于2017-6-12   217    15467     来自:全案策划

网上一直流传着这样一句话:曾经我们有诗和远方,可是现在我们只有买房。在一二线城市,房价动辄上百万,给年轻人的生活带来了巨大的身体和心理压力,要么是租房“蜗居”在城乡结合部,要么是在“房奴”的道路上一去不复返。如果...

最新回复:如愿ru  2017-12-27  

tanzhi28    发表于2017-11-29   2    204     来自:地产新兵成本管控

1、人工挖孔桩结算时的超挖如何处理?http://bbs.zhulong.com/103010_group_789/detail6954252 最近正在办理一个人工挖孔桩结算,对于桩径超挖问题我认为应按设计图纸尺寸计算,但施工单位坚持按桩基础隐蔽工程验收表中实际桩尺...

最新回复:tanzhi28  2018-1-3  

tanzhi28    发表于2017-10-11   2    325     来自:地产新兵成本管控

最近很多时间,遇到朋友在咨询土石方的单价问题,忽然有一个想法,想通过整理一些土石方成本管控的资料与案例分享给大家,争取通过相互之间的沟通,互动讨论,让大家认清楚“土石方成本”,让大家学到更多的思路与方法,同时通过...

最新回复:tanzhi28  2017-12-19  

tanzhi28    发表于2017-11-6   6    286     来自:地产新兵成本管控

收集整理了论坛里设计优化管理的一些帖子及资料,引导项目如何在设计阶段前置管控好项目成本! http://bbs.zhulong.com/101010_group_100084/detail90741201、万科:设计阶段28个成本优化点http://blog.zhulong.com/u10289384/b...

最新回复:tanzhi28  2017-11-6  

tanzhi28    发表于2017-8-24   1    210     来自:地产新兵成本管控

策划决策阶段:项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析; 设计阶段:限额设计、方案比选、概算预算编制 招投标阶段:标段划分,发承包模式、合同形式的选择、招标控制价或标底编制 施工阶段:工程计量与结算、工程...

最新回复:tanzhi28  2017-8-24  

tanzhi28    发表于2017-8-24   2    226     来自:地产新兵成本管控

针对项目场地内竖向标高设计,从全成本管控角度出发,在项目运营管控各阶段如何下手?项目总平面图设计阶段? 竖向标高设计需考虑哪些影响因素?综合管网、项目周边市政路网标高、项目原始地形、项目业态组合情况等 竖向标高设计...

最新回复:tanzhi28  2017-8-24  

tanzhi28    发表于2017-7-17   2    437     来自:地产新兵成本管控

求时代地产,恒大,万科,美的等知名地产湖南区域精装修交楼标准,没有湖南其他区域也可以,感谢。对标学习下

最新回复:tanzhi28  2017-7-20  

tanzhi28    发表于2017-7-18    141     来自:地产新兵成本管控

地产圈内,流行企业 对标,可对标是什么?为什么要对标?对标的目的是什么?对标的方向是什么?对标的重点又在哪? 项目对标?又需从何下手? 如何进行“踩盘”?

最新回复:tanzhi28  2017-7-18  

tanzhi28    发表于2017-7-13    50     来自:地产新兵成本管控

一个项目设计物业用房与社区用房等公共配套设施,最小配建面积是多少?是否有相关的政府文件规定? 物业用房与社区用房是否可售?

最新回复:tanzhi28  2017-7-13  

tanzhi28    发表于2017-7-10   3    162     来自:地产新兵成本管控

一般建筑设计如何 考虑选择内墙墙体厚度, 是用200mm墙 还是100mm墙,这一块的选择 ,是综合考虑哪些方面的影响因素来选择墙厚? 在此之前有接触到 时代地产的一个项目,其项目内除去外墙与分户隔墙外 都设计为100mm厚隔墙;介于...

最新回复:tanzhi28  2017-7-11  

tanzhi28    发表于2017-7-11    121     来自:地产新兵成本管控

地下车库方案设计(如平面布置、结构选型、业态功能、净高控制等)对结构成本影响,如何控制成本及优化,并由此可衍生各专业相关知识探讨。 大小柱网的选择? 顶板回填土层的厚度? 地下室顶板标高 高差设计?? 注:请各位朋友...

最新回复:tanzhi28  2017-7-11  

tanzhi28    发表于2017-4-11   9    626     来自:地产新兵成本管控

现行地产业为了做好成本控制作业,推行了许多方法,如目标成本,合约规划,责任成本等等,细分下来,越来越多的公司推行起“总价包干”制度,然而,针对“总价包干”的认识有几分? 什么是“总价包干”制度? 哪些分项工程适合“...

最新回复:tanzhi28  2017-5-11  

tanzhi28    发表于2017-4-6   1    242     来自:地产新兵成本管控

现行的地产成本,往往脱离不开政府相关部门的政策影响,那么现行的政策性企事业单位收费有哪些呢?哪些是由开发商必须承担的?哪些是由总承包单位承担的?若项目开发报建时,总承包尚未进场,甲方代缴,后期针对总承包如何进行扣...

最新回复:tanzhi28  2017-4-6  

tanzhi28    转载于2017-4-1     来自:房地产版务

根据有关资料显示,开发在规划设计阶段,对其工程整个投资影响最大,可以达到90%以上,规划设计水平的优劣,对工程实物的投资、工程进度和建筑质量有着很重要的影响。只有在设计工作没有完成,设计图纸未交付使用之前把好工程造...

最新回复:努力先生  2017-10-25  

tanzhi28    发表于2017-4-1   5    532     来自:地产新兵成本管控

针对现行的地产项目,做项目的示范区似乎已经成了一种常态,这就造成很多共性问题的出现,例如: 1、示范区一般设置的出发考虑点?是考虑位置地段,还是考虑停车等等 2、示范区设置范围内户型选择,是否需考虑小区开发全部户型?...

最新回复:tanzhi28  2017-4-1  

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标签:工程索赔 安装工程 工程概预结算

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